ותאור
Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam שופצה בסטנדרט גבוה, דירה חדישה זו (כ-213 מ"ר) בעלת גינה אחורית גדולה ושטופה שמש והיא ממוקמת באוד-זויד הפופולרית. במהלך השיפוץ נעשה שימוש רק בחומרים ובמותגים הטובים ביותר. לא חסכו בהוצאות וחדרי הדירה מהווים מכלול מלוכד. נכס יפהפה זה כולל שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, מטבח יוקרתי וחלל מגורים ומרתף גדול. דירה זו זכתה לגימור ברמה גבוהה במיוחד: לא חסכו בהוצאות או מאמץ. נגישות יש מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקט גדול של AH ממש מעבר לפינה מהדירה. מוזיאונים רבים ו-Beatrixpark ו-Vondelpark נמצאים כולם בקרבת מקום. יש מבחר של בתי ספר יסודיים ותיכוניים טובים לבחירה, ובית הספר הבריטי ובית הספר הבינלאומי הצרפתי נמצאים שניהם במרחק הליכה קלה. הדירה נהנית מנגישות מצוינת ברכב, שניתן להחנות מחוץ לדלת הכניסה. שני אישורי חניה זמינים, שכרגע אין להם רשימת המתנה (לפי מידע שנמסר על ידי מחלקת הנהלת העיר (Dienst Stadstoezicht)). הדירה מוגשת גם על ידי מספר קישורי תחבורה ציבורית (חשמלית 5 ואוטובוסים 358 ו-612) והיא קרובה לתחנת רכבת ול-WTC. העיר, העבודה שלך, רובע העסקים Zuid-As וסכיפהול נמצאים כולם במרחק נסיעה קצרה מתחנה זו. פריסה קומת קרקע כניסת הדירה מרווחת וכוללת רצפת שיש נפלאה וארונות מובנים. דלתות ציר פלדה נפתחות לאולם המעניק גישה לכל החדרים בקומה זו, כולל חדר שירותים נפרד. בחלק האחורי של הקומה הזו ישנו חלל מגורים גדול עם מטבח מקסים ויוקרתי, שבאמת מגיע עם כל מה שאפשר לצפות לו: אי כיור עם ברז קוויקר וגם צידנית, תנור, תנור קיטור משולב, פלטה. , מקרר, מקפיא, כיריים אינדוקציה ויחידת חולץ מובנית. כל המכשירים המובנים הם של Gaggenau. ה-pièce de résistance של המטבח הוא גומחה מיוחדת עם יחידה נשלפת למכונת קפה. שני קמיני אתנול אטרקטיביים מפרידים בין המטבח לאזור הסלון. בחלל המגורים הותקנו מספר ארונות מובנים. אזור פינת האוכל, הממוקם בהרחבה, נמצא בסמוך למטבח ולאזור הסלון ומגיע עם וילונות חשמליים. חלונות צוהר מציפים את החלל הזה באור. דלת הזזה נותנת גישה לגינה האחורית הגדולה הפונה לדרום מזרח. יש גם חדר שינה בחלק האחורי של קומה זו, שחלקו משתרע לתוך הרחבה; הוא נפתח אל הגן האחורי דרך דלתות צרפתיות. חדר שינה גדול זה כולל שולחן עבודה ויחידת קיר מובנית ודלתות הזזה. חדר רחצה יוקרתי בקומה זו נגיש מהמסדרון וכולל כיור כפול מאבן טבעית, שירותים ומקלחת גדולה. חדר השינה הראשי ממוקם בחזית הדירה בקומה זו. חדר מרווח זה כולל חדר ארונות גדול משני הצדדים ושולחן איפור מובנה. חדר השינה הראשי כולל גם חדר רחצה צמוד יוקרתי עם אמבטיה עצמאית, מקלחת גשם גדולה, כיור כיור זוגי מאבן טבעית ומקלחת-שירותים. קומת קרקע תחתונה גרם המדרגות במסדרון מוביל למטה אל מרתף הנכס, בו יש שפע של מקום אחסון וגם כיור וכל החיבורים הדרושים למכונת כביסה ומייבש כביסה. חדר בחלק האחורי של המרתף יעבוד היטב כקולנוע ביתי. הדירה הותקנה בחימום תת רצפתי לכל אורכה. לסיכום: בית משפחה יפהפה זה באוד זויד הפופולרי והשקט נבנה ברמה גבוהה! פרטים - דירה מימין: 212.50 מ"ר (דו"ח NEN-2580 זמין) - גינה גדולה הפונה לדרום מזרח - חכירה קרקע. 1994 חלים תנאים כלליים. דמי שכירות קרקע הם € 2.578,77 לשנה, צמודים כל 5 שנים. פרק זמן: 01-09-2003 עד וכולל 31-08-2053 - העברה לחכירת קרקע לצמיתות (תנאים כלליים 2016) נרשמה על ידי הנוטריון האזרחי ביום 06-04-2023. דמי שכירות קרקע שנתיים לתאריך 01-09-2053: 3.576,94 יורו ללא האינפלציה. - שיפוץ מלא רק באמצעות חומרים יוקרתיים - ממוזג - חימום תת רצפתי - מרכך מים - משאבת מים - וילונות חשמליים בחלל המגורים - מצלמות אבטחה בחוץ - מכשירי חשמל למטבח Gaggenau - שני קמיני אתנול: Primefire 700 מיוחד Planika - עוצב על ידי הרמן Peters Interiordesign - דוד הסקה מרכזי Nefit HR 9001 - תאריך העברה בהתייעצות אספנו מידע זה בזהירות המרבית. עם זאת, לא נקבל כל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים. חלים תנאי ה-NVM.
