ותאור
וילה דו-משפחתית אקסקלוסיבית בכתובת Bernard Zweerskade 3, 1077TX אמסטרדם. ממוקם על ברנרד Zweerskade האידילי באמסטרדם Zuid היוקרתי, אנו מציגים בגאווה וילה דו-משפחתית מקסימה זו המשתרעת על פני 436 מ"ר. עם גינה בגודל של כ-300 מ"ר, שביל כניסה פרטי ומוסך, נכס זה משלב תחושת פתיחות ומציע אפשרויות יוצאות דופן. בית המשפחה, עשיר באופי, עם 8 חדרי שינה, חלל משרדים גדול, מרתף של 130 מ"ר ושלושה חדרי רחצה, מספק שטח אחסון בשפע ומוכן להפוך לבית החלומות האולטימטיבי שלך. וילה זו נבנתה בשנת 1929, על גדות ה-Zuider Amstelkanaal, ויוצרת חיבור חלק למערכת התעלות ההיסטורית והתוססת של אמסטרדם. בקיצור: הבית הזה מציע לכם את ההזדמנות הייחודית להפוך לחלק מההיסטוריה העשירה של אמסטרדם בבית מגורים המאחד מרחב ואלגנטיות באחת השכונות המבוקשות ביותר של העיר. Bernard Zweerskade: Bernard Zweerskade, הנקרא על שם המלחין ומנצח המקהלה ברנרד Zweers שנפטר ב-1924, הוא אחד המקומות הבולטים באמסטרדם זויד. לגור כאן פירושו להיות בהישג יד עם כל השירותים תוך כדי הנאה משלווה, מרחב ופרטיות. ה- Zweerskade מורכבת בעיקר ממגורים צמודי קרקע ודו-משפחתיים מפוארים ומציעה נוף יפהפה ללא הפרעה על פני המים. מיקום ונגישות: וילה ייחודית זו ממוקמת בפינת Bernard Zweerskade ו- Händelstraat ב-Apollobuurt הנחשק של אמסטרדם Zuid. הוא מציע נוף מרהיב של ה-Zuider Amstelkanaal ונמצא במרחק של זריקת אבן מפארק ביאטריקס, נווה מדבר ירוק בהישג יד. רחוב Beethovenstraat ההומה, עם המעדנייה המצוינת שלו, חנויות מיוחדות כגון Slagerij Hergo ואלכסנדרהוב, והמאפייה היומית של Le Pain Quotidien, נמצא ממש מעבר לפינה. תענוגות קולינריים בשפע בשכונה, עם מבחר של מסעדות כגון Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde ו-Selva, בתוספת הנעימים של טרסות כמו ב-Brasserie Margaux. לחובבי הספורט, ישנם מועדוני ספורט ידועים שונים בסביבה. שוק אלברט קויפ האייקוני ומתקני פנאי כגון קנין באולינג נמצאים במרחק נסיעה קצרה באופניים, וגם אמסטלפארק ו-וונדלפארק נמצאים במרחק של חמש דקות נסיעה באופניים בלבד. הנגישות אופטימלית עם מספר קישורי אוטובוס וחשמלית בהישג יד. נהגים יכולים להיות על הטבעת A10 בתוך דקות, ותחנות הרכבת אמסטרדם ראי, אמסטרדם זאוד/WTC ואמסטרדם אמסטל נגישות במהירות ובקלות, עם קישורים מהירים לסכיפהול. החניה נוחה בחניון הפרטי ובחנייה, או ברחוב עם היתר. בונוס נוסף למשפחות הוא הקרבה של מוסדות חינוך מובילים כמו בית הספר הבריטי, גימנסיה ווססיוס וליסאום מונטסורי, כולם במרחק הליכה, מה שהופך את המיקום הזה לאידיאלי עבור חיי משפחה מודרניים. פריסה: קומת קרקע: שער הכניסה והגינה הקדמית מובילים לדלת הכניסה לבית. מסדרון עם שירותי אורחים וגרם מדרגות מרווח מספקים גישה לסלון המואר והנדיב עם אח, שלושה צדדים של החדר מציעים נוף ירוק ומענג של הגינה שמסביב. דלתות כפולות מובילות למרפסת ולגינה. המטבח הנפרד, המעניק גם גישה לגינה, צמוד לחדר שירות מרווח עם חיבורים למכונת כביסה ומייבש. המוסך המנותק, הנגיש מהגינה, מרווח מספיק לחניית רכב ואחסון חפצים כמו ריהוט גן. שער הניתן לנעילה בחלק האחורי מספק גישה לרחוב Richard Wagnerstraat. קומה ראשונה: הקומה הראשונה כוללת נחיתה מרווחת הנותנת גישה לכל החדרים. הן בצד הקדמי והן בצד האחורי של הבית, יש חדר שינה בגודל נדיב. שני חדרי השינה הגדולים ממוקמים בפינת הבית ולשניהם יש ארונות מובנים. חדר השינה בצד ה- Zweerskade כולל מרפסת עם נוף יפהפה ללא הפרעה על המים וכולל חדר רחצה צמוד. חדר רחצה זה מצויד באמבטיה עם מקלחת, כיור כפול ושירותים, ונגיש גם מהמדרגה. בחלק האחורי יש חדר רחצה שני עם מקלחת, שלושה כיורים ושירותים. קומה שנייה: הקומה השנייה מספקת גם נחיתה הנותנת גישה לכל החדרים. בצד האחורי של קומה זו (עליית הגג), ישנם שני חדרי שינה. בצד הקדמי יש חדר שינה שלישי וחדר רחצה המצויד באמבטיה עם מקלחת, כיור ושירותים. בקצה הנחיתה הכניסה למשרד או חדר שינה מרווחים במיוחד עם חלונות משלושה צדדים. ניתן לחלק את החדר הזה בקלות לשני חדרים ויש לו גישה ללופט מרווח במיוחד של כמעט 30 מ"ר עם אפשרויות רבות, למשל, חדר שינה נוסף, שטח אחסון, או אפשרות ליצור גובה תקרה ברכס של יותר מ-5 מטרים. . מרתף: מרתף מרווח זה משתרע מתחת לכל הבית, בשטח של כמעט 130 מ"ר וגובה תקרה של כמעט 2 מטרים. נכון לעכשיו, הוא פרוש כשני חדרים גדולים ואזור ספורט, ומציע מקום אחסון בשפע. גם מערכת ההסקה המרכזית ממוקמת במפלס זה. אור טבעי ואוורור מובטחים על ידי בארות האור בשלושה צדדים, המאפשרים לקומה זו את הפוטנציאל לשמש כמרחב מחיה מלא. מאפיינים מיוחדים: - וילה דו-משפחתית יפהפייה משנות ה-20 של המאה ה-20 ב-Bernard Zweerskade באמסטרדם זויד - סה"כ GFA של 465 מ"ר כולל מרתף של 127 מ"ר (גובה < 2 מ"ר) ולופט של 29 מ"ר - החלק החיצוני במצב טוב, הפנים מוכן לשימוש משופצת לפי טעמכם - גינה מרווחת המקיפה את הבית בשטח של למעלה מ-300 מ"ר עם מוסך וגישה אחורית - חניה בחניון הפרטי ועל שביל הכניסה או עם היתר - חכירה קרקע, התקופה הנוכחית נמשכת עד 2053, קאנון שנתי € 14.301, 55 - תקופת התמיד קבועה - חל סעיף גיל בנייה, חל סעיף אסבסט - מסירה לאחר התייעצות אספנו מידע זה בזהירות רבה. עם זאת, לא נקבל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים. התנאים וההגבלות של NVM חלים.
