ותאור
מציגים הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בקהילה של שמונה בתים פרטיים וחמישה מגרשים גמורים, עם 11 מגרשים נוספים המותרים בזכות, השוכנים בלב מחוז אלבמרל. נכס זה ממוקם באופן אידיאלי בתוך שמורת הר אידה היוקרתית המשתרפת על פני 5,000 דונם, ומציעה קרבה שאין שני לה ליעדים הטובים ביותר של שרלוטסוויל. במרחק דקות ספורות מיקב טראמפ המפורסם בעולם ומאחוזת אלבמרל היוקרתית, כמו גם מחדר הטעימות ובית הברז בשמורת הר אידה, הצעה יוצאת דופן זו משלבת בצורה חלקה את פוטנציאל ההשקעה עם הקסם של אזור היין של וירג'יניה. על רקע של למעלה מ-250 דונם של גבעות מתגלגלות, חוות ג'פרסון מיל היא שכונה ציורית של בתים בסגנון קולוניאלי עם חזית נרחבת לכביש ולנהר. המיקום מספק שילוב נדיר של שלווה ונוחות, קרוב למרכז העיר שרלוטסוויל ומוקף בכמה מהאטרקציות היוקרתיות ביותר באזור. כל בית ומגרש בשכונה יוצאת דופן זו תוכננו בקפידה הן לאלגנטיות והן לפונקציונליות. הבתים כוללים חיפוי קיר הרדי פלנק ושטחם נע בין 2,100 ל-3,000 רגל מרובע, ומציעים 4-5 חדרי שינה, 2.5-3.5 חדרי אמבטיה, מוסך צמוד ל-2 מכוניות, מרפסת בגודל 20 על 12 ומרתף לא גמור בגודל 1,100 רגל מרובע, שעוצב לחדר שינה וחדר אמבטיה נוספים. עיצוב מגובש זה מפשט את הניהול, מה שהופך את הנכס לאידיאלי הן למגורים והן להשקעה. מעבר לשמונה הבתים הקיימים, המכלול כולל חמש מגרשים נוספים הניתנים לבנייה ואחד עשר זכויות פיתוח על השטח הנותר, היוצרים סך של 25 בתים פוטנציאליים. התשתית הקיימת, כולל חשמל וסיבים תת-קרקעיים, כבר קיימת, ומייעלת את הפיתוח העתידי. חוות ג'פרסון מיל מציעות גמישות שאין שני לה: ניתן להפעיל אותן כקהילת בתים מסורתית של משפחה אחת או למנף אותן כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך. קרבתו של המיקום לשמורת הר אידה, המארחת למעלה מ-50,000 אורחים מדי שנה, מבטיחה ביקוש עקבי להשכרות לטווח קצר. מבחינה היסטורית, השכרות לטווח ארוך הניבו הכנסה שנתית של 192,000 דולר, בעוד שהשכרות לטווח קצר הוכחו כרווחיות אף יותר, עם רווחים אחרונים של 245,000 דולר בשנה ושהיות בסופי שבוע הניבו 3,000 דולר כל אחת. יחד עם פוטנציאל ההכנסה, פיתוח הזכויות הנוסף מציג פוטנציאל ייחודי להשקעה יוצאת דופן.
