ותאור
בצפון מערב הונגריה, בטטבניאי (מיקוד 2800), כ-60 ק"מ מבודפשט, מוצע למכירה אזור מסחרי ותעשייתי מעורב בשטח של כ-60 דונם, עם גישה לכביש המהיר M1. נכס זה ממוקם באתר של מכרה חוואר לשעבר ומתאים לפיתוח עם שילוב של שימושים למגורים, מסחר, פנאי ותעשייה, תוך התמקדות בצורות מגורים ועבודה חדשניות. פיתוח הפרויקט המתוכנן כולל ארבעה סוגי אזורי בנייה: - אזור שימוש מעורב במרכז העיר - אזור פנאי - אזור שירות מסחרי/עסקי - אזור תעשייה. תשתיות זמינות: לאזור הפיתוח המתוכנן יש חיבורים ישירים או עקיפים לתשתיות חשמל, גז טבעי, מי שתייה ושפכים בעלי קיבולת גבוהה, וכן חיבורים לספקי תקשורת מקומיים. ניתן לחבר מגרשים בודדים לאלה בקלות יחסית, כמו גם תשתיות בעלות קיבולת נמוכה וגבוהה. ניתן גם להעלות על הדעת מתחמי מגורים ומשרדים קטנים יותר, כמו גם שימושים תעשייתיים בקנה מידה גדול. כל פיתוח פרויקט פוטנציאלי חייב לכלול הקמת קווי שירות עבור מגרשים עתידיים לפיתוח. אזור עירוני מעורב שימושים: המרחבים הירוקים החדשים מרוכזים סביב מרכז אגן האגם ונועדו לספק מתקני פנאי ופנאי איכותיים בסביבה ירוקה ונקייה ומעוררת השראה. אתר ארכיאולוגי באתר: במהלך שימשו בעבר כמחצבת חוואר, התגלו מספר תגליות ארכיאולוגיות, ביניהן: - אלמנטים מאוסף הרכיכות, אוסף של מאובני קונכיות, שרבים מהם נמצאו בחוואר באתר. - אוסף חשוב נוסף של פאונה מאובנת מתקופת האאוקן, המאוחסן במוזיאון טאטא, הכולל כמה מאות דגימות. - בית קברות שלדי מימי הביניים התגלה במהלך חפירות חציבה בשנות ה-50. האזור שומר על אתר ארכיאולוגי ייעודי שבו צפויות תגליות עתידיות. פיתוח האתר חייב לכלול את השלמת החפירות הארכיאולוגיות באזור ייעודי זה לפני תחילת הבנייה ברדיוס מוגבל זה. מיקום הנכס - ניתן להגיע לכביש המהיר M1 (בודפשט-וינה) תוך 3 דקות, אפילו עבור כלי רכב כבדים. - חיבור לכל הכבישים המהירים האירופיים העיקריים (חלק ממסדרון פאן-אירופי IV ו-E60, E65, E75) - בודפשט נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, וינה כשעתיים, ברטיסלבה כשעה וחצי. - כביש לאומי 1 מספק גישה לרשת הכבישים הלאומית ליעדים מקומיים ואזוריים. - תשתית רכבות לכיוון וינה, ברטיסלבה ובודפשט זמינה גם כן. מחיר המבוקש: - נכון לעכשיו, 12 אירו למ"ר = כ-7.2 מיליון אירו + 4% עמלה + שכר טרחת עורכי דין + מיסי מדינה. הערה: אין כל אחריות לתיאור הנכס המקוצר, אשר נלקח מחוברת יזם הפרויקט.
