ותאור
הבנייה החלה! קרוב לעיר העתיקה של זלצבורג, במיקום היפה ביותר ברובע יוזפיאו בזלצבורג, ישירות על נהר זלצאך, נבנה בניין מגורים מודרני ומתוחכם מבחינה אדריכלית עם שבע דירות יוקרה בלבד. הבניין ממוקם במיקום שקט באמת, ללא מכשולים, מצויד במעלית ובחניון תת קרקעי, ומציע את הסטנדרטים הטכניים הגבוהים ביותר ונוחות מגורים. דירת גן בלעדית זו, המיועדת לאכלוס ראשון, מציעה חווית מגורים מרווחת עם כ-182 מ"ר של שטח מגורים וגובה תקרה של כ-2.70 מ'. הגינה האטרקטיבית מאוד משתרעת על כ-266 מ"ר וניתן לצייד בה בריכה כאופציה. המרפסות בגודל של כ-150 מ"ר, חלקן מקורות, נגישות מכל אזורי המגורים. סידור החדרים המתוכנן בקפידה תוכנן לנוחיות ולנוחות; הדירה המסודרת בצורה מושלמת כוללת שני חדרי שינה מרווחים ואזור מגורים מרשים. סלון - פינת אוכל אזור המגורים בגודל של כ-77 מ"ר, הכולל אח פתוח, הוא לב הדירה. החלונות הרחבים גורמים לחדר כולו להיראות מואר ומזמין מאוד, והמרפסת מול אזור המגורים כוללת אזור מקורה שניתן להשתמש בו בכל מזג אוויר. אזור המטבח, הכולל גם מזווה, משולב באזור המגורים. חדר שינה ראשי חדר השינה הראשי המרווח עוצב כחלל נפרד המציע פרטיות נעימה. הגישה לאזור זה היא דרך חדר ארונות גדול, המציע מקום רב לארונות בגדים. הארון מספק גישה לחדר השינה ולחדר הרחצה הצמוד. חדר השינה המרווח הוא בגודל טוב ויש לו גישה ישירה לגינה. חדר הרחצה המרווח מצויד בכיור כפול, מקלחת גדולה בגובה הרצפה, אמבטיה ושירותים. חדר הרחצה מספק גם גישה ישירה לגינה. חדר אורחים מחדר האורחים המרווח, תוכלו ליהנות מנוף נפלא של הגינה. חדר הרחצה הצמוד לאורחים מצויד בכיור, מקלחת גדולה בגובה הרצפה ושירותים. גינה - מרפסת - בריכה הגינה המרווחת עם המרפסות שלה בגודל 150 מ"ר היא גולת כותרת מיוחדת של דירה זו. ניתן לשלב בריכה במרפסת לפי בקשה. מטבח חיצוני זמין גם כן כאופציה. ניתן לשלב אמבט בריכה קטן באחד משני חדרי הגן, בעוד שהשני מיועד לכלי גינון וכו'. חדרים נוספים בדירה ישנם גם חדרים נוספים שימושיים שהופכים אותה למושלמת לשימוש. המסדרון המרווח באזור הכניסה מציע מקום רב לארונות בגדים ולארון בגדים לשימוש יומיומי. בדירה יש גם חדר שירות ומחסן גדול שניתן לעצב לפי דרישות אישיות. הדירה כוללת גם תא מרתף בגודל 15 מ"ר כדי להבטיח מקום אחסון מספיק. כלי גינון מאוחסנים בסככת כלי גינון פרטית. חניה שני מקומות חניה פרימיום בחניון התת קרקעי כלולים בדירה זו. דירות יוקרה עם אזורי מגורים מרווחים | אדריכלות מודרנית | גובה חדר כ-2.70 מ' עד כ-2.90 מ' | ריהוט איכותי | גינות ומרפסות מרווחות | בריכה בגינה (אופציונלי) | בריכה על הגג (אופציונלי) | סאונה פנימית או חיצונית (אופציונלי) | מיקום שקט לחלוטין | בנייה חסכונית באנרגיה ובת קיימא | מערכת בית חכם | מיזוג אוויר | חימום תת רצפתי | אוורור סלון | מערכת חימום חדשנית | מערכת אזעקה ונעילה | מעליות לנוחות ונגישות עכשוויות | חניה תת קרקעית | מסירת נכס סתיו 2026. כאשר אדריכלות מודרנית פוגשת מיקום ייחודי, התוצאה היא איכות חיים מהשורה הראשונה. פרויקט פרנץ-הינטרהולצר-קאי 28 משלב יתרונות אלה ויוצר נכס בלעדי באחד המיקומים המובילים בעיר זלצבורג, עיר מוצרט המפורסמת בעולם. ממוקם בדרום העיר ישירות על הנהר, ברובע יוזפיאו המפורסם, נבנות שבע יחידות מגורים בלעדיות המרשימות במרחב השימושי הנדיב שלהן, באדריכלות המודרנית ובריהוט הבלעדי, כמו גם במיקומן הייחודי. שתיים מתוך שבע הדירות כוללות גינה מרווחת, שניתן לצייד בה בריכה כאופציה. גולת הכותרת של הבניין הן שתי דירות הפנטהאוז עם בריכה (אופציונלית), המציעה נופים פנטסטיים מהמרפסת שלה. מוסך תת קרקעי עם מספר מקומות חניה ומערכת מעליות מרכזית מבטיחים רמת נוחות גבוהה למגורים; תאי מרתף מרווחים מספקים שטח אחסון רב. שום דבר לא נשאר ליד המקרה - במקום זאת, משחק גומלין הרמוני של אדריכלות מתוחכמת, עיצוב פנים מסוגנן וטכנולוגיה חדשנית יוצר יחידות מגורים בלעדיות במיקום עירוני ייחודי - אושר מגורים עירוני ממש על הנהר לכל החיים. פשטות, אלגנטיות ונוחות - אלה הם המאפיינים האדריכליים של פרויקט FHK28. אדריכלות הנכס בן שלוש הקומות משתלבת בצורה מושלמת הן בשכונה מסוגננת והן בסביבה טבעית. המרפסות, הטרסות והגנים לא רק מבטיחים ערבים נעימים, אלא גם מספקים פרטיות רבה הודות לאדריכלות חכמה. כאן, תוכלו ליהנות מהקלילות של החיים! חזיתות זכוכית גדולות פותחות נופים של אונטרסברג, ווטצמן, שטאופן ומבצר הוהנזלצבורג. הן יוצרות חדרים בהירים ומלאי אור וכך את האווירה הטבעית והטובה המאפיינת את החיים בתוך הטבע ועם הטבע. יחידות המגורים המרווחות נועדו לענות על דרישות החיים המודרניים: אזורי מגורים ופינת אוכל רחבי ידיים, חדרי שינה אטרקטיביים, חדרי אמבטיה מרובים ומרחב לתחביבים מבטיחים איכות מגורים ברמה הגבוהה ביותר. תשתיות / מרחקים בריאות רופא <500 מטר בית מרקחת <1,000 מטר מרפאה <1,500 מטר בית חולים <1,000 מטר ילדים ובתי ספר בית ספר <500 מטר גן ילדים <500 מטר אוניברסיטה <1,000 מטר בית ספר תיכון <3,000 מטר שירותים מקומיים סופרמרקט <500 מטר מאפייה <500 מטר מרכז קניות <500 מטר בנק אחר <500 מטר כספומט <500 מטר סניף דואר <1,500 מטר תחנת משטרה <1,000 מטר תחבורה אוטובוס <500 מטר תחנת רכבת <1,000 מטר גישה לכביש מהיר <4,500 מטר שדה תעופה <5,000 מטר מידע מרחק בקו אווירי / מקור: OpenStreetMap עירוני וישירות על נהר זלצאך. יוזפיאו הוא אחד המחוזות הפופולריים ביותר בקרב תושבי זלצבורג. יזמים, ידוענים ואמנים גרים ליד הנהר. אין זה מפתיע, בהתחשב בכך שהמיקום מציע גישה ישירה לטבע תוך כדי קירבה למרכז העיר.
