ותאור
דירת 3 חדרי שינה, עם מטבח מאובזר במלואו, מרפסת ושתי חניות, באזור הטוב ביותר של העיר.
חשיפה לשמש מערב דרום מזרח.
החללים מצטיינים בארגון מרחבי עכשווי, עם חללי פנים נוחים ופונקציונליים, ויש להם גם מרפסת בכל החדרים בהרמוניה עם הסביבה. הפרויקט מפותח בבניין בעל קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 יחידות דיור המתפרשות על פני 8 קומות, בהן יהיו:
מיזוג אוויר, משאבת חום לייצור DHW עם יעילות אנרגטית וניהול חימום לפי שעה, חיצוניות ממונעת מאלומיניום מצופה לכה בצבע המסגרות ועם בידוד תרמי. יציקות פנים להתקנת וילונות, בידוד מסך אקוסטי מפוליאתילן בין רצפות הבתים. בידוד אקוסטי עם צמר סלעים על הקירות בין שברים, אוורור מכני ועצמאי, אינטרקום וידאו צבעוני, מתקנים הידראוליים, חשמל, טלוויזיה, טלפון ותקשורת.
תנאי תשלום:
עקרון התשלום: 10% בחוזה החוב (CPCV)
חיזוק סינאלי: 10% חצי שנה לאחר החתימה על CPCV
ביניים: 10% 12 חודשים לאחר חתימת CPCV
סיום עבודות (רבעון אחרון של 2024)
השאר: 70% על שטר ומסירת המפתחות (תחילת 2025)
מרחקים:
נמל התעופה הבינלאומי סא קרניירו (Sa Carneiro International Airport) נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה.
במרחק של 150 מטרים מתחנת המטרו ובמרחק של 700 מטרים מתחנת ה-TGV העתידית.
150 מטר מאחת מחנויות הכלבו ובתי הכלבו הגדולים.
5 דקות ממרתפי גאיה (Gaia), האזור ההיסטורי של פורטו והפאר של נהר דורו (Douro).
6 דקות מעולם היין - פרויקט בעל עניין לאומי המאגד את ההיסטוריה של היין הפורטוגזי.
5 דקות מהמרכז ההיסטורי של העיר פורטו.
3 דקות מבית הספר התיכון אלמיידה גארט (Almeida Garret Secondary School).
5 דקות מבית החולים טרופה דה גאיה (Trofa Hospital de Gaia).
5 דקות מבית החולים סנטוס סילבה (Santos Silva).
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A1.
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A20.
מבנה: עשוי מבטון עם יסודות מיוחדים (קירות ועוגנים יצוקים) ויסודות ישירים במרתף. מבנה סריג של עמודים וקורות, עם לוחות מוצקים, המחושב על פי התקנים הרגולטוריים שבתוקף, כולל בטיחות מפני רוח ורעידות אדמה.
קירות חיצוניים: מבוצעים בבנייה תרמית ואקוסטית ומבודדים חיצונית בצמר סלעים. הקירות הפנימיים עשויים לבני קרמיקה.
מדרכות: עם סתימות בטון או לקה קלות, כדי לערב את כל הרשתות הטכניות (רשתות מים, ביוב, חשמל, תקשורת, גז ומיזוג אוויר). יישום רשת פוליאתילן לבידוד קול והסדרת הברגה לתמיכה סופית בגימור הסופי.
כלי אוכל: אסלה תלויה על קיר ובידה, סדרה 'שתיים' מתוך 'Valadares', צבע לבן או שווה ערך; ארון MDF דוחה מים לציפוי לכה עם כיור נגדי 'Valadares' או שווה ערך; מגש מקלחת אקרילי שטוח במיוחד של ASD או אמבט flatissima של ASD או שווה ערך.
אביזרים: ברזים מסוג 'אולי' עם מנוף יחיד, מראה 'זכוכית קריסטל' מובנית.
סוויטות התקנה סניטרית: ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
קירות: ציפוי קרמי מתוקן;
תקרה: גבס פלדור, תחריט צבוע, כולל יציקת כתר לווילונות/האפלה.
מרפסות וטרסות: ריצוף: לוחות קרמיקה תלויים, גימור עבה מונע החלקה, בעובי 2 ס'מ, צבע להגדרה;
קירות: ציפוי ב Alucobond או שווה ערך, מוחל על מערכת מסוימת;
שומרים: זכוכית מחוסמת;
תאורה: זרקורים מובנים.
נגרות ונגרות
ארונות מטבח: ארונות תחתונים ועליונים עם דלתות MDF דוחה מים מצופה בלבן מט על האלמנטים הנראים לעין ואדר מלמין דוחה מים על האלמנטים שאינם נראים לעין. SileStone העליון של צבע להיות מוגדר;
ארונות וארונות: ארונות עם פנים מלמין ודלתות MDF מצופה לכה לבנה מט;
דלתות: דלתות פנים טרומיות, פורניר עץ, עם מסגרות וחיפויים בפורניר עץ MDF.
ארונות I.S: ארונות MDF דוחה מים לבן מט על האלמנטים הנראים ואדר מלמין דוחה מים על האלמנטים שאינם נראים.
מעליות: חשמליות עם פעולה שקטה, חלקה וחסכונית באנרגיה (Class A), עם דלתות אוטומטיות, תאורת LED ומותאמת באופן מלא לאנשים עם ניידות מוגבלת.
מימון בנקאי:
הביטה שותפה במספר גופים פיננסיים, ומאפשרת לכל לקוחותיה לקבל סימולציות חינם של הלוואות משכנתא.
: A
