ותאור
פרויקט פיתוח - יישוב לינה למלונות תיירותיים בחוף טוסקנה, בשטח של 4,500 מ"ר של שטחי נופש ו-100 מיטות, עם שיקום הכפר הקיים ושטחי אחסון נוספים עם מאפיינים סביבתיים טבעיים וההקשר ההיסטורי, הממוקם על שטח של כ-190,000 מ"ר (19 דונם). מיקום אופטימלי ואסטרטגי למרחק מחוף הים הטירני (30 ק"מ), משדה התעופה הבינלאומי של העיר פיזה (30 ק"מ) ו-50 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של העיר פירנצה (50 ק"מ). קסטנייטו קרדוצ'י ודרך היין בולגרי (50 ק"מ). הפרויקט מציע בפירוט להקצות את כל האזור לפונקציה זו על ידי תכנון שיקום מלא של הכפר (של כ-1300 מ"ר של שטח נופש לחישוב כולל) בצורות ובחומרים הנאמנים ביותר להיסטוריה שלו ויצירת שטחים חדשים באזור נפרד באופן מובהק עד להשגת סטנדרטים עירוניים וקליטה מינימליים הכוללים 4,500 מ"ר של שטח נופש ו-100 מיטות. זה יאפשר יצירת מבנה ברמה גבוהה המארח מקומות אירוח לא מודולריים אך אופייניים למדי, עם טיפולוגיה רווחת של שני חדרים או שלושה חדרים ושירותים. נוכחות של בריכת שחייה, חדר כושר, קבלה, אזורי מנוחה, מסעדה ובר וכל חדרי השירות הדרושים צפויה. מערכת הכבישים והמסלול ההיסטורי יישארו שלמים ואף יתווספו מסלולי בריאות המאופיינים בצמחי מרפא שיקיפו גם בריכת ביו חדשה באזור הצפון-מערבי במגע חזותי וחושי ישיר עם הסביבה הטבעית והפנורמה שמסביב. הנכסים ממוקמים במחוז פיזה בעיריית סנטה לוס, באזור מונטפורטה. כיום, הבורגו די מונטפורטי מורכב מכמה מבנים הרוסים, המחולקים למספר מפלסים ביחס לרמת שכבת היסוד: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ובמקרים בודדים קומה שנייה, בשטח כולל של כ-1300 מ"ר, הכולל גם ישויות שאבדו כמעט לחלוטין אך ניתנות לשחזור פילולוגית על ידי בחינת תיעוד היסטורי, קדסטרלי וקרטוגרפי. תחזיות גודל כוללות: -SUL 4,500 מ"ר -מקומות לינה 100 יחידות תחזיות גודל מפורטות: -למגורים SUL 3,500 מ"ר -לחדרי שירות ומנהלה SUL 400 מ"ר -לבר קייטרינג SUL 300 מ"ר -לאזורי מנוחה בחדר כושר SUL 200 מ"ר קרקע בבעלות: כ-190,000 מ"ר. רשימת מגרשים בעיריית סנטה לוס באזור מונטפורטה ובאזור פייטרה או סאסי ביאנקי: - חלקת אדמה עם גידולים שונים בצורת מרובעת בשטח קדסטרלי כולל של 19,730 מ"ר - חלקת אדמה עם גידולים שונים בצורת מרובעת בשטח קדסטרלי כולל של 24,150 מ"ר - חלקת אדמה עם כרם בצורת טרפז בשטח קדסטרלי כולל של 2,200 מ"ר - חלקת אדמה עם גידולים שונים של...
