ותאור
בכפר קטן ליד פרוג'ה, באזור מגורים שקט, מוצעת למכירה וילה היסטורית עם פארק. הנכס (600 מ"ר), במצב מצוין, חולק לשמונה יחידות עצמאיות לשימוש האורחים (9 חדרי שינה), אך ניתן בקלות להמיר אותו למגורים פרטיים יחידים עם שיפוצים מינימליים. הווילה מוקפת בפארק של 6,800 מ"ר עם עצים מוצלים. שירותים חיוניים נמצאים במרחק של כ-800 מטרים וניתן להגיע אליהם בקלות ברגל, בעוד שמרכזה ההיסטורי של פרוג'ה נמצא במרחק נסיעה של 14 ק"מ בלבד. מיקום הווילה נוח מאוד גם כן, הודות לקרבתה לצומת הכביש המהיר E45, המאפשר להגיע לשדה התעופה של פרוג'ה תוך כ-15 דקות. תיאור המבנים, מצב וגימור הווילה (650 מ"ר) מתוארכת לשנת 1866 אך שופצה לחלוטין ובקפידה לפני כעשרים שנה ומאז היא מתוחזקת היטב. הנכס, המשתרע על פני שלוש קומות בתוספת צריח, כולל אכסדרה יפהפייה של כ-20 מ"ר. הווילה מחולקת לשמונה יחידות מגורים, המתאימות לאירוח, כל אחת כוללת סלון/מטבח, חדר שינה וחדר אמבטיה, בנוסף לחדר שינה עם חדר אמבטיה בצריח. שלוש מיחידות אלו ממוקמות בקומת הקרקע ומחוברות באמצעות גרם מדרגות נוח לשתי הקומות העליונות, שם שתי דירות נוספות ממוקמות בקומה הראשונה ושלוש בשלישית. אם היו משלבים מספר יחידות, העבודה הנדרשת לא הייתה נרחבת. אזור המגורים מואר ופנורמי, והחלונות הגדולים עדיין שומרים על כל החומרה התקופתית שלהם, במצב מצוין. הדלתות, שמתוחזקות היטב, ורצפות הטרצו המפוארות, המעניקות אלגנטיות רבה לחללים, הן גם מקוריות. החזית החיצונית טיפוסית לווילות הכפריות באזור, מטויחת בצהוב ומרוככת על ידי תריסי עץ במצב מצוין, עם גימורים ואבני פינה מאבן חול מקומית. הנכס כולל שני נספחים: חדר הלבשה עם בריכה וחדר אמבטיה ותנור, וחממה סולארית מברזל יצוק (18 מ"ר), שניתן להמיר בקלות לחממה. חוץ: הכניסה הפרטית מאוד לנכס, כ-100 מטרים מהכביש הראשי, נפתחת אל פארק עם עצים בני מאות שנים ששומרים על קרירות הווילה גם בשיא הקיץ. יש גם מקומות חניה בשפע וחממה יפהפייה מול המרפסת. הווילה ממוקמת בתוך פארק מגודר בשטח של 6,800 מ"ר עם עצים גבוהים וצמחים מקומיים אופייניים לאומבריה המרכיבים את הגינה, אידיאלי לבילוי עם משפחה וחברים או להשכרה כבית נופש באחד האתרים ההיסטוריים והטבעיים ביותר במרכז איטליה. מים מהבאר הפרטית משמשים להשקיה. גרם מדרגות מוביל לרמה גבוהה יותר של הגינה, שם ממוקמת בריכת שחייה מודרנית בגודל 12 על 6 מטר. מבנה קטן עם חדר הלבשה, חדר אמבטיה, מחסן ותנור עצים גדול משמש את הבריכה. שימוש ופוטנציאל: הווילה מושלמת הן לשימוש פרטי והן כבית נופש מקסים, עם אפשרות להיכלל בשוק ההשכרה הבינלאומי לטווח קצר. מיקומה, בנוסף לנוחותו לנתיבי התחבורה הראשיים של אומבריה, אידיאלי לחקר היופי ההיסטורי והטבעי של מרכז איטליה. רכישה אופציונלית: קיימת גם אפשרות לרכוש, במשא ומתן נפרד, את הנכסים הבאים: 1) וילה בת קומה אחת שנבנתה לאחרונה (200 מ"ר) עם גינה פרטית של 5,100 מ"ר. דירוג אנרגטי: A4. מחיר: 4,200,000 אירו. 2) מטע זיתים (1.3 דונם) עם 250 עצים בוגרים (זנים Frantoio, Leccino ו-Moraiolo) ואפשרות לבנות כ-3,000 מ"ק למטרות אירוח. מחיר: €40,000 NEAREST TOWS השירותים הקרובים ביותר (800 מ'; 1'), פרוג'ה (14 ק"מ; 20'), גוביו (29 ק"מ; 35'), באסטיה אומברה (20 ק"מ; 20'), אומברטידה (21 ק"מ; 20'), Deruta (28 ק"מ; 3 ק"מ, 3 ק"מ, 3 ק"מ, 3 ק"מ, 31 ק"מ), אס. 25'), מאג'ונה (38 ק"מ; 30'), פוליניו (39 ק"מ, 35'), Città di Castello (43 ק"מ, 35'), טודי (57 ק"מ, 44'), ספולטו (66 ק"מ, 50'), קורטונה (68 ק"מ, 55'), ארצו (79 ק"מ, 1 שעות צרפת סאן 10 צרפת) NEAR10 צרפת. (13 ק"מ; 15'), אנקונה ר. סאנציו (116 ק"מ; 1 שעות 20'), פלורנס א' וספוצ'י (187 ק"מ; 2 שעות 15'), רומא צ'יאמפינו (195 ק"מ; 2 שעות 10'), רומא פיומיצ'ינו (209 ק"מ; 2 שעות 15'), בולוניה ג'י מרקוני (231 ק"מ; 2 שעות 35'), פיזה G. 50 ק"מ, פיזה G.
