ותאור
באמצע הדרך בין פיזה לפירנצה, לא רחוק מסן מיניאטו, כפר כפרי עם אחוזה ואגפים. הנכס (מעל 1,800 מ"ר) סובב סביב וילה מהמאה השש עשרה, משופצת ובמצב מצוין, שיכולה לשמש הן כבית פרטי והן כבית נופש. האגפים החקלאיים יאפשרו חידוש ייצור יין ושמן במידת הצורך. הקרקע בת 20.8 דונם כוללת כרם (10.0 דונם) ומטע זיתים (4.0 דונם), המושכרים כיום לצדדים שלישיים. ניתן להגיע לנכס דרך כביש אספלט נוח ויש בו את כל השירותים בכפר הסמוך (4 ק"מ; 5 רגל), בעוד שערי אמנות כמו פיזה, פירנצה ולוקה נמצאות כולן במרחק של כשעה נסיעה. תיאור המבנים, מצב וגימורים הווילה (528 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה) משתרעת על פני שלוש קומות. בקומת הקרקע נמצאים חדרי הקבלה, המורכבים מארבעה חדרים גדולים המאופיינים בקורות עץ ורצפות טרקוטה. בצד המערבי של הקומה נמצאים המטבח עם חדר האוכל הרשמי הגדול וחדר שינה עם חדר רחצה בקצה המסדרון. כשעולים לקומה הראשית מגיעים לנחיתה המובילה מצד אחד לחדר שינה עם חדר רחצה פרטי ומצד שני לסלון מרכזי. מכאן עוברים לשני חדרי שינה עם חדר רחצה משותף ולחדר קריאה שמוביל בתורו לחדר השינה האחרון עם חדר רחצה פרטי. בקומה העליונה, בעליית הגג, נמצאות עליות הגג של הבניין, חלקן ניתנות למגורים ושימושיות כחדרי משחקים ו/או חדרי שינה נוספים. הבניין מתוארך למאה ה-16, אך מראהו הנוכחי הוא בבירור מהמאה ה-19: למעשה, החומות הרומנטיות וכרכובי הגזית המזויפים מאבן גזית נוספו בתקופה זו. הבניין נותר מאוכלס ברציפות עד סוף המאה ה-19, אז שימשה הווילה כיעד קיץ למשפחה. הבעלים הנוכחיים ביצעו שיפוץ נרחב בשנת 1973 כדי להחזיר את הבניין לתפארתו המקורית. מבחינת מערכות, הוילה מצוידת בנוחות מודרנית ואמצעי אבטחה המבטיחים שקט נפשי, כולל אזעקה היקפית/נפחית ושש מצלמות מעקב. מערכת החשמל יכולה להסתמך על פאנלים פוטו-וולטאיים (19.5 קילוואט) וגנרטור המופעל על ידי דיזל במידת הצורך. מיזוג האוויר בחדרים מובטח על ידי שישה מזגנים עם משאבת חום. ליד הוילה, המפוזרת ברחבי הבניין, נמצא מרתף יין ישן (109 מ"ר), חדר המשמש כמוסך עם מחסן (60 מ"ר), קפלת המשפחה (60 מ"ר) וצמודה אליו, מבנה חוץ (122 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד) בשתי קומות המורכב מאזור מגורים, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. במרחק קצר מהווילה, מעבר לקפלה, נמצאת החווה הישנה. בקומת הקרקע יש סדרה של מחסנים חקלאיים גדולים (250 מ"ר), ששימשו בעבר לאחסון בעלי חיים וציוד חקלאי. עדיין ניתן להשתמש בבניין למטרות חקלאיות, או להמיר אותו למטרה אחרת לאחר בדיקה עם הרשויות המוסמכות. בקומה הראשונה, לעומת זאת, נמצאת דירת המטפל (104 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד) הכוללת אזור מגורים גדול עם מרפסת ומטבח פתוח, ארון בגדים, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. מדרום-מערב למתחם נבנה מרתף תת-קרקעי (650 מ"ר), בניין חדש שאינו בשימוש כעת אך ניתן להפעילו מחדש בקלות במידת הצורך. חוץ האחוזה משתרעת, בשלמותה, על כ-20.8 דונם הפרוסים סביב הטירה ומחולקים לשתי חוות הממוקמות במרחק קצר זו מזו. בנוסף לגינה (כ-2,300 מ"ר סביב הבניינים), הנכס כולל כרם גדול (כ-10.0 דונם), מטע זיתים (4.0 דונם) וחלקים גדולים של אדמה חקלאית (6.1 דונם) שניתן להשתמש בהם להרחבת גידולים קיימים או שתילת חדשים. החברה אינה פעילה כיום בתחום גידול היין והזיתים והקרקע מושכרת לצדדים שלישיים הדואגים לתחזוקה, גיזום, קציר ועיבוד התוצרת. שטח הפנים הנותר (0.5 דונם) תפוס על ידי יערות. הערים הקרובות השירותים הקרובים ביותר (4 ק"מ; 5'), אמפולי (13 ק"מ; 25'), פונטדרה (26 ק"מ; 30'), סן ג'ימיניאנו (39 ק"מ; 50'), סן קשיאנו בואל די פסה (39 ק"מ; 40'), פיסטויה (42 ק"מ; 55'), וולטרה (48 ק"מ; פירנצה) 14 ק"מ; פירנצה; (51 ק"מ; 50'), לוקה (52 ק"מ, 1 שעות), סיינה (74 ק"מ; 1 שעות 10'), ויארג'יו (78 ק"מ; 1 שעות 10'), פורטה דיי מארמי (81 ק"מ; 1 שעות 15'), מונטלצ'ינו (112 ק"מ; 1 שעות 50'), ארצו) 1190 ק"מ N. PORT. גליליי (48 ק"מ; 40'), פלורנס א' וספוצ'י (42 ק"מ; 40'), בולוניה ג'י מרקוני (131 ק"מ; 1 שעות 35'), גרוסטו סי בקאריני (177 ק"מ; 2 שעות), גנואה סי קולומבו (211 ק"מ; 2 שעות 35'), רומא צ'יאמפינו (330 ק"מ; 3 שעות 30'), רומא פיומיצ'ינו (334') 3 ק"מ;
