ותאור
מלון היסטורי בסגנון שנות ה-70 של כ-620 מ"ר שישופץ ומסעדה פועלת כעת בסן מיניאטו, באמצע הדרך בין פירנצה, ורסיליה וקיאנטי. תיאור המלון מתגאה במבנה בסגנון שנות ה-70 שלו מה שהופך אותו לייחודי בסוגו. במשך שנים רבות היא נושאת טיפול ותחזוקה על ידי משפחת הבעלים שניהלה את עסקי האירוח באהבה ותשוקה. שני פרויקטים חשובים עם עיבודי מחקר קשורים נוצרו בקפידה על ידי משרד אדריכלות מקומי ידוע. הראשון כולל שיפוץ המלון והשני יצירת דירות נוספות. כיום, המבנה של כ-620 מ"ר מתהדר בשתי כניסות ראשיות, האחת לאזור הקבלה והשנייה ישירות למסעדה ובסך הכל 17 חדרים ו-19 חדרי רחצה. מגיעים לנכס לאורך הרחוב הראשי, נכנסים לחצר החיצונית מגיעים לכניסה למתקן האירוח. בקומת הקרקע חדר המסעדה הגדול, המטבח, שני חדרי רחצה ומסדרון. המעלית הנוחה כמו גם המדרגות הפנימיות מובילות לקומה הראשונה המוקדשת לשבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה בהתאמה, לאחד מהם יש מרפסת מקסימה. בקומה השנייה תשעה חדרי שינה עם חדרי רחצה בהתאמה. בקומה השלישית שוכנת דירת עליית גג מוארת מאוד הודות לחלונות גדולים והיא מורכבת מסלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה. לבסוף, בקומה מתחת לרחוב יש את שירות הבר, מטבח, שתי מכבסות, שני ארונות, מחסן, שני חדרי הלבשה ושני חדרי שירותים וכן החדרים הטכניים. חללים חיצוניים הנכס מתגאה בחצר חיצונית ובשתי מרפסות כדי להציע לאורחים רגעים של רגיעה. מצב וגימורים המבנה דורש עבודות שיפוץ בכל חלקיו הפנימיים והחיצוניים. שימוש פוטנציאלי הנכס מציע מבחר רחב של יעדים לבעלים עתידיים, כגון הפעלה מחדש של מתקן הלינה, יצירת דירות נוספות שישמשו כמועדף או אפילו הפיכתו למגורים פרטיים גדולים למשפחה או יצירת מספר יחידות. מיקום המלון ממוקם במרכז העיר היפה סן מיניאטו, באמצע הדרך בין העיר המפורסמת פירנצה, החופים הקסומים של ורסיליה ואזור קיאנטי קלאסיקו הנודע המתגאה בעיר האמנות סיינה וכן בכפרים קסומים כמו סן. ג'ימיניאנו, גרבה אין קיאנטי וקסטלינה אין קיאנטי. מנקודת מבט תיירותית, סן מיניאטו היא נקודה אסטרטגית, נגישה בקלות וכל השירותים והנוחות העיקריים נמצאים במרחק הליכה כדי לספק לקוחות תובעניים.
