ותאור
IA03998 - וילה אצילה יוקרתית על גבעות לוקה - למכירה נכס מקסים הכולל וילה היסטורית, מוקפת במבנים חיצוניים עצמאיים היוצרים כפר קטן מוקף חומה. הנכס ממוקם במיקום פנורמי על גבעות לוקה, ונהנה מנופים מרהיבים של עמק סרצ'יו, מישור לוקה, גבעות מוריה וקמאורה. הנכס נמצא במרחק דקות ספורות מעיירה ואינו כפוף למגבלות שהוטלו על ידי המפקח על ארכיאולוגיה, אמנות יפה ונוף. הווילה מתוארכת למאה ה-12, ככל הנראה כנקודת תצפית על העמק. המבנה מימי הביניים נבנה מחדש בתחילת המאה ה-19, כאשר המקדש הקטן מתוארך לשנת 1813, ושופץ לאחר מכן בשנת 1836, והפך למגורי המשפחה שבבעלותה למעלה מ-200 שנה. השיקום האחרון מתוארך לשנות ה-60. הבניין משתרע על פני שלוש קומות מעל הקרקע, בתוספת מרתף המשמש כמרתף עם גישה ישירה מהגינה. התכנון הפנימי מאפשר חלוקה לעד חמש דירות, הודות לכניסות עצמאיות כפולות וגישות פנימיות המאפשרות חיבור בין הקומות השונות ועצמאות היחידות. קומת הקרקע כוללת תשעה חדרים, שני חדרי אמבטיה (אחד חדר אמבטיה לאורחים ואחד עם מקלחת) ושלושה מטבחים, אחד מהם עתיק. בקומה הראשונה שמונה חדרים וארבעה חדרי אמבטיה עם אמבטיות. בקומה השנייה ישנם שנים עשר חדרים, שלושה חדרי אמבטיה עם אמבטיות ומטבח עתיק. לוילה שתי כניסות ראשיות בצד המזרחי והמערבי, כניסה לשירות בצד הצפוני, שני חלונות צרפתיים בצד הדרומי וגרם מדרגות חיצוני המספק גישה עצמאית לקומה הראשונה והשנייה. הגן מעוטר בעצים בני מאות שנים ובמינים נדירים. בסמוך לוילה נמצאים מבנים חיצוניים. קאזה דל פאטורה, בניין מגורים בן שתי קומות, כולל דירה נפרדת בקומה הראשונה, נגישה מהגן ומרחוב המדרחוב, הכוללת מטבח, חדר אמבטיה וחמישה חדרים. קומת הקרקע מכילה ארבעה חדרים גדולים וכמה חדרים קטנים יותר לפעילויות חקלאיות, תחזוקה, חדר מעובה (לשעבר אורוות) וחדר עם תנור לבנים. בקצה הדירה, בקומה הראשונה, נמצאת קפלה פרטית, המשמשת לפולחן דתי, שגם לה יש כניסה נפרדת מהמדרחוב הסמוך. הלימונאיה הוא בניין בקומת קרקע הנגיש מהגינה, שנועד לאכלס את עצי הלימון הגדולים בעציצים במהלך החורף, שאחד עשר מהם עדיין קיימים. הוא כולל גם מרפסת המשקיפה על הכביש החיצוני וסככת כלים. הפיינילה, המכונה הקפנה, הוא בניין כפרי בן שתי קומות, הנגיש הן מתוך הווילה והן מהכביש החיצוני הסמוך. בית האיכר, הלימונאיה והפיינילה זקוקים לשיפוץ. נבדקה האפשרות לבנות בריכת שחייה בגינה התחתונה. שטח הרצפה ברוטו של הווילה הוא 1,400 מ"ר, בתוספת 1,400 מ"ר של מבנים חיצוניים. הקרקע שמסביב משתרעת על פני 7,000 מ"ר וכוללת מטע זיתים פורה. דרגת אנרגיה E. מחיר מבוקש 2,700,000 אירו. שימו לב: המיקום אינו מדויק מסיבות פרטיות.
