ותאור
וילה יוקרתית למכירה במארה אנגלז, האי מאהה, סיישל: 410 מ"ר של שטח מגורים, בריכת אינסוף, דירות עצמאיות, גינה מטופחת של 1900 מ"ר. נוף לים ושלווה מוחלטת. _____________________________________ וילה יוקרתית עכשווית במארה אנגלז - סיישל גלו הזדמנות ייחודית לרכוש וילה מפוארת בסגנון קריאולי עכשווי השוכנת בלב מארה אנגלז, סיישל. הנכס ממוקם על הר קטן בגובה של כ-100 מטר, נהנה ממיקום יוצא דופן במרחק של 300 מטר בלבד מהחופים, נגיש דרך כביש פרטי. עם הארכיטקטורה הייחודית והמתקנים היוקרתיים שלה, וילה זו מגלמת את חלום החיים בסביבה אידילית ושלווה. _____________________________________ ? סביבה טבעית שמורה ואקסקלוסיבית. הסביבה סביב הוילה מורכבת מיערות שופעים וסלעים מרשימים, המבטיחים היעדר פיתוחי נדל"ן בקרבת מקום. אזור מגורים שקט זה מאוכלס על ידי שכנים מכבדים, רובם בעלי אזרחות צרפתית, המציע אווירה שלווה ללא זיהום רעש (ללא מוזיקה רועשת, ללא כלבים או ילדים המשחקים בכדור). ______________________________________ ? תיאור הוילה הראשית (230 מ"ר) וילה זו, שנבנתה בשנת 2018, משתרעת על פני שני חלקים המחוברים באמצעות גרם מדרגות מרכזי ואלגנטי. להלן מאפייניה העיקריים: • אולם כניסה מרווח עם שתי גינות פנימיות של 15 מ"ר כל אחת, היוצרות אווירת זן. • סלון מואר בגודל 85 מ"ר עם מטבח פתוח מאובזר במלואו, תקרות גבוהות של 6 מ' עם קורות חשופות ורצפת אריחים. • מרפסת עץ טבעית (50 מ"ר) מקורה חלקית, נגישה דרך חלונות מפרץ גדולים עם תריסים חשמליים. אידיאלי לערבים נעימים עם פסנתר, שולחן ביליארד צרפתי ובר עשוי עץ מקומי. • שני חדרי שינה ממוזגים עם חדר רחצה צמוד, חדר הלבשה ורצפת פרקט: o חדר שינה 1: נוף לים, 50 מ"ר כולל מרפסת פרטית של 15 מ"ר. o חדר שינה 2: נוף לים, 30 מ"ר עם מרפסת פרטית של 10 מ"ר. _______________________________________ ? ♀️ חללים חיצוניים ובריכת אינסוף • בריכת אינסוף (10 מ"ר על 5 מ') המציעה נוף עוצר נשימה של מפרץ בו ואלון. • ג'קוזי משולב ודק עץ בשטח של 60 מ"ר הבנוי סביב סלע גרניט בן אלף שנים, פנינה טבעית אמיתית. ________________________________________ * דירות עצמאיות וסטודיו דירה ממוזגת ראשונה (70 מ"ר): • סלון מואר הנפתח למרפסת מקורה (10 מ"ר) עם נוף לים. • מטבח מאובזר בחלל פתוח. • שני חדרי שינה: o חדר שינה 1: נוף לים עם ארונות בגדים מובנים. o חדר שינה 2: נוף לגינה עם ארונות בגדים מובנים. • חדר רחצה. דירה ממוזגת שנייה (70 מ"ר): • סלון עם מטבח פתוח. • חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד וארונות בגדים מובנים. סטודיו ממוזג (40 מ"ר): • סלון עם מטבח פתוח. • חדר רחצה נפרד. • מרפסת מקורה של 25 מ"ר. ______________________________________ ? אבזור חיצוני ופרקטי • שטח מטופח של 1,900 מ"ר: עצי פרי מקומיים ועצי דקל. • מחסן מקורה מאובזר (50 מ"ר) וסככה סגורה לציוד גינון. • חניה חיצונית ל-6 כלי רכב. • כביש גישה קטן המשרת 5 וילות וכביש פרטי באורך 50 מטר. • שני מיכלי מי גשמים גדולים ומיכל מים עירוני. • מערכת סולארית למים חמים. • אזעקת אבטחה. _____________________________________ ? מאפיינים טכניים וחומרים • גג צפחה מרוכב Shera, אידיאלי להפחתת רעשי גשם. • בנייה חלקית על כלונסאות להשתלבות טובה יותר בנוף הטבעי. _____________________________________ ? ️ מיקום חלומי בסיישל וילה זו נהנית מכיוון דרום-מערבי, המציעה שקיעות מרהיבות ובהירות אופטימלית כל השנה. הקרבה לחוף (300 מטר) והשלווה שמסביב הופכים אותה למגורים אידיאליים לאוהבי יוקרה, שלווה וטבע בתולי. ______________________________________ ? סיכום שטחים • וילה ראשית: 230 מ"ר • מרפסת עץ טבעי: 50 מ"ר • מרפסת בריכה: 60 מ"ר • דירה 1: 70 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר • דירה 2: 70 מ"ר • סטודיו: 40 מ"ר + מרפסת מקורה 25 מ"ר • שטח גן: 1,900 מ"ר - 6 חדרי שינה בסך הכל כולל הסטודיו מחיר: 2,100,000 אירו - עמלה כלולה על חשבון המוכר. כתב מכירה מס' 1571 אל תחמיצו הזדמנות ייחודית זו לרכוש נכס יוצא דופן בסיישל, המשלב יוקרה, נוחות מודרנית וסביבה טבעית מרהיבה. צרו קשר לתיאום ביקור. צרו קשר עוד היום כדי לקבל את הקובץ המלא. דוא"ל: contact(@)proprietes-clovis.com טלפון: +33 (0) 323 932 338 אתר אינטרנט: proprietes-clovis.com גלו את הנכס הזה ואת הנכסים יוצאי הדופן האחרים שלנו למידע נוסף: עיינו במודעה באתר האינטרנט של סוכנות Propriétés Clovis. שלחו את בקשתכם למידע: באמצעות דוא"ל (מצוין באתר האינטרנט שלנו). באמצעות טופס יצירת הקשר המקוון באתר האינטרנט שלנו, תוך ציון שם פרטי ושם משפחה, מספר טלפון וכתובת דוא"ל. תקבלו תשובה אישית בהקדם האפשרי. האם אתם בעלי נכס יוקרה? האם אתם רוצים למכור נכס בצרפת או בחו"ל? צרו קשר עם Propriétés Clovis ללא התחייבות! אנו נסייע לכם בדיסקרטיות ובמומחיות. * Clovis Properties, השותף המהימן שלכם: מתמחים בנדל"ן יוקרה: הערכת שווי, רכישה ומכירה של נכסים יוקרתיים. מבחר בלעדי: בתים מקסימים, וילות, דירות ונכסים יוצאי דופן. שירות אישי: רשת ענפה ושותפים מהימנים כדי לעמוד בציפיות התובעניות ביותר. בקרו באתר האינטרנט שלנו למידע נוסף!
