ותאור
חברת הנדל"ן הבינלאומית סות'בי'ס (Solobacy Sotheby's International Realty) מציגה למכירה בניין רב-תכליתי בן שלוש קומות, הממוקם ברחוב קריינה (Krajná) ברובע רוז'ינוב (Ruzhinov) בברטיסלבה. נכס יוקרתי זה, בשטח כולל של 5,575 מ"ר, מציע שילוב מתוחכם של חללי מחסן, אדמיניסטרציה ומרחב בריאות, בתוספת גינת חורף עם מקומות ישיבה וחניה נרחבת. הבניין, שנבנה בשנת 1998 במצבו המקורי, מספק אפשרויות שימוש גמישות - כמטה חברה, מרכז אדמיניסטרטיבי-לוגיסטי או פרויקט השקעה עם פוטנציאל השכרה אטרקטיבי. הפריסה הגמישה שלו מתאימה לעסקים הפועלים בתחומי הלוגיסטיקה, המסחר האלקטרוני, ה-IT ותעשיות אחרות. פריסה ומאפיינים: קומה 1: אזור קבלה, שמונה יחידות מחסן, שלושה משרדים, מתקנים טכניים וחברתיים, תחנת משנה חשמלית, חדר דוודים ושלושה מוסכים. קומה 2: חללי משרדים, שלושה חדרי ישיבות, מטבחון, בר, חדר כושר ומרכז בריאות עם מתקני סניטריים. קומה 3: שטחי משרדים, הכוללים משרד פתוח עם גישה ישירה לגינת חורף שיכולה להכיל עד 20 איש, יחידת מגורים נפרדת עם גרם מדרגות חיצוני, חדר טיפול במיזוג אוויר ומתקנים סניטריים. הבניין מצויד באוורור ומיזוג אוויר. הגישה לכל הקומות מובטחת באמצעות מעלית ושלושה גרמי מדרגות. ישנה גם אפשרות להקים דלפק קבלה ושירות אבטחה, מה שמשפר את הנוחות ובקרת הגישה. בנוסף, האבטחה מחוזקת על ידי חיבור למערכת ניטור מרכזית. המתחם המגודר כולל חניון מרווח, עם אפשרות להרחבת קיבולת החניה, ארבעה מוסכים בנויים מלבנים ואזורים ירוקים מטופחים המשפרים את הסביבה האסתטית והפונקציונלית. נכון לעכשיו, 50% מהשטח מושכר, מה שהופך את זה להזדמנות יוצאת דופן להקמת מטה חברה או להשקעה משתלמת. מידע נוסף על הנכס: מצב מקורי (נבנה ואושרה בשנת 1998) מערכת מיזוג אוויר ואוורור מעלית ושלושה גרמי מדרגות חיבור למערכת ניטור אבטחה מרכזית אפשרות להקמת קבלה ושירותי אבטחה גינת חורף עם מקומות ישיבה (קיבולת: 20 איש) ריצוף: פרקט, אריחים, שטיחים פנים שמורים היטב (חדר כושר ומשרדי VIP מרוהטים בסטנדרט גבוה) 3 מוסכים + 4 מוסכים נוספים בנויים מלבנים 38 מקומות חניה חיצוניים ייעודיים פוטנציאל להרחבת החניה ב-4 360 מ"ר שטח חיצוני מגודר 50% מהנכס מושכר כעת הזדמנות השקעה מצוינת תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי החקיקה הרלוונטית
