ותאור
הזדמנות השקעה נדירה וייחודית: בניין עצמאי למכירה 10 דקות ממרכז העיר. אנגלית - איטלקית - ספרדית - רוסית. נכס ייחודי זה מציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן, אידיאלית עבור אלו המעוניינים לרכוש ולהחזיק בנכס, תוך הגדלת תשואות שכירות גבוהות ותשואות שנתיות מצוינות. לחלופין, הוא מציע הזדמנות פנטסטית לשיפוץ ומכירה חוזרת, המאפשרת לכם למכור כל דירה בנפרד תמורת מינימום של 500,000 יורו או יותר, הודות למיקום המעולה, למתקנים ולמאפיינים היוקרתיים. ממוקם ברובע ה-14 המתפתח במהירות של בודפשט, נכס ייחודי זה מציע שילוב של קסם היסטורי ופוטנציאל פיתוח מודרני. הבניין, הממוקם במרחק הליכה משתי תחנות מטרו, קווי אוטובוס ונתיבי אופניים נרחבים המובילים ישירות למרכז העיר, נהנה מגישה נוחה למתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי כדור מים, מגרשי טניס ומרכזי כדורגל - אידיאלי לכל הגילאים. האזור מתאים למשפחות, עם פארקים, מרחבים ירוקים ומרכז הקניות והעסקים החדש זניט בקרבת מקום, שעתיד להפוך למרכז למשרדי ממשלה, ולשפר את רמת החיים המקומית. במרחק של 10 דקות בלבד ממרכז העיר ומכיכר הגיבורים, הנכס מציע גם נוחות וגם את האווירה השלווה של צד פשט. זהו אחד מאזורי המגורים הטובים ביותר, המספק שירותים עירוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות. נקודות עיקריות בנכס: • הזדמנות השקעה מצוינת: לפרויקט זה פוטנציאל עצום, מה שהופך אותו לאחת מהזדמנויות ההשקעה האטרקטיביות ביותר באזור. • קסם היסטורי: הבניין הוא מבנה הונגרי קלאסי משנות ה-50, עצמאי לחלוטין ובמצב טוב. • מערכות חימום ומים עצמאיות: הנכס מצויד במערכות חימום ומים משלו, המספקות אוטונומיה מלאה. • גודל ומבנה: הנכס יושב על מגרש גדול של 1,113 מ"ר וכולל 4 קומות (מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג). הבניין עצמו משתרע על פני יותר מ-472 מ"ר + שטח נוסף הכולל מרפסות, טרסות, מרתף, אזורים משותפים, גרמי מדרגות ומוסך. • פוטנציאל פיתוח: קיימת אפשרות לבנות 4-5 דירות מגורים יוקרתיות, כל אחת מציעה 2-3 חדרי שינה, אזורי מגורים מרווחים, מרפסות וטרסות. • שירותים פרטיים: קיים פוטנציאל לפיתוח בריכת שחייה פרטית, אזורים משותפים מעוצבים עם גינה, מגרש משחקים לילדים ואזור ברביקיו, היוצרים סביבת מגורים יוקרתית. • הרחבות ותוספות: הנכס מאפשר בניית חניה פרטית לעד 6 מכוניות, הוספת מעלית ומחסנים פרטיים לדיירים. • גמישות למכירה חוזרת: ניתן להפריד כל דירה במסמכים, מה שהופך אותה לזכאית למכירה חוזרת בנפרד, עם מחירי מכירה פוטנציאליים החל ממינימום של 500,000 יורו. • היצע נמוך, ביקוש גבוה: הביקוש לדירות יוקרה עם בריכות פרטיות, גינות ושירותים גבוה ביותר בבודפשט, בעוד שההיצע מוגבל, מה שהופך את ההזדמנות הזו לנדירה. • מבנה נוכחי: לבניין כיום 3 קומות בתוספת מרתף והוא מתאים לשיפוץ קל, ומציע מעבר חלק לפרויקט מודרני ויוקרתי. נכס זה מציע הזדמנות נדירה ליצור דירת יוקרה קטנה ומפוארת באזור משגשג של בודפשט, המשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. עם מערכות חימום ומים עצמאיות, מחיר אטרקטיבי ופוטנציאל לתשואות משמעותיות, זוהי הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר למגורי יוקרה בבודפשט. לפרטים נוספים או ייעוץ פרטי, אל תהססו לפנות אלינו: יועצי ויליאם מק'קנה – בודפשט כריסטופר פקורארו
