ותאור
MARSEILLE 13009 RESIDENCE CHÂTEAU VALMANTE R+3 חוק אנדרטאות היסטורי, הזדמנות T2, 80 מ"ר Jimmy EVANGELISTA יועץ הנדל"ן PROPRIETES-PRIVEES.COM מציג טירה יוצאת דופן זו בלב העיר פוקיאנית. הזדמנות נדירה מאוד, הרשום כאנדרטה היסטורית, הוא נהנה מאיכויות מורשת יוקרתיות ופרטים היסטוריים ייחודיים. מיקום בלב הרובע ה-9, הגדול ביותר במרסיי, ברובע מזרגס, במרחק שווה מכיכר פראדו ומהפארק הלאומי קאלאנקס, שאטו ואלמנטה נהנית ממיקום מיוחס: אחד האזורים הפופולריים ביותר של העיר בשל השלווה והמרחבים הירוקים שבו. טירות רבות שניתן לגלות באזור: Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante או la Magalone, הפזורות ברחבי הנוף, מעידות עם הגנים המשומרים על עידן מרסיי זוהר אחר. רובע Redon המשגשג הוא ביתם של חברות ביוטכנולוגיה וכן הקמפוס והפקולטות של אוניברסיטת לומיני, המונה 8,000 סטודנטים. הפרויקט כולל שיקום דירות מ-T1 עד T2 שטחים וחזיתות משותפים שימור ושיקום פיתוחים, נוכחות מדליוני קיר, מעקה למדרגות מברזל יצוק, מראה 2.5x5m, אגן מראת שיש וריצוף קבושון. קירוי מאריחי תעלה אדומים, מעקות אבן, נגרות עץ (תריסים), קמיני אבן לא פונקציונליים, פיתוחים בחזיתות בקומה 3 כל אלמנטי האבן החתוכים משוחזרים. פייר דה ל'אסטילאד על החזית, פייר דה קסיס על המדרגות. הדירות סלון גדול, יציקת רוזטה, פיתוחי תקרה, תריסי עץ פנימיים, ריצוף פרקט אדרה, אח משיש ומדרגות עץ. חדר מרווח של כ-25 מ"ר מטבח וחדר רחצה מאובזר. THE EXTERIORS יער ליצירת פארק אינטימי יותר, כיכר קטנה עם ספסלי דשא. סביבה 7 ימים בשבוע, אבטחה 24 שעות ביממה, השקיה אוטומטית, בעלות משותפת מאובטחת התחום בגדר מתכת, מרופדת במסך פרטיות. יתרונות המבצע קמינים משיש, גרם מדרגות מקורי מעץ, עיטורי קיר מצוירים ביד בקומה הראשונה, גינה חיצונית פרובנסלית. אנדרטה היסטורית: 81% (בלבה של מרסיי) יצירת "שביל מורשת" פטור ממס מתנה ומס ירושה גני נוי משותפים: 6,500 מ"ר חניות חיצוניות: 36 מקומות חניה + 10 מקומות חניה ייעודיים לדו-גלגלי. יתרון כפול עם חוק המונומנט ההיסטורי, הגירעון שנוצר ניתן לניכוי מלא מהכנסה חייבת במס, ללא הגבלה, העברת הנכס מתבצעת ללא כל מיסוי או מס מחיר מכירה: 875 יורו או עמלות למכירה דירה צרו קשר עם ג'ימי EVANGELISTA ב-07.67.51.27.67 מקומות לינה אחרים מסוג T2, T3, T4 ו-T5 באזור זמינים לפי בקשה לפי סעיף L.561.5 של הקוד הכספי והפיננסי, לארגון הביקור, תתבקש להציג תעודת זהות. מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisques. www.georisques.gouv.fr מודעה זו נכתבה באחריות העריכה של ג'ימי EVANGELISTA יועץ נדל"ן עצמאי הפועל עם SAS PROPRIETES PRIVEES, מנדט n°400119 איש המקצוע מבטיח ומבטיח את פרויקט הנדל"ן שלך. SAS PRIVATE PROPERTIES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, כרטיס מקצועי CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. עמלות RCS NANTES 487 624 777 כולל מס לתשלום על ידי המוכר.
