ותאור
ארמון מקסים מהמאה ה-18 בלב קלטג'ירונה במרכז ההיסטורי של קלטג'ירונה, עיר מורשת של אונסק"ו ומפורסמת במסורת הקרמיקה העתיקה שלה, אנו מציעים למכירה ארמון אלגנטי מהמאה ה-18 בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב. הנכס, הטובל בין סמטאות ונופים בסגנון הבארוק, עדיין שומר על הקסם האותנטי של תקופה קודמת. הארמון, שראשיתו במאה ה-18, מעוטר בציורי קיר מקוריים המעידים על חשיבותו ההיסטורית והערכים האמנותיים שלו. החדרים העיקריים דורשים שיפוץ חלקי, אך שומרים על המאפיינים האציליים של התקופה, ומציעים אפשרות להחזיר את הפאר לנכס ייחודי. הנכס משתרע על פני שתי קומות עיקריות, בשטח כולל של כ-400 מ"ר. הכניסה היא דרך פורטל תקופתי גדול המוביל למרתף, חלל אידיאלי ליצירת אזור טעימות יין או אחסון. בקומה הראשונה יש אזור מגורים, שני חדרי שינה עם חדרי רחצה פרטיים ואזורי שירות נוספים. לינה וארוחת בוקר עם כניסה עצמאית: נשמה פתוחה במרכז ההיסטורי. הקומה השנייה מארחת מבנה לינה וארוחת בוקר עם גישה עצמאית ישירות מהגן הציבורי הסמוך. פתרון אידיאלי למי שרוצה להקים או להרחיב עסק תיירותי באחת הערים המתויירות ביותר בסיציליה, הודות למיקומה המרכזי ויופיו של הבניין. מיקום אסטרטגי בין תרבות לים. קומת הביניים, במצב טוב, מורכבת משלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת פנורמית, מושלמת לרגעי מנוחה בחוץ. קומה זו יכולה לשמש כנספח, אזור פרטי או חלק בלתי נפרד מעסקי האירוח, ומציעה גמישות בניהול החלל. למרות ערכו ההיסטורי, הנכס כבר מצויד במערכת חימום עצמאית, אלמנט המגביר את נוחות המגורים בו לאורך כל השנה. איזון זה בין עתיק למודרני הופך את הנכס למתאים לשימושים מרובים: מגורים פרטיים, מתקן תיירותי, בית לאמן או מרכז תרבותי. קלטג'ירונה ממוקמת במיקום מעולה: קרוב לוואל די נוטו, העשיר באמנות הבארוק, ובמרחק קצר מחופי רגוזה הקסומים. נכס זה מהווה נקודת התחלה אידיאלית לגלות את פלאי דרום-מזרח סיציליה, עם אפשרות לגור או לקבל אורחים בהקשר מעודן ואותנטי.
