ותאור
הזדמנות השקעה יוצאת דופן נוצרה במרכז ההיסטורי של לימסול. בניין מעורב-שימושים דו-קומתי זה מציג פוטנציאל ניכר הן ליזמים והן למשקיעים. מפרט הנכס: שטח קרקע: 596 מ"ר גודל בניין: 731 מ"ר מקדם בנייה נוסף: 223 מ"ר צפיפות בניין: 140% מאפיינים עיקריים של נכס זה: מיקום מעולה: ממוקם בלב הרובע ההיסטורי. מוכן לשיפוץ: כל ההיתרים הדרושים קיימים, ומאפשרים לבעלים החדש את הגמישות לשנות אותם או לשנות את השימוש המיועד. הנכס מתאים למטרות שונות, לרבות חנויות קמעונאיות, דירות מגורים, מלונות בוטיק, חללי משרדים, מקומות אירוח באוניברסיטאות ושטחים פתוחים מגוונים. יתרונות כספיים: o זכאות לעד 40% החזר על עלויות שיפוץ. o ניתן למכור או להעביר את מקדם הבנייה העודף (223 מ"ר). o פטור ממס על הכנסה מדמי שכירות לבעלים. o פטור מארנונה. o החזר דמי העברה ותמריצים ממשלתיים שונים אחרים. תחזית השקעות: עם אישורי שיפוץ מאובטחים וזכויות בנייה נוספות זמינות, ערכו של נכס זה מוכן להערכה משמעותית.
