ותאור
בית דו-משפחתי זה ממוקם בבודפשט 1180, ברחוב צדדי שקט. הנכס המרווח מציע מרחב נרחב למגורים אישיים. מגרש של 1000 מ"ר ושטח מגורים של 220 מ"ר בשתי מפלסים משלימים מבנה חוץ עם מוסך כפול וחניה כפולה בגודל של כ-100 מ"ר. הגינה מציעה את האפשרות ליצור את נווה המדבר הירוק האישי שלכם. באר להשקיה בגינה (יש להחליף את המבנה). בפנים תמצאו סידור חדרים מתוכנן בקפידה בשתי קומות. חדרים מוארים ומזמינים יוצרים אווירה נעימה. בין אם לחיי משפחה, משרד ביתי או חדרי אירוח, יש מספיק מקום להכל. לבית בידוד תרמי מלא ובידוד כפול באזור הגג. סידור החדר: בקומת הקרקע, סלון פתוח ומואר, ספרייה ופינת אוכל עם מיזוג אוויר מהווים את לב הבית. הסלון מציע מרחב נרחב למפגשים חברתיים עם המשפחה. האח הגדול מבטיח ערבים נעימים בחודשים הקרים יותר. אזור המטבח הצמוד, המופרד על ידי דלת הזזה, מאובזר פונקציונלי עם מטבח מאובזר ומכשירי Miele חדישים. מזווה קטן מספק מקום אחסון נוסף ובהירות במטבח. שני חדרי שינה מרווחים עם מיזוג אוויר מציעים פרטיות רבה ומבטיחים שינה נינוחה. חדר הרחצה המאובזר באופן פונקציונלי כולל אמבטיה ומקלחת. יש גם שירותים נפרדים. גרם המדרגות מוביל לקומה העליונה, שם ממוקמת יחידת המגורים השנייה. סלון בגודל של כ-45 מ"ר עם תנור שוודי גדול שולט בקומה העליונה. מכאן יש גם גישה למרפסת מקורה קטנה עם נוף לגינה. חדר שינה ממוזג קטן יותר וחדר שני (המשמש כיום כארון בגדים) מציעים שפע של מקום לאורחים או לילדים (ניתן להמיר לחדר נוסף). חדר רחצה פרטי עם מקלחת ואמבטיה זמין גם ביחידת מגורים נפרדת זו, הכוללת גם מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים. פריסת חלל המגורים קומת קרקע: כ. 110 מ"ר, שופץ לחלוטין בשנת 2021 - מסדרון - 2 חדרי שינה עם מיזוג אוויר - חדר רחצה עם אמבטיה, מקלחת ומיזוג אוויר - שירותים נפרדים - מטבח מאובזר עם מכשירי Miele חדישים - מדיח כלים, כיריים אינדוקציה - מזווה - סלון ופינת אוכל עם מיזוג אוויר - ספרייה/חדר עבודה - גינת חורף קטנה - אח כל החלונות מצוידים בתריסים ורשתות חרקים קומה עליונה: כ-110 מ"ר - סלון: כ-50 מ"ר, עם מיזוג אוויר צמוד לתקרה - חדר שינה עם מיזוג אוויר - ארון בגדים - מרפסת מקורה קטנה - חדר רחצה עם שירותים, אמבטיה ומקלחת - מטבח מאובזר עם מדיח כלים, כיריים קרמיות - כיריים שוודיות גדולות - עליית גג עם 120 מ"ר, בידוד כפול מבנה חוץ עם מוסך: כ-100 מ"ר - מוסך כפול עם דלת חשמלית - חניון כפול - 2 חדרי תחביבים (לשיפוצים) עם שירותים ומקלחת - מחסן קטן אחד - סדנה קטנה אחת - עליית גג כ-100 מ"ר - ניתנת להרחבה עם חיבור לאח, מתאים לדירה, חדר תחביבים או משרד שטח גינה: כ-. ביתן מקורה גדול בגודל 1000 מ"ר בגודל 16 מ"ר. אח, מיכל מי גשמים בגודל 2000 ליטר להשקיה בגינה. חימום: חימום מרכזי: Valiant (2021) גז. 6 יחידות מיזוג אוויר: 2 קמינים. חימום תת רצפתי. ישנם רדיאטורים לקיר בחדר השינה ובספרייה/חדר העבודה. ייצור חשמל: פוטו-וולטאית 12 קוט"ש בגינה. 2022: 1.37 מגה-וואט-שעה. 2023: 1.38 מגה-וואט-שעה. יתרת החיוב תהיה חיובית לעוד 8 שנים. הנכס מחובר לתשתיות ציבוריות (מים, גז, ביוב וכו'). תשתיות/מרחקים/מיקום. ניתן להגיע לשדה התעופה ליסט פרנץ תוך 8 דקות נסיעה ברכב. ניתן להגיע למרכז העיר תוך כ-30 דקות נסיעה ברכב (הכביש המהיר MO נמצא במרחק של 4-5 ק"מ). תחבורה ציבורית: חיבור רכבת: תחנת רכבת במרחק של כ-1.5 ק"מ באזור Nyugati pályaudvar (תחנת הרכבת המערבית). תחנת אוטובוס: במרחק של כ-300 מטר. תחנה סופית של חשמלית 50: במרחק של כ-8 דקות נסיעה. מרכז קניות Spar: כקילומטר אחד. מאפייה, תחנת דלק: כ-800 מ'. בריכת שחייה מקורה: כ-1.5 ק"מ. ניתן להגיע לווינה ברכב תוך כשעתיים וחצי, ולאגם בלטון תוך כשעה. שירותי בריאות: רופא: כ-800 מ'. בית מרקחת: כ-800 מ'. ילדים/בתי ספר, גן ילדים: כ-300 מ'. גן ילדים ציבורי ופרטי: כ-300 מ'. מחיר המבוקש עבור נכס זה במיקום שקט הוא: 750,000 אירו + 4% עמלה + שכר טרחת עורכי דין + מיסי מדינה. ניתן גם לשכור לרכישה (מידע נוסף לפי בקשה).
