ותאור
אחוזת פולי רואד, השוכנת על פני כ-27 דונם של אדמות מרעה יפהפיות בתוך גבולות העיר סאניווייל במזרח מחוז דאלאס, שוכנת אחוזת פולי רואד. הנכס, המוקף בגדר לבנה אלגנטית לאורך פולי רואד, ובכביש גישה עם עצים, הוא נכס אידיאלי למגורים ראשיים או להשקעה. הבית בגודל 4,792 רגל מרובע ושיפורים שונים הקשורים לרכיבה על סוסים ממוקמים במרחק של כ-2,000 רגל מהכביש, מה שמאפשר נופי זריחה פנטסטיים תוך שמירה על תחושת פרטיות. הנכס מוקף מכל עבר בחווה גדולה, המסייעת לשמר את תחושת הבידוד תוך כדי שהוא נמצא במרחק דקות ספורות מלב סאניווייל. אחוזת פולי רואד כוללת שני אסמים עם אורוות סוסים ומפלסים לקונים המעוניינים בפעילויות רכיבה על סוסים. המיקום בין כביש בין-מדינתי 30 לכביש 80 האמריקאי יחד עם הקרבה לאגם ריי האברד הופכים את הנכס הזה להזדמנות השקעה נהדרת ככל שהצמיחה מסאניווייל ממשיכה להתרחב. קונים ישימו לב שהגישה לתשתיות מים מהכביש והמתקנים הממוקמים בקרבת מקום מגדילים עוד יותר את פוטנציאל ההשקעה של החווה. שיפורים: הנכס מהווה איזון אידיאלי בין מגורים יוקרתיים לשיפורים הקשורים לרכיבה על סוסים ובקר. בית המגורים הראשי, המשתרע על פני 4,792 רגל מרובע, כולל 4 חדרי שינה, 4.5 חדרי אמבטיה ואזור מגורים חיצוני מקורה רחב ידיים המשקיף על בריכת מי מלח יפהפייה. הסלון הגדול נפתח מהכניסה הקדמית וכולל תקרות גבוהות וקמין גז בין מדפים מובנים ומעוצבים היטב. ליד הסלון הגדול, יש סלון נוסף עם קמין עצים, בר רטוב ופנים מחופה עץ. שלושה חדרי שינה מקיימים את המסדרון שליד הסלון. המטבח כולל כיריים חשמליות, משטחי גרניט ומקום אחסון ללא מחסור. בחדר השינה הראשי שני ארונות גדולים, מקלחון ואמבטיה אלגנטית מנחושת מוארת בקיר קוורץ. ממש מחוץ למטבח ולסלון הגדול נמצא אזור מגורים מקורה מאבן, מושלם לאירוח בחודשי האביב והקיץ. בריכת מי המלח מצוידת בג'קוזי, בור אש גז וכיסאות בריכה מובנים. שיפורים נוספים כוללים: גזיבו, אורווה לסוסים עם 6 אורוות ופתחי גישה ודירה בת חדר שינה אחד/חדר אמבטיה אחד, אסם בגודל 4,320 רגל עם מספר אורוות ואזור אחסון, חניון/אחסון לקרוואנים בגודל 1,400 רגל, חנות בגודל 1,200 רגל ואסם חציר בגודל 3,080 רגל. בנוסף, מתקן הליכון חם, דיר עגול ודרות לבקר ממוקמים ליד האסמים. הנכס כולל גם מספר פאנלים סולאריים וגנרטור. הנכס מגודר וגדר צולבת בשילוב של פאנלים מעץ, גדר צינורות וחוט חם, אידיאלי לסוסים ולבקר. מיקום: אחוזת פולי רואד ממוקמת ב-577 פולי רואד במחוז דאלאס, בתוך גבולות העיר סאניווייל. כביש בין-מדינתי 30 נמצא כ-2 מייל צפונה וכביש ארה"ב 80 נמצא כ-3 מייל דרומה. זמני הנסיעה למרכז העיר דאלאס הם כ-25-30 דקות. אדמה: האדמה מכוסה עשב ומפולסת, טיפוסי לחלק זה של מחוז דאלאס. רוב השטח הוא מרעה, אידיאלי לרעייה. רוב הנכס מורכב מאדמת חרסית ברניון. מים: תשתיות מים זורמות לנכס מפולי רואד. אגם ריי האברד ממוקם מזרחית לנכס. שטח/טופוגרפיה: הטופוגרפיה יחסית מישורית, עם גובה הנע בין 147 ל-147 מטר. פנאי/ציד: הנכס מתאים היטב לפעילויות רכיבה על סוסים. בנוסף, אגם ריי האברד מציע הזדמנויות פנאי נוספות, כאשר המרינה הקרובה ביותר נמצאת פחות משני מיילים צפונית משם. מינרלים: יש להתייעץ עם סוכן לקבלת מידע נוסף.
