ותאור
חוו מגורים יוקרתיים על חוף הים ופוטנציאל השקעה עם 1504 W Oceanfront, נכס ייחודי לשימוש מעורב בניופורט ביץ' בחצי האי בלבואה. נכס יוקרתי זה משתרע על פני כ-7,609 רגל רבוע על מגרש פינתי של 5,000 רגל רבוע עם 100 רגל של חזית לאוקיינוס ונופים פנורמיים עוצרי נשימה מרציף ניופורט לרציף בלבואה ומעבר לו. שלוש יחידות מגורים עם שלושה היתרי מגורים לטווח קצר ושני חללים מסחריים, הצעה יוצאת דופן זו בת חמש יחידות משלבת קסם חופי עם יוקרה מודרנית. החללים המסחריים כוללים את חנות הקמעונאות האייקונית "15th Street Surf Shop" ומסעדה על שפת האוקיינוס הנמצאת כעת בשיפוצים, שנודעה בעבר בשם "The Stuft Surfer". שלוש יחידות המגורים הנפרדות מורכבות מבית מגורים עם שלושה חדרי שינה, בית מגורים חדש בן שני חדרי שינה עם משרד/חדר בונוס, בנוסף ליחידה חדשה בת חדר שינה אחד. כל שלוש היחידות מחזיקות בהיתרי השכרה לטווח קצר (SLPs), נכס נדיר ויקר ערך בניופורט ביץ'. נכס זה מיועד לייצור הכנסה יוצאת דופן, עם תחזיות פרופורמה המעריכות הכנסה ברוטו שנתית של 920,608 דולר, המשולבת משכירות לטווח קצר וליסינג מסחרי. מאפיין בולט של נכס זה הוא מרפסת הגג רחבת הידיים בגודל 50x50 רגל, אחת המרפסות הגדולות ביותר מול האוקיינוס בחצי האי בלבואה, המציעה נופים שאין שני להם של האוקיינוס והמפרץ עם הזדמנויות אינסופיות לבילוי והרפיה. 1504 W Oceanfront אינו רק מתחם של חמישה באחד; זהו נכס מורשת המספק גם ערך מיידי וגם תשואות לטווח ארוך בשוק הנחשק של ניופורט ביץ'.
