ותאור
חוו יוקרה אורבנית ונצחית ברמה הגבוהה ביותר: פנטהאוז יוצא דופן זה ממוקם במיקום אקסקלוסיבי ושקט מוקף בפארק עם עצים בוגרים ברובע הדיפלומטי הפופולרי. הבית, שנבנה בסגנון וילה, עם קהילת בעלים קטנה, מציע את מקום המפלט האידיאלי לקונים פוטנציאליים המעריכים הן את הקרבה העירונית למרכז העיר והן את השלווה של הפארקים הסובבים. הפנטהאוז משתרע על פני כ-246 מ"ר עם שתי מרפסות גדולות בקומה אחת. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה עם זיגוג משולש, אח פתוח, דלתות צרפתיות, גופי תאורה איכותיים, מטבח מודרני מאובזר, חדר רחצה מרווח עם אור יום וסאונה ואמבט אדים, אזור שינה עם חדר הלבשה, חימום תת רצפתי, מערכת תאורה מתוחכמת, מערכת אבטחה מתוחכמת, מערכת אזעקה עם מצלמות מעקב, מעלית מאובטחת במיוחד המשרתת רק קומה זו ועוד ועוד משקפים את האופי האיכותי של פנינה מגורים זו. אולם כניסה מרווח עם חדר שירותים ושירותי אורחים מוביל דרך דלתות צרפתיות גדולות לאזור מגורים/פינת אוכל מרווח עם אח פתוח, ספרייה וגישה למרפסת מקורה עם נוף לצמחייה. חלונות מהרצפה עד התקרה וגובה תקרה של כ-2.92 מטרים מדגישים את אווירת המגורים המפוארת. חדר עבודה עם ארונות תואמים ומטבח גדול ומאובזר בצורה מושלמת משלימים את האזור הציבורי של הדירה. האזור הפרטי בקומה הוא עצמאי לחלוטין, עם שני חדרי שינה, אחד מהם עם חדר הלבשה צמוד, כמו גם שני חדרי שירות, מחסן וחדר רחצה גדול עם תאורת יום עם מקלחון, אמבטיה, כיורים כפולים, בידה, סאונה משולבת ואמבט אדים. שני מקומות חניה עם חיבורי חשמל לתחנת טעינה לרכב חשמלי בחניון התת-קרקעי ומחסן במרתף כלולים במחיר הרכישה. מחסן אופניים זמין גם כן לדיירים. מקום המפלט האידיאלי לזוג או למשפחה קטנה המחפשים שהייה שקטה, רגועה ופרטית במיקום מעולה עם סביבה ירוקה ותשתיות מצוינות, קרוב לעיר. מגורים מהשורה הראשונה בלב פרנקפורט. הרובע הדיפלומטי של פרנקפורט, חלק צפוני של רובע בוקנהיים, הוקם כבר בשנת 1910. הוא חייב את שמו לקונסוליות הרבות ששכנו כאן באותה תקופה ועדיין ניתן למצוא אותן פה ושם. וילות ניאו-קלאסיות מרווחות מתחלפות עם דירות מקסימות ובתים פרטיים מרשימים. הארכיטקטורה המרשימה הזו, האווירה המתוחכמת והעצים הבוגרים מעניקים זוהר ואופי. מגורים שקטים קרוב למרכז העיר במטרופולין הבנקאי התוסס משלימים זה את זה בצורה מושלמת. מסעדות ומוסדות תרבות מסוגננים ממוקמים בקרבת מקום וניתן להגיע אליהם במהירות. בסמוך לרובע הדיפלומטי נמצא רובע ווסטאנד, ביתם של הגן הבוטני של פרנקפורט, הגן הבוטני של פרנקפורט ופארק גרינבורג, אחד המרחבים הירוקים הגדולים ביותר של פרנקפורט הקרוב למרכז העיר. המיקום היוקרתי אך העירוני מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולמוסדות החינוך הסובבים אותו. יתר על כן, ישנם קישורי תחבורה מצוינים לכבישים המהירים ולשדה התעופה. ברכב, תוכלו להגיע למרכז העיר פרנקפורט או לתחנת הרכבת המרכזית תוך חמש דקות. דרך רוזה-לוקסמבורג-אלי (Rosa-Luxembourg-Allee) ניתן להגיע במהירות לכביש A66 ולהרי וורדרטאונוס (Vordertaunus), ודרך צומת הכביש המהיר "Messe" הסמוך ניתן להגיע לשדה התעופה תוך כ-15 דקות. - ריהוט פנים איכותי - ריהוט בהתאמה אישית, כגון ספרייה, חדר עבודה, חדר הלבשה ואביזרי אמבטיה - מטבח מאובזר עם מכשירי חשמל איכותיים של מותגים - אח פתוח - דלתות צרפתיות - חימום תת רצפתי - גובה תקרה עד 2.92 מטר - חדר רחצה עם תאורת יום עם מקלחון בגובה הרצפה, אמבטיה, בידה, סאונה ואמבט אדים - שירותי אורחים גדולים - חדר שירות - מחסן - מערכת אזעקה עם מצלמות אבטחה - אינטרקום וידאו - מרפסת - שתי מרפסות מקורות בשטח של כ-68 מ"ר ונוף לצמחייה - מעלית נוסעים עם גישה מאובטחת - ללא מחסומים ומתאימה לקשישים - חדר מרתף - חדר אופניים - שתי מקומות חניה תת קרקעיים עם חיבור חשמל לעמדת טעינה לרכבים חשמליים. קיימת תעודת צריכת אנרגיה. תקפה עד 1 בפברואר 2030. צריכת האנרגיה הסופית היא 69.50 קוט"ש/(מ"ר*א). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא גז. על פי תעודת האנרגיה, הנכס נבנה בשנת 2008. דרגת יעילות האנרגיה היא B. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת, על פי סעיף 2 פסקה 1 מס' 14 וסעיף 11 פסקים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG), לקבוע ולאמת את זהותו של השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שקיים עניין רציני בביצוע חוזה רכישת הנכס. לשם כך, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים מתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם פרטי) - לדוגמה, באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו דורשים עותק של תמצית רישום המסחר המציגה את הבעלים שביושר. חוק הלבנת הון קובע כי המתווך חייב לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, חלה עליך גם חובה לשתף פעולה על פי סעיף 11 פסקה 6 לחוק הלבנת הון הגרמני (GwG). אחריות: ברצוננו לציין כי המידע, המסמכים, התוכניות וכו' שאנו מספקים על הנכס מקורם במוכר או במשכיר. לכן, איננו נושאים באחריות לדיוק או לשלמות המידע. לכן, באחריות לקוחותינו לבדוק את דיוק המידע והפרטים הכלולים בו. כל הצעות הנכס כפופות לשינויים ללא הודעה מוקדמת וכפופות לשגיאות, מכירה והשכרה קודמת או שימוש זמני אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב שתדע את שווי השוק שלו. פנה לאחד ממומחי הנדל"ן שלנו להערכת מקצועית את השווי הנוכחי של הנכס שלך ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לאחד מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר.
