ותאור
הרמן גורטרסטראט 24, 1077 WH אמסטרדם וילה ייחודית זו הממוקמת באמסטרדם-זואיד מציעה שטח מגורים של כ-397 מ"ר, המשתרע על פני שלוש קומות מגורים מלאות, עם מספר חללים חיצוניים הכוללים מזח פרטי, גינה, מרפסת ומרפסת גג מרווחת. מיקום ונגישות הרמן גורטרסטראט ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר באמסטרדם-זואיד, בשכונת אפולובורט השקטה והירוקה. שכונה זו ידועה בארכיטקטורה המפוארת שלה, ברחובות הרחבים ובשדרות המקסימות. בקרבת מקום, תמצאו מתקנים רבים לקניות יומיומיות, כגון אלברט הייין, מעדניות ובוטיקים שונים לאורך רחוב בטהובן הסמוך. ישנן גם מסעדות מקסימות רבות, בתי קפה אופנתיים וחנויות מיוחדות התורמות לאופי התוסס של האזור. במרחק קצר משם נמצאים כיכר המוזיאונים ורחוב PC Hooftstraat האלגנטי, המציע מגוון רחב של מוזיאונים, חנויות יוקרה ואפשרויות לסעודה. להרפיה ופנאי, תוכלו לבקר בפארק ביאטריקס או בפארק וונדל הסמוכים, שניהם במרחק רכיבה נוח. האזור מספק את האיזון המושלם בין שלווה לנוחות עירונית, עם שפע של מרחבים ירוקים ליהנות מהם. המיקום ממוקם בנוחות רבה ביחס לכבישים מהירים ראשיים (A10 ו-A4) ולתחבורה ציבורית. תחנת הרכבת אמסטרדם זאוד, מרכז הסחר העולמי, רובע העסקים זאודאס ונמל התעופה סכיפהול נגישים במהירות. החניה היא בהיתר, אך תמיד יש חניה ברחוב בשפע. יתר על כן, ניתן להגיש בקשה לשני היתרים בכתובת זו ללא רשימת המתנה. מבנה: קומת קרקע: כניסה; דרך המסדרון עם שירותים ושירותים נפרדים, מגיעים לאזור המגורים של הבית. דלתות פלדה מובילות לחדר האוכל והסלון המרווחים, הכולל אח ודלתות צרפתיות הנפתחות אל הגנים הקדמיים והאחוריים. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב ויוצרים חיבור חלק עם החוץ. בסמוך לסלון נמצא מטבח-פינת אוכל בגודל נדיב. הוא כולל אי מרכזי עם כיור כפול, מדיח כלים כפול, קוויקר ומזווה נשלף. בצד הנגדי נמצא אזור הבישול, הכולל כיריים גז עם חמש להבות, ארון תבלינים נסתר, מקרר אמריקאי גדול עם מתקן מים וקרח משולב ושפע של מקום אחסון. שני תנורי בוש ומגירת חימום מובנים גם כן. המטבח מתגאה גם בקמין גז משלו, המשולב בקיר כפול המשותף עם האח בסלון. דלתות צרפתיות במטבח מובילות לגינה האחורית עם מזח פרטי, המתאים לעגינה של סירה. בסמוך למטבח נמצא חדר השירות עם מקום אחסון נוסף, המוביל לחדר רחצה מלא עם מקלחון וכיור. מכאן, יש לכם גם גישה פנימית למוסך המרווח, המתאים לאופניים, אחסון או כחדר עבודה. בחלקו האחורי של הבית נמצא חדר עבודה עם נוף לגינה. בצד ימין נמצא חדר רב תכליתי, המשמש כיום כחדר כושר, אותו ניתן לסגור באמצעות דלתות הזזה מפלדה. מרתף גרם המדרגות במסדרון מוביל לקומת המרתף. קומה זו כוללת חדר שינה מרווח אחד עם דלתות צרפתיות הנפתחות לפטיו. הודות לבורות אור, יש כמות מפתיעה של אור יום. תמצאו גם חדר רחצה עם מקלחת ושירותים, מסדרון גדול, חדר אחסון נדיב וחדר טכני. בנוסף, חלק מהמרתף מוגדר כקולנוע ביתי, סגור בדלתות זכוכית החוסמות את אור היום. בסמוך נמצא אזור בר. ישנו גם חלל פתוח גדול, המצויד כיום בשולחן ביליארד, שניתן לסדר אותו באופן חופשי כטרקלין, סביבת עבודה או אזור תחביבים. קומה ראשונה: המדרגות מובילות לנחיתה מרווחת עם גישה לארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. חדר השינה הראשי ממוקם בחלק האחורי וכולל ארון בגדים מובנה גדול ודלתות צרפתיות למרפסת. כמו כן, יש בו חדר רחצה צמוד עם אמבטיה, מקלחון, יחידת כיור כפול ושירותים נפרדים. לשני חדרי השינה האחרים בקומה זו מרפסת משלהם, בחזית ובחלק האחורי של הנכס בהתאמה. חדר השינה הרביעי - המשמש כיום כחדר אורחים - נמצא בחזית ואין לו חלל חיצוני. חדר הרחצה השני ממוקם במרכז וכולל מקלחון, אמבטיה ויחידת כיור כפול. קומה שנייה: הקומה העליונה נגישה באמצעות גרם מדרגות קבוע ומובילה למרפסת גג מרווחת של כ-105 מ"ר. מרפסת זו מציעה נוף ייחודי של 360 מעלות על הסביבה. במרכז המרפסת נמצא ג'קוזי מובנה - מקום נפלא להירגע בו בשלווה ובפרטיות מוחלטים. פרטים - שטח מגורים שמיש כ-397 מ"ר (נמדד בהתאם להנחיות NEN2580) - חמישה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת הורים מפוארת עם חדר רחצה צמוד - גינה מרווחת ושטופת שמש המקיפה את כל הנכס בשטח של כ-441 מ"ר, עם גישה ישירה למזח פרטי - מרפסת גג גדולה בשטח של כ-105 מ"ר עם ג'קוזי מובנה ונוף של 360 מעלות על אמסטרדם-זאוד - מרתף עם תקרות גבוהות, שטח אחסון רב, מערכת קולנוע ביתית ובר - תווית אנרגיה A+ - חכירת קרקע נרכשה לצמיתות בתנאים נוחים של AB2016 - שני היתרי חניה אפשריים - השלמה בייעוץ משפטי מידע זה נערך על ידינו בזהירות הנדרשת. עם זאת, איננו מקבלים על עצמנו כל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל דבר אחר, וגם לא לתוצאותיהן. כל המידות ושטחי הפנים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הקונה מוטלת חובתו לחקור את כל העניינים החשובים לו. בנוגע לנכס זה, סוכן הנדל"ן משמש כיועץ למוכר. אנו ממליצים לכם לשכור סוכן נדל"ן מוסמך (NVM) שיסייע לכם במהלך תהליך הרכישה. אם יש לכם משאלות ספציפיות בנוגע לנכס, אנו ממליצים לכם להודיע עליהן לסוכן הרכישה שלכם בזמן ולבצע (או לבצע) בדיקות משלכם בהתאם. אם לא תעסיקו נציג מוסמך, אתם נחשבים כשירים מבחינה משפטית לפקח על כל העניינים הרלוונטיים בעצמכם. תנאים והגבלות של NVM חלים.
