ותאור
ניקוסיה: היסטוריה, אמנות ומורשת ייחודית בסיציליה. הווילה, הממוקמת במרחק של 3 ק"מ בלבד ממרכז ניקוסיה, נגישה בקלות דרך הכביש המהיר המחבר את ניקוסיה לסנטו סטפנו די קמאסטרה, עיירת קרמיקה ידועה. מכאן, הכביש המהיר פלרמו-מסינה-קטניה נגיש בקלות. עיירת הנופש המפורסמת צ'פאלו נמצאת במרחק של שעה וחצי בלבד, מה שהופך את המיקום לאידיאלי לפרויקטים תיירותיים אזוריים. הנכס טובל בהקשר ההיסטורי והתרבותי של ניקוסיה, עיר בסגנון הבארוק והימי ביניימי המכונה "עיר 24 הברונים ושני ישו". המרכז ההיסטורי הוא פנינה אמיתית, מלאה בארמונות אצילים, כנסיות, ציורי קיר ופסלים מרהיבים, כולל גג עץ מהמאה ה-15, ייחודי באירופה, וחרוט השיש של גאגיני, הגדול ביותר באי. וילה היסטורית מהמאה ה-19 עם נוף להר אטנה ולהרי נברודי. בסביבה יפהפייה נדירה, עם נוף פתוח להר אטנה ולהרי נברודי, מוצעת למכירה וילה היסטורית יוקרתית מהמאה ה-19. היא משתרעת על פני כ-800 מ"ר על פני שתי מפלסים, ומגיעה לשטח כולל של 1,200 מ"ר כאשר כוללת מאפיינים נוספים כמו טרסות ומרפסות. הנכס ממוקם בגובה של כ-740 מטר מעל פני הים ונהנה מנוף פנורמי של 360 מעלות, המציע נופים מרהיבים של הנוף שמסביב. הווילה יושבת על כ-1.5 דונם של קרקע שטוחה ונגישה בקלות, המאופיינת בעצי זית, אלונים ושדרה ציורית של עצי ברוש בני מאות שנים. הנכס כולל גם שלוש בארות מים ומבנה חוץ משופץ בגודל 63 מ"ר, אידיאלי לאורחים או לצוות. האזור נקי ממגבלות יער, מה שמבטיח חופש עיצובי ופרויקטים של שיפורים ממוקדים. הבניין הראשי נמצא במצב מבני מצוין ושומר על מבנהו המקורי בשלמותו. עליות הגג וגרם המדרגות הפנימי שופצו, בעוד שהגג אובטח. החזית מאופיינת באפריזים דקורטיביים, עמודים מפוסלים וכותרות, ששוחזרו ונשמרו חלקית. ישנן שתי טרסות בסגנון סיציליאני מהמאה ה-19, אחת מהן מפורקת כעת לצורך שיקום. לנכס כבר יש פרויקט מאושר לבניית מתקן לינה תיירותי עם 12 סוויטות והתקנת מעלית המחברת את קומת הקרקע למרפסת הפנורמית. הווילה, המשתרעת על פני שתי קומות בתוספת עליית גג למגורים, מתאימה באופן אידיאלי להפיכה למלון מקסים, אתר נופש או בית מגורים יוקרתי. טריטוריה של טבע וארכיאולוגיה: מורשת לגלות האזור הוא ביתם של שתי שמורות טבע: מונטה קמפניטו-סמבוגטי, עם האגמים הטבעיים שלה וצמח הברווז הנדיר, ומונטה אלטסינה, הנקודה הגבוהה ביותר ברכס הרי אראי. האחרונה נמצאת כעת תחת חפירות ארכיאולוגיות בחסות אוניברסיטת פריז, הודות לחשיבותה ההיסטורית עוד משנת 1000, כאשר הערבים חילקו את סיציליה לשלושה עמקים. וילה היסטורית זו מייצגת הזדמנות יוצאת דופן עבור אלו המבקשים להשקיע בפרויקט תיירותי או מגורים יוקרתי, בסביבה נופית ותרבותית בעלת חשיבות יוצאת דופן. בית מגורים בעל קסם נצחי, תלוי בין טבע, אמנות וזיכרון, בלב האותנטי של סיציליה.
