ותאור
דירה יוצאת דופן בשטח של 151 מ"ר עם מרפסת וציורי קיר מקוריים למכירה ליד מלון קורטיארד מבית מריוט. אנגלית - איטלקית - ספרדית - רוסית הנכס ממוקם במיקום מעולה לאורך שדרות גדולות של בודפשט, ממש על שדרות יוז'ף קורוט בלב רובע הארמון, על הגבול בין רובע 7 ל-8, בקצה העיר הפנימית התוססת והמשתנה במהירות. קטע זה של העיר חווה התחדשות מתמשכת, ומשך אליו משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד בשל הביקוש הגבוה לשכירות, מיקומו המרכזי והקישוריות המעולה. נקודות עיקריות למשקיעים: *מיקום מרכזי אסטרטגי: סמוך לכיכר בלהה לואיזה, אחד מצמתי התחבורה החשובים ביותר בעיר (קו מטרו M2, חשמליות 4-6, קווי אוטובוס ראשיים), מה שמבטיח נגישות ללא תחרות. *נוכחות ותנועת נוסעים גבוהה: ממוקם ליד מלון קורטיארד מבית מריוט ששופץ במלואו, מה שמביא תנועה בינלאומית רציפה לאזור ומגביר את ערך השכירות לטווח קצר ולמסחר כאחד. *אזור התחדשות עירונית: כיכר בלהה לוג'ה עברה לאחרונה התחדשות עירונית מלאה, הכוללת שטחים ירוקים חדשים, אזורים ידידותיים להולכי רגל ותשתיות ציבוריות משופרות - מה שמשפר את נוחות המגורים ואת האטרקטיביות של הרחוב. *נוחות קמעונאית: במרחק שני צעדים בלבד מקניון אירופה, המציע גישה ישירה לשירותים חיוניים, חנויות, בתי קפה ואפשרויות מכולת - נקודה אטרקטיבית הן לשוכרים והן לקונים. *ביקוש להשכרה: אידיאלי הן להשקעה למגורים לטווח ארוך והן להשכרות לטווח קצר, הודות לקרבה למספר אוניברסיטאות (ELTE, Semmelweis, Metropolitan), תיאטראות ואתרי תרבות. *אטרקטיביות אדריכלית: ממוקמת בבניין היסטורי קלאסי עם גובה תקרה נהדר וקסם - מושלם לשדרוגים בעלי ערך מוסף ופוטנציאל לשיפוץ. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בית הזאי המדהים בסגנון ניאו-רנסנס (1894), דירה מוארת ומרווחת זו בשטח של 151 מ"ר מציעה שילוב ייחודי של קסם היסטורי ופוטנציאל השקעה. עם תקרות גבוהות, חלונות מקוריים מפוארים ואור טבעי מרשים, הדירה כוללת 4 חדרי שינה גדולים (21-30 מ"ר כל אחד), כולל אחד עם חדר רחצה פרטי ומרפסת המשקיפה על שדרות יוז'ף. הדירה מתגאה בציורי קיר מקוריים נדירים של התקרה, דלתות מקושתות שמורות להפליא עם יצירות אמנות מזכוכית, ומידות נדיבות בכל רחבי הדירה. יש לה כניסה פרטית מהמסדרון, המבטיחה פרטיות ויוקרה כאחד. הדירה מושכרת כיום לסטודנטים ונמצאת במצב טוב וראוי למגורים, ומציעה גם בד ציור מושלם לשיפוץ יוקרתי כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו. הבניין מתוחזק היטב עם מעלית, כניסות כפולות (מרחוב יוז'ף קורוט וסומוגי בלה אוצה השקטה), והוא ממוקם במרחק דקת הליכה מכיכר גוטנברג המשופצת והפארק. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מגורים מלא אופי באמת, אידיאלי להכנסה משכירות לטווח ארוך או למגורים אישיים מעודן. למידע נוסף או ייעוץ, אל תהססו לפנות אלינו. William McKenna Consultants Budapest. כריסטופר פקורארו, +36 30 472 3319, info.william.mckenna@gmail.com השירותים שלנו: - קנייה ומכירה של נדל"ן למגורים ולמסחר - השכרות וניהול - עיצוב פנים ושיפוצים - שירותים משפטיים והיתרי רכישה - היתרי שהייה - פרויקטים של השקעה - הקמת חברות - שגריר תאגידי - שירותי משרד וירטואלי ורישום - שירותי ראיית חשבון
