ותאור
גרווה אין קיאנטי ופיגלינה אינצ'יזה ולדרנו (פינלנד), באדיה די מונטסקלארי: במיקום אקסקלוסיבי, בין קיאנטי קלאסיקו לפירנצה, מתחם עתיק בשם באדיה די מונטסקלארי המורכב ממנזר בנדיקטיני, שני בתי חווה ו-101 דונם של אדמה - היסטוריה: נוסד בימי הביניים המוקדמים, כנראה בסביבות שנת 1040, על ידי נזירים מהמסדר הבנדיקטי כבית לעולי רגל, והוא מייצג דוגמה חשובה לאדריכלות דתית והיסטורית. הוא היה מאוכלס עד 1930 על ידי קהילת המנזר של מונטסקלארי ולאחר מכן נמכר במכירה פומבית למשפחת האצולה רוסלי דל טורקו, ששמרה עליו עד תחילת שנות ה-90. ניתן להפוך את הנכס למתקן אירוח. - כבישים: הגישה למתחם הבניינים היא דרך הכביש העירוני של באדיה מונטסקלארי, המסתעף מכביש מחוזי מספר 66, פנקה פנקוצ'יה. כביש זה אינו סלול, באורך 2.5 ק"מ, במצב תחזוקה ירוד. - תיאור: קומפלקס הנדל"ן מורכב משלושה מבנים עיקריים וכ-101 דונם של אדמה המחולקים כדלקמן: א) מנזר מרשים בשטח של כ-5000 מ"ר בשלוש מפלסים המשמשים חלקית כמתקן לינה לתיירים וחלקית מנזר בנדיקטיני לשעבר עם שישה חדרים המשמשים כמחסן ומוסכים, כנסייה, ספרייה, מטבח, 15 חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה וחצר פתוחה בקומת הקרקע, אכסדרה המשקיפה על החצר הפנימית, 25 חדרים, 13 חדרי אמבטיה ומסדרונות/מסדרונות שונים בקומה הראשונה. במרתף ובמרתף נמצא את המטבח עם חדר המסעדה של מתקן הלינה לתיירים והאורוות. ב) בית חווה בשטח של כ-860 מ"ר בשתי מפלסים, חלקית ראוי למגורים, המורכב מ-10 חדרים עם תנור בקומת הקרקע ו-11 חדרים בקומה הראשונה. ג) בית חווה בשתי מפלסים של כ-400 מ"ר, המורכב מ: קומת קרקע: סלון, מטבח כפרי, שני חדרים המשמשים כמחסן ותנור, גרם מדרגות פנימי מוביל לדירת סטודיו נוספת עם חדר אמבטיה. קומה ראשונה: דירה עצמאית עם סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. הנכס כולל באר בעומק של כ-80 מ"ל עם קצב זרימה של כ-80 ליטר לשנייה ושטח של 101 דונם, בעיקר יער וחלק אדמה חקלאית אידיאלית לשתילת עצי זית וגפנים. - מאפיינים טכניים: המנזר עדיין גלוי לעין. החומרים ששימשו בעיקר לבנייתו הם אבן, טרקוטה ועץ. במקור הורכב גם ממגדל פעמונים שנהרס במהלך מלחמת העולם השנייה. אחד מפעמוני הברונזה נוצר על ידי אנדראה דל ורוקיו. בפנים, ציורים מהמאה ה-15 עדיין נראים לעין וזקוקים לעבודות שחזור. שני בתי החווה עומדים לעבור שיפוץ וממוקמים כ-100 מטרים מהמנזר. מיקום פנורמי מאוד, 16 ק"מ מיציאת הכביש המהיר A1. דרגת אנרגיה: G EPI: 300.00 קוט"ש / מ"ר לשנה
