ותאור
דירה אלגנטית ומרווחת מאוד (כ-241 מ"ר) המשתרעת על פני שלוש הקומות העליונות של אנדרטה לאומית מפוארת בסיינטורבאן! בית מגורים מרווח במיוחד זה משתרע על פני שלוש הקומות העליונות של רייקסמונומנט משומר להפליא וכולל סלון פתוח ונדיב עם תנור עצים, ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת שמש נהדרת הפונה דרומה. תיהנו מנופים מדהימים לעבר נהר האמסטל ומהיתרון הנוסף של בעלות על נכס חופשי - ללא חכירה. מיקום ונגישות: סיינטורבאן 253 ממוקם באופן אידיאלי ברובע אאוד זאוד המבוקש ביותר באמסטרדם, ממש על שפת דה פייפ ובמרחק צעדים ספורים מנהר האמסטל. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר. מגוון רחב של בתי קפה ומסעדות מצוינים נמצאים ממש מעבר לפינה. מעבר לנהר, תמצאו מקומות אהובים כמו דה יסברקר, באם בואה וקפה הספ עם מרפסות שטופות השמש שלהם על קו המים. טיול לאורך וויספרזיידה הציורית הוא פינוק יומיומי. בתי קפה מיוחדים נמצאים במרחק הליכה, ואתם מפונקים מבחירה בכל הנוגע לאוכל גורמה, תוצרת טרייה ומעדנים, עם שוק אלברט קאופ ורחוב אוטרכטסה המקסים הסמוכים. קניות מכולת נוחות גם כן, עם אפשרויות כמו אלברט הייין, לידל ו-Foodmarqt Ekoplaza. הנגישות מצוינת: תחנות חשמלית ואוטובוס נמצאות ממש מעבר לפינה, ותחנת אמסטל ותחנת המטרו דה פייפ (קו צפון/דרום) / וויבאוטסטראט נמצאות במרחק דקות ספורות באופניים. ברכב, אתם נמצאים במרחק דקות ספורות מכביש הטבעת A10, עם גישה ישירה לכבישים A1, A2 ו-A4. חניה זמינה עם היתר או חניה בתשלום ישירות מול הבניין. רכיבה על אופניים מציעה גישה קלה לכל פינה בעיר. פריסה כניסה משותפת אלגנטית עם גרם מדרגות מונומנטלי מסוגנן. כניסה פרטית בקומה השלישית. קומה שלישית מהמסדרון - המצויד בארונות בגדים בהתאמה אישית - אתם נכנסים לסלון שטוף שמש, הכולל תנור עצים ואח אח מקורי מאבן טבעית. בחזית הבית פינת עבודה נעימה וגישה למרפסת רחבה ושטופת שמש הפונה דרומה. במיקום מרכזי נמצא חלל ביניים בהתאמה אישית עם מקרר יין מבוקר אקלים, אידיאלי גם כספרייה או פינת קריאה. חלל זה מחבר את אזורי המגורים והאוכל באמצעות דלתות הזזה מקוריות ויפות. המטבח הפתוח המודרני, הממוקם בצד האחורי המואר של הבית, מתגאה באי ייחודי עם משטח דקטון וקימור נחושת עם אריחים תלת-ממדיים פורטוגזיים. מכשירי חשמל יוקרתיים כוללים כיריים אינדוקציה עם קולט אדים משולב, תנור קיטור עם פונקציות סו-ויד וחימום צלחות, מקרר גדול ומקפיא נפרד, מדיח כלים וברז קווקר עם פונקציית מים מוגזים. פינת האוכל המרווחת משתרעת על פני 35 מ"ר מרשימים, מושלמת למפגשים בלתי נשכחים עם משפחה וחברים. קומה רביעית: נחיתה מרווחת מספקת גישה לשלושת חדרי השינה הראשונים. בחזית תמצאו את סוויטת ההורים המפוארת, הכוללת ארונות בגדים בהתאמה אישית, חדר ארונות, אמבטיה עצמאית, שירותים נפרדים וחדר רחצה צמוד הכולל מקלחות גשם כפולות וכיור כפול גדול. בחלקו האחורי נמצאים שני חדרי שינה שובבים וגדולים, כל אחד עם קומת ביניים. חדר הרחצה השני כולל מקלחון Jee-O, כיור רחצה ושירותים. ישנו גם חדר כביסה נפרד עם מקום למכונת כביסה ומייבש. קומה חמישית: קומה זו כוללת נחיתה מרווחת עם קורות עץ חשופות מקוריות - מושלמות כחדר מוזיקה, סביבת עבודה או אזור משחקים. חדר השינה הרביעי וחדר אחסון נוח ממוקמים בחזית. יש גם כיור נוסף בקומה זו. גרם מדרגות מוביל לגג, שם תוכלו ליהנות מנופים של תיאטרון קארה ואפילו של הרייקסמוזיאום. בניין אופייני זה, שתוכנן על ידי האדריכל AC Boerma, בנוי מלבנים עם גושי גיר ורצועות. החזית מתהדרת בשלושה חלונות עץ אלגנטיים מעוטרים בעיטורים אותנטיים ודמויות פנטזיה. ברחבי הבית תמצאו ריצוף עץ יפהפה, תקרות נוי גבוהות וחלונות ויטראז' מקוריים. אנו מזמינים אתכם, כמו הדיירים הנוכחיים, להתאהב בבית יוצא הדופן והמרווח הזה. מאפיינים עיקריים: - דירה ממש על פני כ... 241 מ"ר (נמדד בהתאם לתקן NEN2580) - ארבעה חדרי שינה בגודל טוב (עם פוטנציאל לחמישי) - מרפסת שטופת שמש הפונה דרומה (כ-4 מ"ר) - משופצת לחלוטין בכל רחבי הבית - מונומנט לאומי רשום (Rijksmonument) - זכאי לסובסידיות ממשלתיות לתחזוקה עקב מעמד של מונומנט - ממוקם על קרקע חופשית (ללא חכירה) - ועד בעלי בתים מנוהל באופן מקצועי (VvE), עם תוכנית תחזוקה פעילה (MJOP) - VvE מורכב מ-4 חברים - תרומה חודשית ל-VvE: 379 אירו - תאריך העברת הדירה ייקבע בהתייעצות. מידע זה נערך בקפידה הראויה. עם זאת, לא ניתן לגזור זכויות מכל אי דיוק, חוסר שלמות או השלכותיהם. כל המידות ושטחי הפנים הם אינדיקציה בלבד. הקונים אחראים לבדיקת הנאותות שלהם בכל העניינים הרלוונטיים לקבלת החלטותיהם. סוכן הנדל"ן פועל מטעם המוכר. אנו ממליצים לכם לשכור סוכן רכישה מומחה (NVM) שידריך אתכם בתהליך הרכישה. אם יש לכם דרישות ספציפיות בנוגע לנכס, אנו ממליצים לכם להודיע עליהן לסוכן הרכישה בזמן ולבצע בדיקה משלכם. אם תבחרו שלא לשכור נציג מקצועי, החוק יראה אתכם בעלי ידע מספק כדי להעריך את כל העניינים הרלוונטיים באופן עצמאי. תנאים והגבלות של NVM חלים.
