ותאור
חברת הנדל"ן הבינלאומית סות'בי'ס בסלובקיה שמחה להציג למכירה וילה משפחתית בת 5 חדרי שינה הממוקמת בחלק שקט של הכפר לימבאך, באזור לינדנבך, השוכנת בטבע ומוקפת בכרמי הרי הקרפטים הקטנים. הקונספט האדריכלי, שעוצב על ידי האדריכל הנודע אוסקר מזאר, משלב השפעות ים תיכוניות עם פונקציונליות נצחית, תוך דגש על אור טבעי, מרחב פתוח ושילוב זורם בין הפנים לחוץ. וילה דו-קומתית זו בצורת L תוכננה כדי להבטיח הפרדה ברורה בין אזורי היום והלילה תוך מתן פרטיות מרבית בכל רחבי המגרש. קומת הקרקע כוללת אזור מגורים מרווח, חדר אוכל ומטבח מאובזר במלואו עם אי ומכשירי סימנס מובנים. הסלון כולל תנורי אריחי קרמיקה גרמניים של Seyffarth Keramik, הידועים בשמירת החום המצוינת שלהם ובחום הקורן שלהם. זיגוג בפורמט גדול מספק אור טבעי בשפע וגישה ישירה למרפסת המקורה. שני חדרים נוספים בקומת הקרקע (המשמשים כיום כמשרדים), חדר רחצה עם מקלחון וגישה ישירה לגינה, שירותים נפרדים, חדר שירות ומזווה משלימים קומה זו. כל חדר בקומה זו מציע גישה ישירה לגינה המטופחת בקפידה וחיבור חלק לבריכה החיצונית. בקומה העליונה, האזור הפרטי מחולק באופן פרקטי לאזור ילדים וסוויטת הורים. שני חדרי השינה של הילדים חולקים חדר רחצה עם אמבטיה, בעוד שסוויטת ההורים כוללת חדר ארונות וחדר רחצה פרטי. חלל פתוח מרכזי בקומה זו משמש כחדר משחקים או טרקלין מנוחה. הווילה בנויה תוך דגש חזק על איכות ובחירת חומרים נצחיים התומכים בחזון האדריכלי ומבטיחים סטנדרט נוחות גבוה. הנכס מצויד במיזוג אוויר של Daikin, כבלי רשת Cat. 7, ספק כוח גיבוי UPS וגנרטור. החוץ מציע לא רק פרטיות מוחלטת להרפיה אלא גם פריסה פונקציונלית לשימוש יומיומי. בריכת שחייה בגודל 7.3 על 3.75 מטר משלימה מרפסת מקורה אידיאלית לארוחות או למנגלים בקיץ. הגינה נטולת הכימיקלים כוללת עצי פרי ונוי בוגרים, ערוגות עשבי תיבול ומרחב נרחב לגינון ביולוגי. מערכת ההשקיה מספקת השקיה אוטומטית לעצים, בעוד שהדשא מושקה ידנית באמצעות ממטרות גדולות המחוברות לבאר פרטית בעומק 60 מטר - פתרון חסכוני ועצמאי שאינו תלוי באספקת מים ציבורית. חניה חיצונית מקורה לשני כלי רכב זמינה, יחד עם מחסן לציוד ספורט. נכס זה אידיאלי עבור לקוחות המחפשים מגורים משפחתיים מרווחים, מוארים ופונקציונליים במיקום שקט, מחובר קשר הדוק לטבע אך בהישג יד מברטיסלבה. התכנון החכם שלו, הגימורים האיכותיים והדגש על פרטיות הופכים אותו למגורים מן המניין המותאם למשפחה גדולה יותר המעריכה נוחות וקוהרנטיות אסתטית כאחד. מידע נוסף על הנכס: בריכה חיצונית (7.3 x 3.75 מ') מרפסת עץ לגש סיבירי תנור אריחים גרמני Seyffarth Keramik מקרר Liebherr Side-by-Side מיזוג אוויר Daikin חלונות Internorm מעץ-אלומיניום עם זיגוג משולש ריצוף Tarkett מעץ אלון שוודי כלי סניטריים Roca & Hüppe רעפים איטלקיים Casalgrande Padana גג Tondach חיפוי לבנים בלגיות רוסטיק (חוץ ופנימי) באר פרטית קדוחה בעומק 60 מ' גינה אורגנית וללא כימיקלים 47 עצים בוגרים המבטיחים פרטיות סביבה שלווה בקצה היער תעודת אנרגיה B
