ותאור
וילה מקסימה מהמאה ה-19 למכירה בעיריית מונטפולצ'יאנו, עם מבנה כפרי ומבני חוץ בשטח כולל של 2454 מ"ר, 10 חדרי שינה, 9 חדרי אמבטיה וחדרים רבים המשמשים כיום כמחסן, פארק של 1.8 דונם עם מטע זיתים, קפלה פרטית וחממה. מצב וגימור הווילה מתוארכת למאה ה-19 ושופצה בשנות ה-60 וה-80, תוך שמירה על הקסם של וילה ייצוגית, עם גרם מדרגות פנימי מחובר בטרוורטין, תקרות מקומרות וציורי פרסקו, רצפות שיש וחדרי מגורים עם קמינים. לבית החווה הסמוך חזית חיצונית מלבנים ואבן עם תקרות מקומרות יפהפיות מלבנים או עם קורות חשופות. הנכס זקוק כיום לשיפוץ מלא, אך בעל פוטנציאל גדול, בהתחשב בכך שהוא ממוקם בעיריית מונטפולצ'יאנו, הידועה בעולם בזכות מצוינות האוכל והיין שלה, יופי הנופים והקרבה לוואל ד'אורצ'יה ולמרכזים אחרים בעלי עניין תיירותי, אמנותי ותרבותי רב. שירותים ושירותים הנכס אינו מחובר כרגע לתשתיות. שימושים ופוטנציאל הנכס מושלם לשימוש כמגורים ייצוגיים או להפיכתו למתקן אירוח לאירוח אירועים, בהתחשב בפרטיות שהפארק מציע ובנוכחות הקפלה הפרטית. מיקום הווילה ממוקמת במרחק דקות ספורות מהמרכז ההיסטורי של מונטפולצ'יאנו, בכפר סנט'אלבינו, במרחק יריקה מהספא והשירותים ובמרחק קצר מספא קיאנצ'יאנו. זוהי נקודת התחלה מצוינת לחקור את ואל ד'אורצ'יה שנמצא במרחק 10 דקות משם ואת אגם טראסימנו במרחק 40 דקות משם. היציאה הקרובה ביותר לכביש המהיר נמצאת במרחק 20 דקות משם. שדות התעופה הקרובים ביותר הם פרוג'ה (80 ק"מ), פירנצה (125 ק"מ) ורומא (200 ק"מ). רישום מקרקעין קבוצת גרייט אסטייט מבצעת בדיקת נאותות טכנית על כל נכס שנרכש, באמצעות טכנאי של הלקוח של המוכר, המאפשר לנו לדעת בפירוט את מצב התכנון העירוני ורישום המקרקעין של כל נכס. בדיקת נאותות כזו עשויה להידרש על ידי הלקוח בזמן עניין אמיתי בנכס. אילוצים הנכס רשום על שם אדם פרטי.
