ותאור
בלב יוזפשטאדט – בין בית החולים הכללי של וינה (AKH), צימרמןפלאץ ובית החולים לילדים סנט אנה – פרויקט פנטהאוז יוצא דופן מתגבש בבניין פינתי מרשים עם חזית היסטורית. פנינה אדריכלית זו משלבת קסם וינאי עם נוחות מגורים חדישה – עבור אלו המחפשים איכות, סגנון וערך מתמשך. חמש דירות יוקרה שנבנו לאחרונה מציעות מרחב נרחב לביטוי אישי – בין אם למגורים בבעלות או כהשקעה בתשואה גבוהה באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בווינה. קונספט מגורים – דירה אישית ומעוצבת היטב דירה אחת בקומת עליית גג ראשונה 4 דירות דו-מפלסיות אלגנטיות בשתי מפלסים (קומת עליית גג ראשונה + שנייה) שטחי מגורים החל מכ. 64 מ"ר עד 125 מ"ר תוכניות קומה גמישות עם 2 עד 4 חדרים לרוב עם מרפסת או טרסה - לנופים מרגיעים של גגות העיר מאפיינים - נוחות מודרנית פוגשת קלאסיקה ריצוף פרקט אלון איכותי בגימור אלגנטי חימום תת רצפתי באמצעות משאבת חום מקור אוויר מודרנית מיזוג אוויר לטמפרטורות נעימות - אפילו בקיץ חדרי אמבטיה מסוגננים עם מקלחון גשם או אמבטיה עצמאית אריחים גדולים ואביזרים מעוצבים ממותגים מובילים דלתות כניסה עמידות בפני פריצות (KUNEX WK3) דלתות פנים צמודות ומערכות חלונות מודרניות מבית JOSKO עם תריסים חשמליים חלונות גג חשמליים (ROTO) עם הצללה משולבת מערכת בית חכם לשליטה מרכזית על אור, טמפרטורה והצללה טרסות עם מעקות זכוכית וחרסינה מפורצלן גימור במראה עץ. סידור חדרים נדיב עם דגש ברור על נוחות מגורים. בנייה חדשה בקומה העליונה עם אפשרויות השכרה גמישות. מיקום - מרכזי, עירוני, ראוי למגורים. הרובע ה-9 הוא אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בווינה - שקט אך מרכזי. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים, קרבה למתקנים רפואיים, בתי ספר, בתי קפה ומוקדי תרבות הופכים את המיקום הזה לאטרקטיבי במיוחד - הן עבור בעלי הנכס והן עבור משקיעים. הודות למע"מ המוצג ולמחיר נטו, הפרויקט מתאים באופן אידיאלי להשכרה לטווח ארוך. תנאי רכישה: מחיר רכישה: 949,000 אירו. עמלת תיווך: 3% ממחיר הרכישה, בתוספת 20% מע"מ. מידע בהתאם לדרישות החוק: דרגת צריכת חימום: B. דרגת יעילות אנרגטית כוללת: B. צריכת אנרגיה סופית: קוט"ש/(מ"ר·א)
