ותאור
יחידת קמעונאות/קייטרינג פינתית פרימיום - כיכר יוז'ף נאדור רובע V אנגלית - איטלקית - ספרדית - רוסית מיקום *יוז'ף נאדור טר ממוקם בלב רובע V, אזור פרימיום בין טיילת הדנובה לכיכר וורוסמארטי. זה מציב את החנות במקום בו נפגשים באופן טבעי תיירים ומקומיים כאחד - חשיפה שמתורגמת ישירות לתנועת הולכי רגל ולנראות המותג. הכיכר - משיכה עירונית חזקה *עוצבה מחדש לחלוטין בשנים 2016-19 עם שירותים יוקרתיים: צמחייה בוגרת, מקומות ישיבה, שתי מזרקות חרסינה מעוטרות (הרנד וז'סולניי), ומוסך תת קרקעי עם 500 מקומות ישיבה. זה הופך את הכיכר למרחב ציבורי פרימיום. *מוקפת בארכיטקטורה מעודנת ותאורה משופרת, ההופכים את חזיתות הקמעונאות לפוטוגניות ומזמינות במיוחד - רקע אידיאלי לחנויות יוקרה. עוגני יוקרה בקרבת מקום *סמוך לבוטיקים יוקרתיים (למשל, חנות הקריסטל ורגה, חנות ז'סולניי) התוספים למערכת אקולוגית של יוקרה-מסחר. *רק כ-200 מטרים מכיכר וורוסמארטי - מרכזו של קפה גרבו הידוע ביותר בבודפשט - המושך אליו קהל קבוע של קונים ועגלות ילדים. יתרונות מסחריים מעולים *נראות מקסימלית ותנועת הולכי רגל: מיקום מרכזי בכיכר עירונית שעוצבה מחדש, המשמשת גם כמקום מפגש מקומי וגם כנקודת ציון תיירותית. *יישור מותג יוקרתי: שמות תרבות וקמעונאות יוקרתיים סמוכים ממקמים את החנות שלכם בין המתחרים המובילים. *שירותים ונגישות מודרניים: החניון התת-קרקעי החדש תומך במשלוחים ובגישה נוחה ללקוחות, ומשלים את זרימת הולכי הרגל הכבדה. מדדי השקעה וביצועים *רובע זה מספק ביקוש חזק לשכירות וצמיחת הון - נכסי קמעונאיים כאן זוכים לעתים קרובות למחירים גבוהים בזכות יוקרה ונראות. פרטי הנכס *שטח כולל: -- מנהלי: 42 מ"ר -- שטח פיזי נקי: 52 מ"ר -- שטח ברוטו: 62 מ"ר -- גובה תקרה: 4.65 מ' ו-2.9 מ' -- שטח נוסף: -- גלריה (עליית אחסון/אולם): 21 מ"ר (גובה תקרה 1.5 מ') -- טרסות: -- מרפסת מקורה של 20 מ"ר מתחת לארקדה (חוזה שכירות ל-3 שנים) -- מרפסת של 12 מ"ר הפונה לכיכר יוז'ף נאדור נקודות מכירה ייחודיות: *מיקום פינתי מעולה עם נוף לכיכר יוז'ף נאדור המשופצת בסגנון ניאו-קלאסי *חזית פרסום מהשורה הראשונה: -- חלון ראווה של כ-5 מ"ר הפונה לכיכר יוז'ף נאדור -- שלושה חלונות ראווה גדולים (בסך הכל מעל 10 מטרים) - שניים למעבר רחוב יוז'ף אטילה ואחד לכיכר *פריסה גמישה: -- אפשרות להפרדה לשתי חנויות עצמאיות (נקודת הפרדה בערך באמצע היחידה) -- שופץ לחלוטין: שופץ לפני שלוש שנים, מציג מערך תפעולי איכותי ובעלות נמוכה -- כניסות שירות כפולות מהחצר הפנימית - אידיאליות לקייטרינג או לוגיסטיקה תפעולית -- כיוון דרום-מערבי המבטיח תאורה טבעית מצוינת לאורך כל היום -- שימוש להמרה: -- מוגדר כיום כקמעונאי אך ניתן להמרה בקלות ליחידת קייטרינג או בית קפה עם טרסות לישיבה חיצונית מתחת לארקייד ופונה לכיכר יתרונות מסחריים אסטרטגיים: *תנועת הולכי רגל גבוהה מאתרי תרבות, מנהל ותיירות מסביב *קישורי תחבורה ציבורית ישירים עד לפתח הבית *פוטנציאל מיתוג מצוין עם חזית חלונות גדולה בכיכר יוקרתית במרכז העיר *טרסות מציעות שטח שמיש נוסף ומשיכת לקוחות אטרקטיבית לפעילות אירוח *עלויות תפעול נמוכות עם נראות גבוהה מבטיחה פוטנציאל החזר השקעה חזק בעלות על יחידה מסחרית פינתית זו ביוז'ף נאדור טר פירושה רכישת נכס קמעונאי בעל פרופיל גבוה ומוביל חוויה באחת הכיכרות היוקרתיות ביותר במרכז העיר בודפשט. הוא מציע נראות שאין שני לה, אפשרויות שימוש גמישות וערך השקעה חזק, המשלב: * תנועת הולכי רגל גבוהה מצד מקומיים ותיירים * טרסות אטרקטיביות המשפרות את חוויית הלקוח * שיפוצים מודרניים מוכנים להפעלה מיידית * פוטנציאל מיתוג יוצא דופן בסביבה פנורמית ניאו-קלאסית זוהי הזדמנות נדירה הן למשתמשי הקצה והן למשקיעים לבסס נוכחות דגל ברובע החמישי, ולשלב את המותג שלכם בלב ליבם של חיי המסחר והתרבות התוססים של בודפשט. למידע נוסף או ייעוץ, אל תהססו לפנות אלינו. William McKenna Consultants Budapest. Christofer Pecoraro, +36 30 472 3319, השירותים שלנו: - קנייה ומכירה של נדל"ן למגורים ולמסחר - השכרות וניהול - עיצוב פנים ושיפוצים - שירותים משפטיים והיתרי רכישה - היתרי מגורים - פרויקטים של השקעה - הקמת חברות - שגריר תאגידי
