ותאור
דירת קונדומיניום למכירה בלב הרובע ה-11 של בודפשט, המכונה גם אויבודה ("בודה החדשה"). הבניין: הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין מגורים בן 4 קומות באלגנטיות בורגנית. הבניין, שנבנה בסביבות שנת 1938, מתוחזק בקפידה ומשדר סגנון חיים בורגני קלאסי. הוא שמר על אופיו המקורי מבפנים ומבחוץ. בנכס אין מעלית. ניהול הנכס חסך עתודה משמעותית של כ-10 מיליון הונג קונגי (כ-25,000 אירו). קהילת הבניין מאורגנת היטב, והדיירים שומרים על קשר הדוק. הדירה: הדירה בת 3.5 חדרים בשטח של 85 מ"ר וכוללת חדרים מרווחים ותקרות בגובה 3 מטרים. הדירה הפונה מערבה בקומה השנייה מזכירה את האלגנטיות של תקופות עברו. הנכס מחומם ומספק מים חמים באמצעות דוד גז. אין בו מיזוג אוויר. חדר הרחצה והשירותים מרוצפים וממוקמים בחדר נפרד. חלונות העץ הקלאסיים בעלי זיגוג כפול, רצפת הפרקט מעץ אמיתי, חדרי הרחצה והמטבח המרוצפים, כולם תורמים לאווירת המגורים המיוחדת. סידור הנכס אידיאלי: חדרי השינה ושירותי האורחים נפתחים לשני צדדים של סלון מרווח. מטבח גדול ונפרד עם פינת אוכל נוח לשימוש יומיומי ולקבלת אורחים. המרפסת בגודל 2 מ"ר נגישה דרך הסלון ופונה לרחוב. מחסן פרטי בגודל 3.7 מ"ר במרתף כלול בדירה. מיקום: דירה זו עם האווירה המיוחדת שלה ממוקמת באחת השכונות הפופולריות ביותר בבודפשט, קלנפלד, ברחוב צדדי שקט. דירה זו נמצאת במרחק הליכה של דקות ספורות ממרכז הקניות אלי ומתחבורה ציבורית, אך רחוקה מההמולה של העיר. חניה ותחבורה ציבורית: חניה זמינה ברחובות הציבוריים בתשלום. תחבורה ציבורית/תחנות בקרבת מקום: קווי חשמלית 11, 74, 14, 56; אוטובוס 213. סיכום: רכישת דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים קרבה למרכז העיר, אך עדיין רוצים סביבה שקטה וסביבה של מעמד הביניים. אגרות: עלויות תפעול חודשיות הן כ-80 אירו (28,000 פורינט הונגרי). זה כולל מים, ביוב, פינוי אשפה ועלויות שירות סטנדרטיות. מידע: הדירה זמינה לאכלוס כ-4-5 חודשים לאחר חתימת הסכם הרכישה. הערה: ImmoTrading GmbH מבצעת את פרסום המכירות עבור נכס זה מטעם שותף נדל"ן. קשר עם שותף הנדל"ן ייווצר לאחר הגשת הצהרת עניין בכתב. מחיר מכירה: 390,000 אירו + עמלה של 4% + שכר טרחת עורכי דין + מיסי מדינה.
