ותאור
אם אתם מחפשים מלון משפחתי עם קישורי תחבורה מצוינים, מצאתם את זה! למכירה מלון ותיק עם שירותים רבים. פנינה זו, שנבנתה במקור בסביבות שנת 1678 ושימשה כבית מכס, שימשה כמסעדה במשך כ-180 שנה. באמצע שנות ה-70 הוא הורחב והוסב למלון, עם אגף לחדרי אירוח והסבת עליית גג. כתוצאה מכך נבנו שישה חדרים זוגיים, שבעה חדרים ליחיד, שתי סוויטות ודירה. המסעדה עברה מודרניזציה יסודית בשנות ה-80. מאז, הבעלים המשיכו לחדש ולתחזק את הנכס. מלון עירוני היסטורי זה ממוקם בסביבה הקרובה של העיר העתיקה של אנסבאך, מרכז הקניות ברוקנסנטר, האורנז'רי והופגארטן. האווירה המשפחתית והנעימה הופכת אותו לאידיאלי לכל סוג של שהייה. קומת הקרקע של המלון כוללת אזור מסעדה מרווח בסגנון פרנקוני, הכולל בר אטרקטיבי, מטבח קייטרינג וחדרי קירור. חדר ארוחת בוקר מזמין ומואר מאוד ממוקם גם הוא בקומה זו. שירותי גברים ונשים ומשרד ממוקמים גם הם בקומת הקרקע. שטח אחסון נרחב זמין במרתף, כמו גם מערכת חימום וחדר שירות. הנכס מחומם על ידי מערכת חימום מרכזית גז חדשה לגמרי ויעילה ביותר עם מערכת חימום עודפים חשמלית PV לחימום מים ביתיים. חדרי המלון ממוקמים בקומה הראשונה והשנייה. החדרים, חלקם עם חדרי רחצה מוארים עם אור טבעי, מקלחות עם שירותים וכיורים, מרוהטים בטוב טעם ומציעים את הנוחות הנעימה שאורחי המלון רוצים בעת נסיעה. המלון העירוני מתגאה גם בשיעורי תפוסה גבוהים הודות לאורחיו הקבועים הרבים. בין אם מדובר בנסיעות עסקים/חברות מעיר הירידים הסמוכה נירנברג או במטיילים פרטיים המחפשים קרבה לטבע או הזדמנויות בילוי מקומיות (טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, אזור האגמים הפרנקוני, פארק הטבע פרנקנהוהה, רוטנבורג אוב דר טאובר), יש משהו לכולם. שילוב מהשורה הראשונה של קרבה לעיר ולטבע. המלון, שהיה בעבר משפחתי, נוהל ותפעל בלהט רב, קיים במקום במשך שנים רבות והוא מאובזר היטב. העסק המושכר כעת יימסר במלוא קיבולתו. נשמח לספק לכם מידע על שכר הדירה החודשי בפגישה אישית. הנכס מתגאה גם באנרגיה ירוקה הודות למערכת פוטו-וולטאית 30 קילוואט משלו עם אחסון בבית ההארחה וגוף חימום לחימום מים ביתיים. שתי עמדות טעינה (1 x 11 קילוואט ו-1 x 22 קילוואט) זמינות לטעינת כלי רכב חשמליים. הצוות שלנו ישמח לספק לכם מידע נוסף. נשמח לשלוח לכם את תוכניות הקומה. השתכנעו באיכות הנכס הזה עם סיור אישי באתר. אנו מצפים לקבל את פניכם. העיר אנסבאך, עם כ-40,000 תושבים, היא המרכז המנהלי של פרנקוניה התיכונה וממוקמת בנוחות על הכבישים הפדרליים B14 ו-B13, כמו גם על הכביש המהיר A6. ניתן להגיע לאזור המטרופולין נירנברג/פירת'/ארלנגן תוך 35 דקות נסיעה ברכב או חצי שעה נוחה ברכבת העירונית (S-Bahn). הנכס עצמו ממוקם ממש בעיר העתיקה של אנסבאך. תחנות אוטובוס ותחנת רכבת נמצאות במרחק הליכה. אנסבאך מציעה לאורחים ולתיירים תוכנית תרבותית, אמנותית ופנאי עשירה עם מוזיאונים, תערוכות, מבנים היסטוריים ותיאטראות: טבלו את עצמכם בעולמו של המרקיז קרל וילהלם פרידריך מברנדנבורג-אנסבאך. חוו את פסטיבל הרוקוקו על רקע האורנז'רי המרשים בגן החצר ובמעון והוקסמו מהגבורה. מגע האבקה והבושם מעניקים לאירוע את אופיו הייחודי. או גלו את סיפורו של הסלע הפרנקוני התיכון קספר האוזר בפסטיבל קספר האוזר הנושא את אותו שם. חובבי מוזיקה קלאסית יכולים להאזין ליצירותיו של יוהאן סבסטיאן באך באנסבאך בשבוע הבאך המפורסם באנסבאך. שמות גדולים כמו יהודי מנוחין, פייר בולז, גדעון קרמר, מסטיסלב רוסטרופוביץ', תומאס זתמאייר וג'ון אליוט גרדינר עיצבו וממשיכים לעצב את תוכניות שבוע באך. אף על פי כן, פסטיבל המוזיקה מעולם לא הפך לבית של כוכבי פולחן. מוזיקאים ומבקרים מכל העמים משבחים את האווירה האינטימית של שבוע באך, את הסגנון האופנתי שלו ואת אופיו האישי. חובבי מוזיקה מודרנית נהנים מדי שנה ממוזיקאים מהשורה הראשונה בפסטיבלי Ansbach Open או Jazztime. גם הלילה הירוק של Ansbach שווה חוויה. ה"תאורה הירוקה" מעניקה לעיר פנים שונות לחלוטין ומדהימה את המקומיים והמבקרים כאחד מדי שנה. תחת המוטו "תאורה, אמנות, מוזיאונים, מוזיקה ועוד", ישנם מגוון רחב של תענוגות ויזואליים, אקוסטיים וקולינריים מרגשים. פסטיבל העיר העתיקה הוא ללא ספק האירוע באנסבאך. פסטיבל העיר העתיקה באנסבאך כולל שתים עשרה במות ברחבי העיר, הכוללות מוזיקה חיה, מופעי קברט, מופעי תיאטרון ומסלול ילדים. תחוו את העיר מנקודת מבט שונה לחלוטין. אנסבאך היא נקודת מוצא לחקר הכפר הרומנטי שמסביב, כמו עמק טאובר המקסים או אזור האגמים הפרנקוניים. כל זה, בשילוב עם מגוון רחב של הזדמנויות קניות, במיוחד מרכז הקניות הגדול "Brückencenter", הנמצא במרחק 5 דקות הליכה, שווה ביקור ויוצר חווית פנאי וחוויה אטרקטיבית באנסבאך. סיכום שירותים ופרטים: - מלון עירוני - מושכר כעת - שטח שימוש כולל כ... 850 מ"ר - כ-90 מ"ר חדרי מרתף - חימום מרכזי בגז - מסעדה/חדר אוכל עם 45 מקומות ישיבה, כ-58 מ"ר וחדר ארוחת בוקר - בר ומערכת חלוקה, מטבח מסחרי כ-18 מ"ר - בית הארחה עם כניסה נפרדת, קבלה - חדרי קירור, חדרי אחסון, משרד, שירותי נשים וגברים - שישה חדרים זוגיים - שבעה חדרים ליחיד - שתי סוויטות - דירת שלושה חדרים אחת עם כ- 65 מ"ר - כל החדרים עם מקלחת/שירותים, מייבש שיער, טלפון, טלוויזיה בעלת מסך שטוח, אינטרנט אלחוטי - שישה מקומות חניה פרטיים בחצר - ארבעה מוסכים - חלונות עץ ופלסטיק עם זיגוג כפול - ריצוף: ויניל, למינציה, שטיח, אריחים, שיש ואבן טבעית - חיבור סיבים אופטיים, חיבור ללוויין. שיפוצים אחרונים: - 2006 בידוד תרמי מלא של בית ההארחה - 2014 מערכת מפוח למטבח - 2014 שיפוץ חזית החלק ההיסטורי של הבניין - 2014 כניסה מזכוכית למלון - 2015 הסבת שני חדרים ליחיד עם חדרי רחצה צמודים - 2017 שיפוץ חדר רחצה של שני חדרים - 2020 שיפוץ חדר רחצה של שלושה חדרים - 2021 בית הארחה: חלונות חדשים עם תריסים ודלתות חיצוניים - 2021 התקנת מערכת פוטו-וולטאית 30 קילוואט עם גוף אגירה וחימום - 2021 שתי עמדות טעינה לרכבים חשמליים - 2025 התקנת מערכת חימום גז יעילה במיוחד. שימו לב שהתמונות מספקות רק רושם קטן. נשמח להראות לכם את הנכס הזה ואת כל יתרונותיו במהלך סיור מפורט. אם עוררנו את סקרנותכם, נשמח לשמוע מכם.
