ותאור
השוכן בנוף הכפרי שטוף השמש של דרום בארי, דקות ספורות ממרכז רוטיליאנו וחוף הים האדריאטי, שוכן בית אצולה נדיר המדבר על השאפתנות והטעם של הבורגנות המקומית של המאה ה-19. וילה היסטורית זו, שנבנתה בשנת 1891 ומוגנת על ידי המפקח, שוכנת באחוזה מוקפת במטעי הדרים בני מאות שנים, גנים איטלקיים, שדרות משובצות עצים ומזרקה מונומנטלית המובילה לבית המגורים הראשי.
הווילה רשומה בין "מקומות הלב" של ה-FAI.
האחוזה משתרעת על פני שלוש מפלסים, בתוספת מגדל פנורמי, בשטח כולל של כ-750 מ"ר, המחולק כדלקמן:
קומת קרקע - כ-300 מ"ר
כניסה דרמטית מובילה לחדרי מגורים עם מראות וחדר סגלגל מעודן, חדר עבודה, חדר אוכל גדול, מטבח עם מזווה, מטבחון, שני חדרי אמבטיה וחדרי שירות נוספים. החדרים מעוטרים בטפטים תקופתיים מצוירים ביד, רצפות פרקט אדרה וקמרונות טוף מצוירים בפרסקו. כניסות משניות מובילות לחצר האחורית, למוסך ולפרדס התפוזים.
קומה ראשונה (פיאנו נובילה) – כ-300 מ"ר
מרחב מגורים מייצג: חדרי שינה, סלון ירוק קטן, מסדרונות, מרפסת המשקיפה על החצר הפנימית ואולם נשפים גדול עם חלון זכוכית בסגנון ונציאני. החדרים שומרים על גימורים מקוריים, עם מוטיבים פרחוניים וגיאומטריים על הקירות והתקרות המשקפים את עבודתם המיומנת של אומני התקופה.
קומה שנייה (עליית גג/חופה) – כ-150 מ"ר
חללים ששימשו במקור לחדרי אחסון וחדרי שירות, עם גגות עץ חשופים, שנותרו במצבם הכפרי. שני חדרים נגישים באמצעות גרם מדרגות פנימי ומדרגות לולייני חיצוני.
מגדל תצפית
מאפיין ייחודי של הווילה: הגישה אליו היא דרך גרם מדרגות לולייני, והוא מציע נופים פתוחים של הכפר והים שמעבר.
מבנים נלווים כלולים:
בית חווה – כ... 120 מ"ר, עם פריסה רגילה, שלושה חדרים עיקריים עם שוקת האכלה וסככת כלים, ושני חדרים משניים לשימוש חקלאי, מבנה טוף עם גג גמלוני. גישה נפרדת מהצד הצפוני לכיוון מטע התפוזים.
בית חווה מנותק - כ-80 מ"ר, מבנה אבן ראשי בגובה של עד 4 מטר, הרחבות טוף נוספות, עם גג רעפים מקורי, אידיאלי כבית הארחה או בית נופש.
קפלה פרטית - בנייה דו-מפלסית (קריפטה במרתף + קפלת ביניים עם כיפה ומרפסת), גישות נפרדות. מבנה אבן ולבנים, פשוט אך רוחני, פוטנציאל לשיפוץ למוזיאון, חלל מדיטציה או חלל תצוגה.
גנים ושטחים:
הנכס מגודר במלואו וחוצה שדרה מוקפת עצים. הוא ביתם של שני מטעי תפוזים היסטוריים, עצי דקל בני מאות שנים, ארז לבנון, ויסטריה, ורדים עתיקים, הרדוף, הדס, אורנים, אגאפנטוס וזנים רבים אחרים. מאחורי הווילה, מחוץ לגדר הראשית, נמצא מטע זיתים עם עצי שולחן ובוסתן.
הערות על מצב ושחזור:
הווילה, שאינה מיושבת מאז שנות ה-60, דורשת שחזור מלא. חלק מהמבנים מראים סימני ונדליזם והידרדרות, אך המבנה המקורי נותר שלם ועשיר באלמנטים אותנטיים. נכס ייחודי, מקום שראוי להתגלות מחדש, להתגורר בו ולהוקיר אותו.
אידיאלי כבית מגורים היסטורי פרטי, מתקן לינה מקסים או מקום לאירועים תרבותיים.
הנכס רשום על ידי המפקח, אך עבודות תחזוקה, שיקום ושימוש מחדש אפשריות, בכפוף לאישור.
המסגרת הרגולטורית הנוכחית (עם קרנות אירופיות ותמריצים לאומיים) הופכת אותו למועדף במיוחד להשקעה, במיוחד אם מנוהל על ידי מומחים לנכסים רשומים.
זמינות מיידית!
כל בקשת צפייה או בדיקה אישית תדרוש פרופיל של הלקוח המעוניין באמצעות תיאום פגישה במקום במשרדינו.
מידע והזמנות:
080.742190 או שלחו לנו וואטסאפ למספר 392.2881475
סטודיו קאב מאת אנאריטה ג'נטילה
