ותאור
שכונת וילות עם סגנון, שקט וחיבור מצוין
הכתובת הזו היא לא סתם "נויס", אלא נחשבת לאחד הסודות המיוחדים באזור המטרופולין דיסלדורף. השכונה מורכבת אך ורק מוילות שעוצבו באופן אישי – והמגרש עצמו היה מאוכלס במשך שנים רבות על ידי שתי משפחות יזמים מצליחות, שעיצבו באופן משמעותי את הפנים הכלכליים והחברתיים של נויס. המיקום הבלעדי, הסביבה השקטה והקרבה לטבע זכו תמיד להערכה מיוחדת כאן.
ממש מול הדלת ממתינים לכם שדות ההצפה של הריין, המרינה, נהר האפט, וכן שבילי הליכה ושמורות טבע עם מרחבים ירוקים נרחבים. כאן גרים בין שווים – ברמה גבוהה, בפרטיות, באווירה ידידותית ועם תחושת איכות ודיסקרטיות.
למרות השקט המוחלט, מרכז דיסלדורף נמצא במרחק פסיעה: ניתן להגיע לשדרת הקניות Königsallee בתוך 10 ק"מ או 15 דקות נסיעה. המיקום המיקרו על הגדה הנגדית של הריין מול דיסלדורף-האם קרוב יותר למרכז העיר מאשר רוב השכונות הרשמיות של דיסלדורף – ובו בזמן אידילי יותר, ירוק יותר ודיסקרטי יותר. נויס מציעה גם, ברדיוס של 15 דקות, את כל הצרכים היומיומיים: קניות, מסעדות, בתי ספר (בינלאומיים) ושירותים רפואיים. השילוב המיוחד הזה של מיקום קרוב לטבע, סביבה איכותית וג...
מיקום מיקרו שאין דומה לו במפגש נהר האפט – טבע ופנאי ממש מול הדלת
הכתובת An der Erftmündung 1A היא ייחודית – שם, במקום שבו האפט נשפך אל הריין, נוצר חיבור ייחודי של מים, טבע ומרחבים ירוקים נרחבים. המיקום השקט ברחוב ללא מוצא עם גישה פרטית מבטיח פרטיות ודיסקרטיות מרבית.
הסביבה מציעה איכות חיים יוצאת דופן לחובבי טבע, פעילים ומשפחות. שבילי הליכה ורכיבה על אופניים נמשכים לאורך האפט והריין, חולפים על פני שדות נרחבים, נופי פארקים והשמורה הטבעית הסמוכה. נמל הספורט של נויס נמצא ממש ליד הבית ומזמין לחתירה, שיט, קיאקים או פשוט להירגעות ליד המים.
אפשרויות ספורט מגוונות נוספות – מספורט מים דרך ריצה ורכיבה על אופניים ועד מועדוני ספורט ומתקני פנאי סמוכים – מספקות פעילויות מגוונות בסביבה הקרובה. בעת ההליכה ניתן ליהנות מהנוף הרחב על פני הריין, בעוד שמעברו השני של הנהר ניתן לראות את דיסלדורף עם מגדל הריין המפורסם. החיבור הזה בין טבע, פעילות ואיכות מגורים בלעדית הופך את החיים כאן למרתקים במיוחד.
וילה בלעדית עם פרטיות ושקט
המגרש בגודל של כ-820 מ"ר מרשים בזכות כיוונו הדרום-מערבי האופטימלי ומציע מקום לעיצוב גינה איכותי עם הרבה פרטיות. בזכות הגישה הדיסקרטית דרך דרך פרטית והמיקום השקט ברחוב ללא מוצא ללא תנועת מעבר, תוכלו ליהנות כאן מביטחון ובידוד מרביים – בקרבה ישירה למים, שדות הריין והאפט. המגרש נמצא גם במיקום יבש ובטוח אפילו במקרה של שיטפון אלף-שנתי, ומשלב חיבור לטבע עם בטיחות יומיומית מעשית.
ארכיטקטורה עם אופי וראייה רחבה
הווילה המתוכננת היא חלק מקומפלקס אלגנטי של שתי וילות אחיות, המאפשר מגורים בלעדיים בשכנות הטובה ביותר. הן מהוות זוג אדריכלי הרמוני שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הידוע Avantecture. בעוד שווילה אחת מאוכלסת על ידי המוכר עצמו, העתקה מוצעת למכירה באופן חד-פעמי.
בכ-465 מ"ר של שטח מגורים מתפרש בית מודרני מלא אור עם גבהי תקרה נדיבים, חזיתות חלונות ללא מסגרות וקווים נקיים. התכנון משלב אלגנטיות על-זמנית עם פונקציונליות מודרנית ובכך מציב סטנדרטים חדשים למגורים יוקרתיים.
נוחות מיוחדת מספקים מעלית בכל הקומות, טכנולוגיית בית חכם, משאבת חום יעילה וכן אוורור מבוקר כולל החזרת חום וקירור חללים עדין באמצעות Fan-Coils. כל פרט תוכנן כדי לאפשר מגורים ברמה הגבוהה ביותר ולהדגיש בצורה מושלמת את סגנון החיים האישי של הדיירים.
אואזיס של בריאות ומותרות בביתכם
אחד השיאים הוא אזור הבריאות היוקרתי במרתף, שבזכות בריכת שחייה מקורה ואווירת ספא אלגנטית הופך לנווה פרטי. כאן תוכלו להירגע מהיומיום וליהנות מרגעי בריאות בתוך ארבעת הקירות שלכם. הציוד האיכותי ניתן לשדרוג לפי רצונכם – לבית שמפנק את הגוף והנפש במידה שווה.
תכנון אישי ואיכות מובטחת
ניתנת חשיבות מיוחדת לחומרים איכותיים ולעיצוב גמיש ואישי. לרוכשים יש כיום השפעה מלאה על התוכנית, הציוד ורמת הגמר – הזדמנות נדירה לממש את חלומות המגורים האישיים שלהם.
הסיום מתוכנן לכ-18 חודשים לאחר האישור ויתבצע עם תשלומים מובטחים בשלבים בהתאם לתקנת המתווכים והיזמים (MaBV). מבנה שקוף זה מבטיח ביטחון ואמינות לאורך כל תהליך הבנייה – אתם משלמים אך ורק עבור שלבי בנייה מוגדרים בבירור ושומרים על שליטה מלאה בעלויות בכל עת.
מוכן למסירה או "מוכן להרגיש טוב"
קיימת אפשרות לתאם את העיצוב הפנימי והריהוט באופן אישי יחד עם מעצב פנים איטלקי ייחודי. כך הבית מתוכנן לא רק להיות מוכן למסירה, אלא "מוכן להרגיש טוב" – מתוכנן בקפידה עד לפרטים הקטנים ביותר להגעה רגועה ולהרגשה מיידית של נוחות. במקרה של עניין, נשמח לספק את הקשר האישי לכך.
