ותאור
איאד צרפת - אליקס מרטין מציעה לכם: אחוזת יין יוצאת דופן באזור או-מדוק. אחוזה מקסימה זו, המשתרעת על שטח כולל של 46 דונם, מתגאה בכרמי מרלו/קברנה סוביניון AOC או-מדוק. כרם מבטיח מאוד, בהתחשב בהצלחות הרבות שהשיגו היינן ומשפחתו, הידועים באזור או-מדוק. בניין המגורים הראשי מורכב מחלקה מקורית משופצת לחלוטין מאבן בשטח של כ-112 מ"ר, והרחבה חדשה בצד החצר הפנימית בשטח של כמעט 120 מ"ר. החלק הישן כולל חדר שינה גדול של 20 מ"ר או סוויטת הורים עם חדר רחצה של 5 מ"ר וחדר הלבשה של כ-10 מ"ר, מחסן של 10 מ"ר בחלק האחורי, כניסה ישנה שתשופץ של 17 מ"ר, סלון עם אח של 30 מ"ר ומשרד צמוד של 20 מ"ר עם גישה למרתף קטן בחלק האחורי של החדר. החלק החדש כולל חדר שינה גדול בגודל 22 מ"ר עם חדר רחצה ושירותים, שירותים נפרדים בגודל 2 מ"ר, מסדרון, פטיו להרכבה, חדר אוכל גדול עם חלון מפרץ בגודל 43 מ"ר ומטבח פתוח בגודל 12 מ"ר, מחסן בגודל 8 מ"ר, שני חדרי שינה בגודל 11 מ"ר כל אחד עם חדר רחצה משותף בגודל של כ-3 מ"ר. לבית האגף לבנים בן קומה אחת בסגנון שנות ה-70/80 יש מרפסת בגודל של כ-32 מ"ר בחזית ומוסך גדול צמוד בגודל 64 מ"ר עם חדר מעונות לשעבר בקומה הראשונה הנגיש מגרם מדרגות עץ. הטירה כוללת גם: - בניין 'קבלת בציר / מרתפי יין / אזור שטיפת מילוי ועיבוד מחדש של שפכים': הוא בנוי בשלושה חללים נפרדים, כלומר גגון חיצוני של 42 מ"ר לקליטת בציר וגגון מלפנים של 30 מ"ר, חדר מיכלי נירוסטה גדול ומאובטח עם מעקות גישה ומדרכות של 335 מ"ר וחדר מיכלי פלדה של 168 מ"ר. - בניין 'מרתפי משרדים, אחסון ויישון': מרתף חביות של 307 מ"ר, מרתף חביות לשעבר של 56 מ"ר ומרתף יין נירוסטה של 25 מ"ר, מרתף ביקבוק ומרתף לשעבר של 255 מ"ר, משרד / קבלה לארכיון של 34 מ"ר, חדר אחסון / מוסך של 14 מ"ר, שטח אחסון של 118 מ"ר, אזור עיבוד / תיוג של 90 מ"ר. - מבנה אבן נספח המורכב מחופה המחולקת לשני חלקים, כאשר חלקו האחורי מאפשר חניית רכב, מחסן לשיפוץ וחדר דלק הסגור באמצעות שער עם משטח בטון בחזית. שטח המבנה כולו הוא כ-85 מ"ר. - סדנה/מחסן, במבנה מגש מתכת-פלדה, בשני חלקים: חלק פתוח של 276 מ"ר, מוסך-מחסן לציוד חקלאי וסדנה סגורה של 65 מ"ר. - גגון עם מבנה עץ ומסגרת מתכת של 68 מ"ר לאחסון ציוד. - גגון לאחסון חציר במבנה עץ ומסגרת מתכת של 32 מ"ר. שטח הפנים הכולל של אדמה לא מפותחת מסתכם ב-45 דונם, 75 אקר, 49 אקר, הכולל: - שטח אדמה או אחו AOC של 5 דונם, 65 אקר, 58 אקר - שטח אחו לח או פאלוס של 3 דונם, 89 אקר, 23 אקר - שטח מיוער של 5 דונם, 27 אקר, 50 אקר, כולל 3 דונם, 45 אקר, 73 אקר של יער ב-AOC Haut-Médoc - שטח גפנים של 30 דונם, 93 אקר, 18 אקר, לעומת 31 דונם, 20 אקר, 84 אקר שהוכרזו ל-CVI. ניהול הכרמים כולל דשא של 50% משטח הפנים ועשבו את השאר בחלקים הקשים ביותר לעיבוד. האדמה מעובדת מתחת לרגליים. זהו כרם בן 45 שנה בממוצע, הנטיעות האחרונות התרחשו בשנת 2001. גפנים מתות ניטעות מחדש בממוצע כ-3,000 עד 5,000 גפנים בשנה, תלוי בשנה. הסבכה מאופיינת ביתדות עץ ומגולוונות על הצמחים. טירת יין זו, הממוקמת במרחק של 15 דקות נסיעה ברכב מפאוילאק או לספר-מדוק, נמצאת בלב אחד האזורים המפורסמים ביותר בעולם היין, מספר דקות מ... מידע חוק ALUR: עמלות ישולמו על ידי המוכר. (gedeon_6727_31956331)
