ותאור
Hacquartstraat 7-2, 1071 SE אמסטרדם דירה מפוארת עם שלוש מרפסות באחד הרחובות היפים ביותר של אמסטרדם אאוד-זאוד. במרחק יריקה מקונצרטחבאו, מוזיאומפליין וונדלפארק, אנו מציעים דירה זו בגודל אידיאלי של כ-66 מ"ר. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים, גימורים איכותיים עם תשומת לב לכל פרט ובידוד מעולה (תווית אנרגיה A). מיקום ונגישות Hacquartstraat הוא אחד הרחובות המקסימים והמבוקשים ביותר באמסטרדם אאוד-זאוד, הידוע בבתים המונומנטליים שלו. הוא חלק מתוכנית זאוד היוקרתית, שתוכננה על ידי האדריכל ברלאחה. מספר מבנים ברחוב זה הוגדרו כאנדרטאות לאומיות בשל ערכם האדריכלי והתרבותי-היסטורי. רחוב ירוק ושקט זה (חד-סטרי) שוכן בשכונת קונצרטחבאו השיקית, בין קורנליס שויאטסטראט לבאנסטראט. במרחק הליכה תמצאו את וונדלפארק, מוזיאומפליין וקונצרטחבאו. האזור שמסביב, הכולל את רחוב קורנליס שויאטסטראט, רחוב בטהובןסטראט ורחוב פי.סי. הופטסטראט, מציע מגוון רחב של חנויות יוקרה, בוטיקים מסוגננים, בתי קפה ומסעדות נעימים. למצרכים יומיומיים, ישנן חנויות אומנותיות שונות כגון ירקן, מאפייה וקצב - כולם במרחק הליכה. האזור גם ידידותי למשפחות, עם בתי ספר מצוינים, חדרי כושר ואפשרויות מעון לאחר שעות הלימודים. הנגישות אופטימלית: ישנם קשרי חשמלית ואוטובוס טובים ברחוב דה לאירסהסטראט (עם גישה ישירה לשדה התעופה סכיפהול), תחנת זאוד/WTC נמצאת במרחק רכיבה קצרה על אופניים, ויש גישה מהירה לכביש הטבעת A10. חניה זמינה באמצעות חניה בתשלום ומערכת היתרים. פריסה דרך הגינה הקדמית המשותפת המקסימה, מגיעים לכניסה לדירה בקומה השנייה דרך גרם מדרגות משותף עם שכן אחד בלבד. קומה שנייה כניסתם לבית לסלון, אשר גמור להפליא עם עיטורי תקרה אלגנטיים ותאורת קיר. מהסלון, המרפסת הראשונה נגישה דרך דלתות כפולות מקוריות. המטבח הפתוח למחצה מחובר לאזור המגורים ומצויד בכיריים אינדוקציה עם קולט אדים, תנור משולב, מדיח כלים, מקרר, מקפיא וקווקר. המטבח כולל משטח שיש מדהים. מכאן ניתן לגשת למרפסת השנייה, הכוללת ארון חימום מרכזי. שתי המרפסות האחוריות פונות דרומה. מהסלון מוביל מסדרון לשני חדרי שינה הפונים לחזית. חדר השינה הראשי כולל ארונות בגדים יפים מעץ אגוז מובנים עם תאורה משולבת. לחדר השינה השני יש גם דלתות כפולות מקוריות המובילות למרפסת השלישית. מרפסת זו הפונה צפון-מערב מאפשרת לכם ליהנות משמש הערב בין השעות 18:00 ל-21:00 בקיץ. חדר הרחצה המרכזי מעוצב בגימור מפואר עם אבן טבעית טרוורטין תואמת ספר פתוח, וכולל מקלחון גשם עם מפל מים וכיור טרוורטין בהתאמה אישית עם קיר מראה מואר. האסלה נפרדת וכוללת כיור טרוורטין תואם בהתאמה אישית. לבסוף, הדירה כוללת חדר כביסה/אחסון פרקטי מאוד עם מקום רב למכונת כביסה, מייבש וארון אחסון גדול. כל הדירה כוללת רצפת אדרה עצם מדהימה מעץ אלון וחימום תת רצפתי בכל רחבי הדירה. רחוב הקווארט קרולוס הקווארט (1640–1730), מוזיקאי. הלחין יצירות לויולה דה גמבה. שירת כנגן גמבה בחצר בית אורנז'. פרטים: - שטח רצפה שמיש של כ-66 מ"ר (נמדד לפי הנחיות NEN2580) - שופץ לחלוטין בשנת 2023 עם חומרים איכותיים - מאובזר במלואו בחימום תת רצפתי - גימור עם רצפת אדרה עצם יפהפייה מעץ אלון בכל רחבי הדירה - נוף עירוני מוגן ברמה לאומית (Rijksbeschermd Stadsgezicht) - שלוש מרפסות (7 מ"ר) הפונות דרומה וצפון-מערב - תווית אנרגיה A, מבודדת בצורה מצוינת - ה-HOA מורכב מ-3 חברים, מנוהל באופן מקצועי על ידי Delair VVE Beheer - תוכנית תחזוקה רב שנתית (MJOP); דמי שירות חודשיים הם 198.28 אירו - חכירה (erfpacht) תחת AB2000. קנון שנתי: 662.10 אירו, צמוד מדי שנה. תקופה נוכחית עד 31-12-2045 - בקשה למעבר לחכירה לצמיתות (AB2016) הוגשה בזמן עם הנחה - אספקה בייעוץ. מידע זה נערך בקפידה מירבית. עם זאת, לא נלקחת אחריות על אי דיוקים, חוסר שלמות או השלכותיהם. כל המידות ושטחי הפנים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הקונה חלה החובה לבדוק את כל העניינים החשובים לו. סוכן המכירות מייצג את המוכר. אנו ממליצים לכם לשכור סוכן נדל"ן מקצועי (NVM) שידריך אתכם בתהליך הרכישה. אם יש לכם דרישות ספציפיות, אנו ממליצים להודיע עליהן לסוכן הרכישה בזמן ולבצע מחקר עצמאי. אם לא תשכרו נציג מומחה, החוק מניח שאתם בעלי ידע מספק כדי להעריך את כל העניינים הרלוונטיים. תנאים והגבלות של NVM חלים.
