ותאור
דירת קרקע מוגבהת יוצאת דופן זו בוילה בסגנון קלאסי מאוחר משנת 1865 מציעה הזדמנות נדירה לגור בבניין רשום בעל סגנון שאין שני לו. הבניין, שבעבר היה חלק מקומפלקס מפואר, מרשים באלגנטיותו ההיסטורית והאדריכלית וברמת השימור הגבוהה במיוחד של אלמנטים סגנוניים מקוריים. עם הכניסה לבית, חשים את ההיסטוריה שלו ואת אופיו המוזיאלי. גרם המדרגות הגדול מוביל לדירה: מבואה מרווחת בסגנון סלון, עם עיצוב אלגנטי, מקבלת את פני הדיירים והאורחים באווירה חמה אך מתוחכמת. לאזור המגורים המרווח שלוש כניסות - הכניסה הראשית, גישה דרך חדר המלתחה עם פרוזדור וכניסת המשרתים ההיסטורית - והוא משדר אותנטיות נוסטלגית. גובה התקרה המרשים של כ-3.90 מטרים יוצר תחושת מרחב וחוויית מגורים מפוארת. הפנים נשמר במצבו המקורי: דלתות, חלונות, אביזרים, פרוזדור, שירותי אורחים היסטוריים וחדר אמבטיה עם אביזרים מקוריים. חדר משרתים/אורחים ממוקם מעל הדירה. הפרטים הייחודיים הרבים הופכים דירה זו לפנינה אמיתית לחובבי אדריכלות קלאסית. הוא מציע מגוון אפשרויות: בנוסף למשרד מסוגנן, חדר אוכל ומספר חדרי שינה, ישנו חממה מוארת הפונה מערבה, המצוידת בחיבורי חשמל ומים. מהחממה המקסימה ניתן לגשת לגינה הבוגרת. דירה מוגבהת זו בקומת קרקע היא הרבה יותר מסתם בית - זוהי הצהרה של אינדיבידואליות, סגנון והיסטוריה. אלו המחפשים משהו מיוחד ימצאו כאן מפלט ייחודי בלב רובע ווסטאנד, המשלב נוחות מגורים מודרנית עם אדריכלות היסטורית. ווסטאנד-זוד הוא אחד המקומות המבוקשים ביותר בפרנקפורט ומתגאה בקרבתו למרכז העיר, לרובע הבנקאות ולאלטה אופר (בית האופרה הישן). האדריכלות מאופיינת בחזיתות מרשימות מהמאה ה-19, דירות עירוניות יוקרתיות, מבני מגורים ומסחר מודרניים ומבנים היסטוריים ששופצו בקפידה. גיוון זה הוא שהופך את הרובע למושך כל כך מבחינה אדריכלית: אלגנטי ומרשים. האווירה התוססת אך מסוגננת משופרת על ידי מסעדות איכותיות, חנויות קמעונאיות נבחרות, משרדי עורכי דין ידועים וחברות בינלאומיות. בוטיקים רבים ובתי קפה מקסימים משלימים את ההיצע. מרחבים ירוקים ברובע ווסטאנד-נורד הסמוך, כמו גרינבורגפארק ופאלמנגארטן, נמצאים במרחק דקות ספורות ומציעים מגוון פעילויות פנאי. הקרבה למוסדות תרבות כמו אלטה אופר (בית האופרה הישן) ורחוב הקניות היוקרתי גתהשטראסה, יחד עם התשתית המצוינת, תורמת משמעותית לאיכות החיים הגבוהה. גני ילדים, בתי ספר ואוניברסיטת גתה בפרנקפורט מספקים מתקני חינוך מתאימים לכל הגילאים ונגישים בקלות. ווסטאנד-זיד מרשים במיקומו המרכזי, באלגנטיות האדריכלית ובסביבת המגורים המתוחכמת - רובע המשלב סגנון יוקרתי, פונקציונליות וחיים עירוניים. תחנת הרכבת התחתית ווסטאנד נמצאת במרחק של כ-4 דקות הליכה בלבד מהנכס ומחוברת היטב לתחבורה ציבורית באמצעות קווי U6 ו-U7. מרכז העיר פרנקפורט, האוניברסיטה ומוסדות התרבות נמצאים במרחק דקות ספורות. למרות קרבתו למרכז העיר פרנקפורט, ווסטאנד-זיד מציג את עצמו כשקט, ירוק ואקסקלוסיבי באופן מאופק - מקום מפלט אידיאלי לחיים נבונים. המאפיינים כוללים: אופי דמוי מוזיאון; דלת כניסה מפוארת ואזור כניסה; חדרי קבלה נדיבים; גרם מדרגות מסוגנן; מבואה-סלון היסטורי ומייצג עם אח דקורטיבית; פרוזדור היסטורי; עבודות עץ וקישוטי תקרה מורכבים; גובהי תקרה מקוריים (כ-3.90 מ'); חלונות קסמנט היסטוריסטיים מקוריים; דלתות ואביזרים מקוריים; אלמנטים סגנוניים שונים מסוף המאה ה-19; גרם מדרגות משרתים היסטורי; אפשרות לעד ארבעה חדרי שינה; חדר הלבשה עם כיור ומראה; חדר אמבטיה היסטורי עם כיור ואמבטיה מקוריים; שירותי אורחים במצבם העתיק המקורי; חדר (לאורח/או-פר) עם מים זורמים; שלוש כניסות נפרדות; חממה בסגנון אנגלי אותנטי עם תריס גלילה, חיבורי חשמל ומים; גינה משותפת; חזית קלאסית מאוחרת מייצגת; ובית עגלות (מוסך) עם מקום אחסון נוסף. חניה חיצונית - חצר מרוצפת - גדר ברזל יצוק עם שער כניסה - שער חשמלי. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת על פי סעיף 2 פסקה 1 מס' 14 וסעיף 11 פסקה 1 ו-2 לחוק הלבנת הון הגרמני (GwG) לקבוע ולאמת את זהותו של הצד המתקשר בעת כניסה לקשר עסקי, או ברגע שקיים עניין רציני בכריתת הסכם רכישת נדל"ן. למטרה זו, אנו נדרשים על פי סעיף 11 פסקה 4 לחוק הלבנת הון לתעד את הנתונים הרלוונטיים מתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם פרטי) - לדוגמה, על ידי לקיחת עותק. במקרה של ישות משפטית, אנו דורשים עותק של תמצית רישום המסחר המציגה את הבעלים שביושר. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. כצד המתקשר שלנו, חלה עליך גם חובה לשתף פעולה על פי סעיף 11 פסקה 6 לחוק הלבנת הון. הצהרת אחריות: שימו לב כי פרטי הנכס, המסמכים, התוכניות וכו', המסופקים על ידינו, מקורם במוכר או במשכיר. לפיכך, איננו נושאים באחריות כלשהי לדיוק או לשלמות מידע זה. באחריות לקוחותינו לאמת את דיוק המידע והפרטים המסופקים על הנכס. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים ללא הודעה מוקדמת וכפופות לשגיאות, מכירה או השכרה קודמת, או שימוש קודם אחר. השירות שלנו עבורך כבעל נכס: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב שתדע את שווי השוק שלו. קבל את שווי הנכס הנוכחי שלך להערכת מקצועית ללא תשלום וללא התחייבות על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לחבר בין מוכרים או משכירים לבין קונים או שוכרים פוטנציאליים בצורה הטובה ביותר.
