ותאור
אנו מציגים בית מגורים ברובע סימאונובו, בחלק של השכונה עם תשתית מפותחת. הגישה לנכסים היא כל השנה, עם קישורי תחבורה נוחים לנקודות שונות בעיר. חנויות, מסעדות ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה. הנכס מורכב משני בתים צמודי קרקע עם כניסות נפרדות. הוא מתאים למגורים, לשגרירות, לשתי משפחות או לשילוב של חלקי מגורים ועסקים. שטח המגרש הוא 912 מ"ר. יתרון שאין עליו עוררין הוא אפשרות חניה - שני מוסכים כפולים ל-4 מכוניות, 3 חניות מקורות ו-4 חניות פתוחות בתוך שטח תמרון. תיעוד משפטי ובנייה מלא, ללא כל נטל משפטי. המחיר המצוין אינו כולל מע"מ. *אפשרות לרכישת בית אחד בלבד עם המגרש הצמוד. שלב בנייה: בית 1 - לפני חוק 15; בית 2 - גובה 0 עם אפשרות לחלוקה לפי צרכים. תאריך סיום - 2026. הפרויקט הוא פרי עבודתו של סטודיו אדריכלי המתמחה בעיצוב בתים ומיושם על ידי קבלן בעל מוניטין ללא דופי. שטח כולל של הנכס – 1069.98 מ"ר (764.08 מ"ר ללא מרתפים). הבתים מתוכננים על פני ארבע קומות, המוגשות באמצעות מעליות ThyssenKrupp מודרניות. שני חדרי פאניקה (בטון מזוין; בנוי עם מתקנים אוטונומיים לחלוטין לחימום, אוויר, חשמל ומקור מים משלו). החימום התת-רצפתי (כל החדרים והמסדרונות) הוא על גז או על ידי משאבת חום. ישנם שקעים להתקנת יחידת חימום/קירור בתקרה תלויה. בחדרי האמבטיה, בנוסף לחימום התת-רצפתי, ישנם גם מתקנים ללירה. הבנייה מתבצעת עם חומרים מהשורה הראשונה וביצוע ללא דופי, חלקם: • לבני וינרברגר, בידוד תרמי בעובי 20 ס"מ עם ציפוי גימור בשילוב של אבן טבעית, אבן גיר וגרניט; • נגרות אלומיניום Alumil מהשורה הראשונה, עם זיגוג משולש שכבתי עם גז ארגון ומרווחים חמים; חלונות הזזה בקומת הקרקע; • טיח גבס/סיד מוגמר בהתאם למפרט החדר; • חימום תת רצפתי בנוי והושלם עם משטח מלט-חול שהונח בהתאם לחימום התת רצפתי; • התקנת אינסטלציה עם צינורות כחולים שקטים באיכות גבוהה, ואוורור נפרד מסופק לכל חדר סניטרי להפחתת רעש נוספת; • יחידת דיזל נוספת במקרה של הפסקת חשמל; • מטבחים עם שני פתחי אוורור עם אפשרות להשתמש באוורור עבור קולט אדים רצפה, כאשר האוורור מובנה ברצפה או אופציית קולט אדים קלאסי המותקן על הקיר; • חיווט מלא למערכת אבטחה, כולל חלונות ודלתות בקומת הקרקע ומערכת מעקב וידאו; מערכות השקיה HUNTER בחצר; • תאורת LED המותקנת במדרגות וחיישני טמפרטורה בכל חדר; • מבנים מותקנים להתקנה וגוף למקלחת היגיינית מובנית ברמה הגבוהה ביותר - Geberit בכל חדרי האמבטיה, עם אפשרות להתקנת מערכות אסלה חכמות; • דלת מוסך Hörmann ואפשרות להצבת עמדת טעינה מהירה במוסך; • דלתות כניסה Hörman ThermoSafe 65 במידות 1630x2500 מ"מ. מתווה בית 1: • קומת מרתף: מוסך לשתי מכוניות, חדר מצוקה, חדר כביסה, חדר טכני, שני מחסנים ושירותים; • קומה ראשונה - אולם כניסה, סלון עם פינת אוכל ומטבח, מחסן מטבח, מרפסת, ארון בגדים ושירותים; • קומה שנייה - שלושה חדרי שינה עם שלושה חדרי רחצה, שני חדרי ארונות, מרפסת ומסדרון; • קומה שלישית - חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה, שתי מרפסות, סאונה עם חדרי שירות (שירותים וחדר הלבשה). יתרונות הנכס: • יוקרתי, מיקום מעולה; • פרטיות, שקט, אוויר צח ונוף; • בנייה ללא פשרות; • אפשרויות חניה לעד 12 מכוניות; • חדרי מצוקה; • אפשרויות להקצאה לפי צרכים; • אפשרות לשימוש למגורים ולמטרות עסק/משרד. נשמח לקבל את פנייתכם. אם תרצו לתאם ביקור בנכס שמעניין אתכם, או לבקר באחד ממשרדינו, אנא צרו עמנו קשר. לתיאום יום ושעה לפגישה או ביקור, ניתן להתקשר למספר הטלפון המופיע במודעה או לשלוח פנייה בדוא"ל. היועץ שלנו יסייע לכם בכל הפרטים הדרושים ויתאם לכם זמן שנוח לכם. מחפשים את הנכס המתאים לכם? אל תהססו לפנות אלינו ולספר לנו על הצרכים וההעדפות שלכם. הצוות שלנו יבצע מחקר שוק מעמיק כדי להציע לכם נכסים העונים בדיוק על הקריטריונים שלכם. יש לנו תיק עבודות יוצא דופן של בתים איכותיים ואקסקלוסיביים הזמינים רק ללקוחותינו. כדי להיות הראשונים לקבל מידע עליהם - צרו קשר. שירותים נוספים כלקוח מוערך של חברתנו, תהיה לכם הזכות להשתמש בשירותיו של צוות עורכי הדין המנוסה שלנו ללא תשלום לחלוטין. בנוסף, אנו מציעים פתרונות מקיפים, כולל ביטוח נכס, ייעוץ פיננסי חינם, כמו גם תנאי מימון נוחים. שירותינו משתרעים גם על תחום המכירה החוזרת, השכרה וניהול נכסים. אנו מספקים שירותי שיפוץ וריהוט באיכות גבוהה באמצעות חברות מתמחות שהן חלק מקבוצת התאגידים שלנו והן שותפות מקצועיות ותיקות שלנו. צפייה בנכס אנו מוכנים לארגן צפייה בנכס זה בזמן שנוח לכם. אנא צרו קשר עם סוכן הנדל"ן האחראי והודיעו לו מתי תרצו לתאם צפייה. אנו יכולים גם לעזור לכם עם הזמנת כרטיסי טיסה והזמנת מלונות, כמו גם עם ביטוח נסיעות. הזמנת נכס ניתן להזמין נכס זה עם פיקדון שאינו ניתן להחזר בסך 2,000 יורו, שישולם באמצעות כרטיס אשראי או בהעברה בנקאית לחשבון הבנק של החברה שלנו. לאחר קבלת הפיקדון, הנכס יסומן כמוזמן, לא יבוצעו ביקורים נוספים עם קונים פוטנציאליים אחרים, ונתחיל בהכנת המסמכים הדרושים להשלמת העסקה. אנא צרו קשר עם סוכן הנדל"ן האחראי לקבלת מידע נוסף על הליך הרכישה ושיטות התשלום. שירותי לאחר המכירה אנו חברה בעלת מוניטין בעלת ניסיון רב שנים בעסקי הנדל"ן. לכן, נהיה איתכם לא רק במהלך תהליך הרכישה, אלא גם לאחר השלמת העסקה, ונספק לכם מגוון רחב של שירותים נוספים המותאמים לדרישות ולצרכים שלכם, כך שתוכלו ליהנות באופן מלא מהנכס שלכם בבולגריה. שירותי לאחר המכירה שאנו מציעים כוללים ביטוח נכס, עבודות בנייה ותיקונים, ריהוט, סיוע חשבונאי ומשפטי, חידוש חוזים לחשמל, מים, טלפון ועוד.
