ותאור
נכס קסום זה, המשלב בין קרקע מושלמת בממדים שאין כמותם בסביבה לפנינה אדריכלית ארוגה בארכיטקטורה קלאסית, הינו הזדמנות חד פעמית עבור אניני טעם השואפים לפסגת הסגנון וההישג, מובילי המגמות המקבעים סטנדרטים חדשים, הצועדים בראש העדר. נכס זה הינו המקום בו נפגשים בהרמוניה מופלאה שמים וארץ, הרים ונוף, טבע, רוגע ושלווה.
· קרקע (בטאבו): כ- 5,407 מ"ר
· שטח בנוי: כ- 1,000 מ"ר
· שטח חוץ (חצרות, מרפסות, פטיו): כ- 5,000 מ"ר
· זכויות בניה לכ- 4,800 מ"ר נוספים לא כולל שטחי שירות
המבנה :
יצירת מופת ארכיטקטונית נדירה המתאפיינים בקווים וסגנון קלאסיים, מינימליזם בהשראה יפנית, טבולה כולה בתוך גן עדן של טבע ושלווה.
קומת הכניסה :
קומת הכניסה המשתרעת על פני כ- 400 מ"ר, פרושה על חצר בת כ- 1,000 מ"ר המתמזגת בצורה מושלמת עם פנים הבית, ובה מרחבי ישיבה פתוחים, אינטימיים, עטופים בעצי נוי בוגרים שסוככים על המרחב הקומתי, ובריכת נוי מלאת הוד כרויה למרגלות צוק קדום.
הקומה מוצפת אור הגולש מבעד לחלונות ענק, צופה אל נוף הרי ירושלים הנשקף לטווח קילומטרים רבים. סלון חבוק בגן רחב ידיים, פטיו טבעי ענק, הול ומרחב כניסה וחדר ספרייה, מהווים את אזור האירוח. לצד המטבח המפואר חדר אוכל חלומי, וחצר קסומה עם מטבח חוץ המאפשרת אירוח של עשרות אורחים.
חדרי שירות ואחסון, מזווה, חדר קירור, מעלית, וחדרי שירותים מהווים את אזור השירות הקומתי. שני שני חדרי שינה מפוארים מאובזרים כמקובל ברמה זו חותמים רשימה זו.
הקומה העליונה :
בקומה העליונה שני אגפי מגורים. לכל אגף כניסה מן החוץ וחיבור אל תוך המבנה. אגף אחד בעל מרפסת ענקית מקסימה ויציאה לגן עצום, יחידת מגורים ולצידה מספר חדרי שינה. האגף השני משתרע על פני שתי קומות, כשהקומה העליונה היא מעין סלון בן כ- 70 מ"ר שתקרתו פירמידה ורצפתו פלטות פלדה ובטון גלוי ומלוטש, והקומה התחתונה משתרעת על פני כ- 170 מ"ר המשמשים חדרי שינה ואירוח , מטבח וחדר אוכל, בתוספת חצר סגורה (פטיו) של כ-100 מ"ר. לקומה זו גישה במעלית, במדרגות פנימיות, ובאמצעות כניסות נפרדות מן הגינות.
קומת הקרקע :
קומה זו בשטח של כ-400 מ"ר תוכננה כקומת הפנאי של הבית, וניתן להקים בה אזורים ייעודיים כאולם ישיבות, חדר קולנוע פרטי, חלל למוזיקה, ביליארד ומשחקים אחרים, חדר כושר, ספא, סאונה ואף בריכת שחייה סגורה פנימית.
מלבד חדרי שירותים ואזורי שירות קיימים בה גם מקלט משפחתי, ומרתף יינות חצוב בסלע. ממפלס זה ניתן לצאת לגן רחב ידיים בן כ- 2,000 מ"ר שאפשרויות השימוש בו אין סופיות.
נתונים נוספים :
· איכויות בניה גבוהות מאוד – הבית כולו אבן טבעית, רעפי חרס ובטון מזויין.
· השטחים העיקריים בבית מרוצפים בשיש טרוורטין איטלקי במידות גדולות במיוחד .
· ניתן להוסיף חניון תת קרקעי לעד כ- 40 מכוניות.
· המבנה הקיים ערוך ומתאים הנדסית לשינויים והתאמות ספציפיות לצורכי הרוכש.
· זכויות הבנייה בחלקה לכ- 5,000 מ"ר נוספים.
אבטחה ובטחון :
המבנה הטופוגרפי של החלקה ומיקומו של הבניין ובדידותו, מאפשרים הקמת מערך אבטחה אופטימלי, בדרגה הגבוהה ביותר. ניתן לבודד את המגרש בגדרות גבוהות. ניתן להוסיף מרחבים מוגנים / מקלטים בשטח עצום בכל רמת הגנה נדרשת ועד מקלט גרעיני.
מידע למשקיעים:
· אפשרות לאישור הרחבת בנייה – עד 100 אחוז שטח בנוי (כ- 5,407 מ"ר).
· השטח נמצא בתכנית תמ"א 35 העתידית – הזדמנות פז למשקיעים.
