ותאור
נכס יוצא דופן זה הוא הצעת השקעה הכוללת 15 יחידות מגורים, 2 יחידות משרדים וגלידריה בקומת הקרקע, במיקום מעולה בקלן. השטח הכולל הוא 1,498.76 מ"ר. שטח המגורים של 15 יחידות המגורים הוא 899.76 מ"ר. הנכס כבר מחולק ליחידות. השטח השימושי של שלוש יחידות המסחר הוא 599 מ"ר, המחולק ל-420 מ"ר בקומת הקרקע ובמרתף, ושני משרדים בקומה הראשונה (קדמית) בגודל 87 מ"ר ו-92 מ"ר (אחורית). הנכס עבר שיפוצים נרחבים בשנת 1995. כיום, הוא מייצר הכנסות נטו משכירות של כ-272,000 אירו לשנה, עם פוטנציאל להגדלה. אם אתם מעוניינים, נשמח לשלוח לכם מידע נוסף. מאפיינים/נקודות עיקריות: * ללא עמלה * מיקום מעולה * 18 יחידות דיור * שופצה ומודרניזציה נרחבת בשנת 1995 * דירת פנטהאוז מדהימה עם נוף פנטסטי, שתי מרפסות ו-170 מ"ר של שטח מגורים * 12 דירות בגודל של 39 מ"ר עד 49 מ"ר (פוטנציאל השכרה טוב מאוד) * מעלית מהקומה הראשונה * שוכר לטווח ארוך בקומת הקרקע * נכס מטופח מאוד * חלק משכירות הדירה נטו בעלת פוטנציאל משמעותי לעלייה * לשש דירות מרפסות גדולות * לכל הדירות הקטנות יותר יש את אותם המאפיינים כפי שמוצגים בתמונות * תוכנית קומה זמינה * מטבחונים * משרדים מטופחים בקומה הראשונה * חדרי רחצה מסוגננים * חללי מגורים מוארים הודות לחלונות גדולים * מושכר במלואה * עסקת שיתוף
