ותאור
סוכנות הנדל"ן מונטלוסון מציגה למכירה טירה בסגנון ניאו-קלאסי משנת 1875, אידיאלית להשקעה תיירותית. מיקום והקשר: ממוקם באופן אידיאלי במרחק של 17 ק"מ בלבד ממונטלוסון, שעה מקלרמון-פראן, 3 שעות מפריז וליון ו-4 שעות מבורדו, טירת לה בושאטה נהנית מגישה נוחה לערים מרכזיות, הודות לקרבתה לכבישים המהירים A71 ו-E62. תיאור הטירה והמבנים החיצוניים: טירה מפוארת זו, שנבנתה על ידי הגנרל לואי-אנרי ד'אוברן והורחבה בשנת 1934 עם תוספת של שני מגדלים, שופצה לחלוטין. שטחו כ-1,200 מ"ר וכולל: • קומת קרקע: אולם כניסה, מסדרון, 2 חדרי קבלה, סלון אחד, חדר ביליארד אחד, חדר מוזיקה אחד • קומה ראשונה: 10 חדרי אירוח, כל אחד עם חדר רחצה פרטי • אזור בריאות: סאונה, סולריום, מקלחת עיסוי, ג'קוזי • חדר ישיבות • 2 בקתות עם שירות עצמי • 3 בתים עצמאיים: בית מנהל, בית גנן, בית מטפל עם בקתה אחת ל-7 אנשים ועוד אחת ל-8 אנשים • דירת צוות: מטבח, חדר אוכל, 2 חדרי מגורים, משרד אחד, 5 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שירותים, מרתף • מוסך, סדנה ומבנה חקלאי. עם סך של 56 מיטות ברחבי האחוזה. מתקנים חיצוניים: האחוזה, השוכנת בפארק של 16 דונם, מציעה שבילים מתפתלים, מרחבים ירוקים ואזורי מנוחה מושלמים לטיולים רגליים, פיקניק וחיבור מחדש עם הטבע. היא גם ביתם של בעלי חיים כמו חמורים, כבשים וסוסים. האחוזה מציעה נוף מרהיב של הפארק, עם אזורי מנוחה רבים. שירותים נוספים: הטירה כוללת אזור בריאות עם סאונה וג'קוזי, כמו גם חדר ישיבות. נחיתות במסוק אפשריות גם כן. נכון לעכשיו, האחוזה מופעלת כמקום לינה וארוחת בוקר, בקתות עם קייטרינג עצמי, ולאירועים כמו חתונות וסמינרים. השקעה רווחית ומבטיחה: הטירה, שנרכשה בשנת 2019, שוחזרה והפכה למקום תיירותי, תרבותי ואירועים ידוע, תוך יצירת הכנסות הולכות וגדלות. • מחזור: 2022: 139,000 אירו 2023: 189,000 אירו 2024: 240,000 אירו 2025: 300,000 אירו 2026: מלא 2027: מלא חלקית נכס יוצא דופן זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית בסביבה יוקרתית ובמגזר המתפתח במהירות. כתובת הנכס, סרטון סיור וירטואלי וכל המידע הפיננסי זמינים באינטרנט באתר האינטרנט של Mon Office Immobilier עם מספר אסמכתא 5128-MDI (קישור ישיר לתמונות) -- -- לשירותכם: Marie DIF - +33752183211 סוכנת מכירות של Mon Office Immobilier רשומה במרשם המסחר והחברות של טולון - מספר 929665925 מספר אסמכתא לרישום: 5497-MDI תעודת ביצועי האנרגיה (EPC) זמינה בלשונית מידע אנרגטי. המחיר המוצג כולל את עמלות הקונה בסך 4.50%, הכלולות במחיר המוצג. מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר האינטרנט של Géorisques: www.georisques.gouv.fr
