Appartamenti di lusso in vendita a La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Île-de-France

Il XVI arrondissement di Parigi concentra alcune delle residenze più raffinate della capitale francese, e il triángolo formato da La Muette, Auteuil e Porte Dauphine è il suo centro di gravità. 904 appartamenti di lusso in vendita in questa zona definiscono un mercato che non segue le stesse regole del resto della città. Qui si compra per restare. I palazzi haussmanniani con affreschi al piano nobile, i cortili silenziosi lontani dal traffico, i soffitti a cinque metri nei grandi appartamenti di Boulevard Suchet o di Avenue du Président Kennedy: tutto contribuisce a un'offerta che Passy, Muette e Jasmin, i quartieri più cercati di quest'area, non riescono quasi mai a soddisfare completamente. Boulogne-Billancourt è a cinque minuti, Neuilly-sur-Seine altrettanto.

Quanto costa un appartamento tra La Muette, Auteuil e Porte Dauphine

I prezzi partono da 760.000 € per appartamenti nei piani intermedi senza affaccio diretto sul parco, e salgono fino a 5.000.000 € per i grandi tagli ai piani alti con terrazza e vista sul Bois de Boulogne. Il prezzo medio è 1.600.000 €. Le superfici vanno da 58 a 273 mq, con una media di 121 mq e un numero di camere tra 1 e 12. Il piano è determinante: un appartamento al quinto con ascensore privato e vista libera può valere il doppio rispetto a uno identico al primo. Portineria con guardiola, cantina, posto auto nel cortile interno e bow-window caratterizzano le proprietà più ricercate. Ma è l'esposizione a decidere il valore finale: gli appartamenti che guardano verso il Bois partono da una base diversa rispetto a quelli su cortile, per quanto curati.

Dove comprare appartamenti nel XVI arrondissement

La zona di La Muette attrae chi cerca appartamenti nei palazzi di fine Ottocento con i dettagli architettonici intatti: stucchi, parquet a spina di pesce, camini funzionanti. Avenue de la Muette e Rue de la Tour sono le strade di riferimento, con prezzi tra i più alti del quartiere. Auteuil ha un carattere diverso, più discreto. I grandi appartamenti su Avenue de Versailles e Avenue Mozart hanno superfici generose e spazi di servizio che oggi si trovano raramente. E poi c'è Porte Dauphine, con Avenue Foch che resta uno degli assi residenziali più esclusivi d'Europa: appartamenti di rappresentanza con doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo formale. Jasmin è la scelta di chi vuole stare nel XVI senza stare nel XVI da cartolina. Prezzi leggermente più contenuti, ma stesso patrimonio edilizio.