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1.412 risultati per:

Appartamenti di lusso in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 896.000
    111 m² 2 3
    Presentato da Maelle Zamolo | IAD FRANCE
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 850.000
    100 m² 2 3
    Presentato da Elisabeth Sigu | IAD FRANCE
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 590.000
    83 m² 2 3
    Presentato da HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 650.000
    95 m² 2 3
    Presentato da HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 290.000
    27 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 315.000
    29 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 936.000
    73 m² 2
    Presentato da Pierre Magerand | IAD FRANCE
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 820.000
    93 m² 3
    Presentato da Sulyvan Pereira | IAD FRANCE
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 795.000
    65 m² 1 2
    Presentato da HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 370.000
    40 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 475.000
    46 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 650.000
    96 m² 3
    Presentato da Emile Garcin Côte d'Azur
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 800.000
    50 m² 1 1
    Presentato da Véronique de Lavenne | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 270.000
    24 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 320.000
    31 m² 1
    Presentato da Olivia Bosco | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Collection

Guida di lusso

1.247 appartamenti in vendita a Nizza fanno di questa città uno dei mercati più attivi della Costa Azzurra per chi cerca una residenza urbana affacciata sul Mediterraneo. La ragione è chiara: Nizza non è solo una destinazione turistica, è una città che funziona tutto l'anno. Gli appartamenti qui hanno caratteristiche precise: soffitti alti nei palazzi belle époque del lungomare, terrazze ampie nei condomini degli anni Cinquanta sulle colline, duplex ristrutturati nei vicoli del centro storico. La domanda internazionale è costante, con acquirenti britannici, scandinavi e dell'Europa centrale che tornano sul mercato ogni stagione. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer sono i mercati vicini, ma Nizza resta la scelta di chi vuole vivere in una vera città, non solo in un resort.

Quanto costa un appartamento a Nizza

Un appartamento a Nizza parte da 245.000 € per soluzioni nei quartieri residenziali fuori dal centro e arriva a 13.500.000 € per i piani alti con terrazza panoramica sul lungomare. Il prezzo medio si attesta a 977.529 €. Le superfici vanno da 24 a 735 mq, con una media di 98 mq e un numero di camere compreso tra 1 e 12. Il fattore che incide di più sul prezzo è l'affaccio: un appartamento con vista sul mare nella Promenade des Anglais può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso i colli. Palazzo d'epoca, piano elevato, terrazza privata e posto auto sono gli elementi che fanno salire la quotazione. Ma c'è un aspetto che molti sottovalutano: la categoria catastale e l'anno di costruzione influenzano in modo significativo le spese condominiali, che a Nizza possono variare molto tra un edificio e l'altro.

Dove comprare un appartamento a Nizza

Il Carré d'Or è il quadrilatero più ricercato della città, compreso tra il lungomare e il quartiere degli affari. Qui i palazzi degli anni Trenta e Quaranta propongono appartamenti con parquet originale, porte a doppia altezza e portineria attiva. Cimiez, sui colli sopra il centro, è la scelta di chi vuole quiete senza rinunciare alla città: i condomini sono più radi, i giardini condominiali curati, e si vede il mare da quasi ogni finestra. Il Vieux-Nice, invece, attrae chi cerca il carattere autentico della città: appartamenti ricavati da edifici barocchi del Seicento, cortili interni, vicoli colorati. È la zona più fotografata, e a ragione. La Colline du Château offre pochi appartamenti ma tutti con vista libera sul porto vecchio e sul Mediterraneo. E poi c'è il quartiere Musiciens, meno noto agli stranieri ma apprezzato dagli acquirenti francesi per la qualità degli edifici e la vicinanza ai servizi.