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14.307 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Villa a Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    Villa a Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    TL 36.848.200
    165 m² 3 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Svetvinčenat, Istria
    Villa a Svetvinčenat, Istria
    TL 42.188.500
    208 m² 3 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Marčana, Istria
    Villa a Marčana, Istria
    Prezzo su richiesta
    286 m² 4 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Vinkuran, Medulin
    Villa a Vinkuran, Medulin
    TL 30.439.800
    210 m² 4 5
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Klenovica, Novi Vinodolski
    Villa a Klenovica, Novi Vinodolski
    TL 40.052.400
    280 m² 4 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Fažana, Fažana-Fasana
    Villa a Fažana, Fažana-Fasana
    Prezzo su richiesta
    280 m² 3 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Vrbnik, Primorsko-Goranska
    Villa a Vrbnik, Primorsko-Goranska
    TL 37.115.200
    180 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Svetvinčenat, Istria
    Villa a Svetvinčenat, Istria
    TL 36.314.200
    220 m² 5 5
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Rabac, Grad Labin
    Villa a Rabac, Grad Labin
    TL 33.270.200
    159 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Nova Vas, Brtonigla-Verteneglio
    Villa a Nova Vas, Brtonigla-Verteneglio
    TL 36.848.200
    203 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Visignano, Općina Višnjan
    Villa a Visignano, Općina Višnjan
    Prezzo su richiesta
    220 m² 5 5
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Albergo a Primošten, Sibenik-Knin
    Albergo a Primošten, Sibenik-Knin
    TL 117.487.000
    650 m² 5 10
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Hvar, Grad Hvar
    Villa a Hvar, Grad Hvar
    TL 79.570.800
    240 m² 4 4
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa a Sutivan, Split-Dalmatia
    Villa a Sutivan, Split-Dalmatia
    TL 105.738.000
    250 m² 4 4
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa a Traù, Grad Trogir
    Villa a Traù, Grad Trogir
    TL 74.764.500
    227 m² 4 8
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
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Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 11.293 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 532.598 TRY e possono arrivare fino a 80.481.400 TRY per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 2.564.549 TRY. Le superfici vanno da 30 a 136150 mq, con una media intorno ai 274 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 2.564.549 TRY resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.