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14.307 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Villa a Parenzo, Grad Poreč
    Villa a Parenzo, Grad Poreč
    € 1.050.000
    430 m² 8 8
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Curzola, Grad Korčula
    Villa a Curzola, Grad Korčula
    Prezzo su richiesta
    130 m² 2 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Casa di città a Mošćenička Draga, Primorsko-Goranska
    Casa di città a Mošćenička Draga, Primorsko-Goranska
    € 870.000
    415 m² 10 10
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Podsljeme, Grad Zagreb
    Villa a Podsljeme, Grad Zagreb
    € 1.495.000
    350 m² 6 6
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Casa di città a Krk, Grad Krk
    Casa di città a Krk, Grad Krk
    € 830.000
    458 m² 10 10
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Casa di città a Lussinpiccolo, Primorsko-Goranska
    Casa di città a Lussinpiccolo, Primorsko-Goranska
    € 820.000
    220 m² 8 8
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Casa di città a Traù, Grad Trogir
    Casa di città a Traù, Grad Trogir
    € 1.250.000
    360 m² 6 6
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Krk, Grad Krk
    Villa a Krk, Grad Krk
    € 980.000
    424 m² 7 9
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa a Traù, Grad Trogir
    Villa a Traù, Grad Trogir
    € 1.000.000
    450 m² 9 9
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa a Šolta, Split-Dalmatia
    Villa a Šolta, Split-Dalmatia
    € 1.100.000
    300 m² 14 16
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa a Traù, Grad Trogir
    Villa a Traù, Grad Trogir
    € 1.050.000
    282 m² 6 11
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa a Vodice, Sibenik-Knin
    Villa a Vodice, Sibenik-Knin
    € 1.250.000
    501 m² 6 8
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Albergo a Matulji, Primorsko-Goranska
    Albergo a Matulji, Primorsko-Goranska
    € 1.250.000
    495 m² 8 9
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Albergo a Trešnjevka- jug, Grad Zagreb
    Albergo a Trešnjevka- jug, Grad Zagreb
    € 1.500.000
    400 m² 12
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Traù, Grad Trogir
    Villa a Traù, Grad Trogir
    € 2.500.000
    400 m² 5 5
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 11.293 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 225.000 € e possono arrivare fino a 34.000.000 € per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 1.083.414 €. Le superfici vanno da 30 a 136150 mq, con una media intorno ai 274 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 1.083.414 € resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.