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3.486 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita a Cannes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 2.200.000
    166 m² 2 3
    Presentato da AGENCE EUROPA
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 920.000
    77 m² 2 3
    Presentato da Ornella SPERIANO | AMANDA PROPERTIES
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 1.090.000
    95 m² 2 3
    Presentato da Colin MULLER | Eretz Estate
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 799.000
    31 m²
    Presentato da Fabien GASTALDI | MG - MELLONE & GASTALDI PROPERTIES
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 2.480.000
    70 m²
    Presentato da Hakan GOKGURLER | Elite Concept
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    € 5.350.000
    430 m²
    Presentato da Select Azur Immobilier
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 1.550.000
    125 m² 4
    Presentato da Louis RABIER | Limandat Real Estate - Cannes
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 440.000
    92 m² 2 2
    Presentato da Olivier | Cannes Real Estate
  • Loft a Cannes, Alpi Marittime
    Loft a Cannes, Alpi Marittime
    € 489.000
    84 m² 1 2
    Presentato da Fabien GASTALDI | MG - MELLONE & GASTALDI PROPERTIES
  • Casa di lusso a Cannes, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Cannes, Alpi Marittime
    € 15.500.000
    730 m²
    Presentato da Cayron International
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 899.000
    59 m² 3 3
    Presentato da Anthony PECCHIA | Agence Marcle
  • Complesso residenziale a Cannes, Alpi Marittime
    Complesso residenziale a Cannes, Alpi Marittime
    € 1.325.000
    450 m²
    Presentato da Thomas LILAMAND | Lilamand Estate
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 950.000
    91 m² 2
    Presentato da Anna PASQUET | Agence Velvet Concept
  • Complesso residenziale a Cannes, Alpi Marittime
    Complesso residenziale a Cannes, Alpi Marittime
    € 3.375.000
    160 m²
    Presentato da Arthurimmo.com Scaglia Immo
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    € 1.191.000
    115 m²
    Presentato da Cabinet Cerille

Guida di lusso

Cannes è uno dei mercati immobiliari di lusso più solidi della Costa Azzurra. 3.481 proprietà di pregio sono disponibili oggi, tra appartamenti con terrazza sul mare, residenze nelle colline sopra la città e soluzioni esclusive nelle zone più quiete della penisola. Il mercato si muove su standard internazionali, e la clientela riflette questa realtà: acquirenti da Londra, Monaco, Ginevra e dal Medio Oriente guardano a Cannes come prima scelta nella regione. La ragione è chiara: non è solo il festival. Antibes è a quindici minuti, Nizza e il suo aeroporto internazionale a mezz'ora, Mentone e Monaco si raggiungono in meno di un'ora. Saint-Paul-de-Vence, Mougins e Grasse completano un territorio di altissimo livello, artistico, gastronomico e architettonico, che non ha equivalenti nel Mediterraneo francese.

Prezzi degli immobili di lusso a Cannes

I prezzi a Cannes partono da 560.000 € e possono raggiungere 4.800.000 € per le proprietà più ricercate. Il valore medio si assesta su 1.700.000 €. Le superfici del segmento lusso vanno da 60 a 298 mq, con una media intorno a 108 mq. Cosa muove il prezzo? La vista sul mare è il fattore principale. Un appartamento con panorama sul Golfo de la Napoule vale sensibilmente di più di una proprietà equivalente senza affaccio diretto. L'orientamento a sud, la vicinanza alla Croisette e l'altitudine sulle colline sono gli altri elementi che pesano. Rispetto a Monaco, Cannes resta più accessibile a parità di metratura. Ma il divario si restringe ogni anno, e l'offerta di nuove costruzioni nel centro storico è quasi inesistente.

Le zone più ricercate di Cannes

La Croisette è il riferimento assoluto. Il boulevard che costeggia la spiaggia privata e il Palais des Festivals concentra le residenze più costose e visibili della città: è la zona dove il prezzo al metro quadro raggiunge i valori più alti della Côte d'Azur al di fuori di Monaco. La Californie è il contrario, nel senso migliore del termine: una collina residenziale silenziosa sopra Cannes, con ville tra i pini e vedute a trecentosessanta gradi sul mare. Super-Cannes spinge ancora più in alto, letteralmente, con proprietà che dominano l'intera baia. La Croix des Gardes è un'altra zona collinare consolidata, meno esposta al turismo e molto apprezzata da chi sceglie Cannes come residenza principale. Il Palm Beach, sulla punta orientale della penisola, ha un carattere balneare più spiccato e una clientela stagionale importante. Ogni zona ha una logica diversa, e la scelta dipende da cosa si cerca tra visibilità e riservatezza.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso a Cannes?

Cannes combina notorietà internazionale e mercato strutturalmente solido: l'offerta di nuove costruzioni è limitata, la domanda da acquirenti esteri cresce e il prezzo medio di 1.700.000 € resta competitivo rispetto a Monaco. Il festival e gli eventi di alto profilo garantiscono una domanda di affitto breve di fascia alta tutto l'anno.

Come si vive a Cannes?

Cannes è una città di dimensioni umane, circa settantamila abitanti, con tutti i servizi di una metropoli di lusso. Spiagge private, ristoranti stellati, porto turistico e una vita sociale intensa la rendono una base quotidiana comoda e piacevole. L'aeroporto internazionale di Nizza è a trenta minuti, Montecarlo a meno di un'ora.

Cosa rende unica Cannes per il mercato del lusso?

La Croisette è uno degli indirizzi più riconoscibili al mondo, e questo si traduce in un valore simbolico che poche strade possono vantare. Ma il vero elemento distintivo di Cannes è la varietà: si può scegliere tra l'appartamento affacciato sul boulevard e la villa sulle colline della Californie, a soli dieci minuti di distanza, con carattere e prezzi completamente diversi.