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18 risultati per:

Case di lusso in vendita a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 2.950.000
    136 m² 3 4
    Presentato da Magrey & Sons
    Prestige
  • Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 13.500.000
    317 m² 5 5
    Presentato da Angélique Le Guelvout | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 29.000.000
    678 m² 3 6
    Presentato da Peter Illovsky | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 15.900.000
    413 m² 6 4
    Presentato da Angélique Le Guelvout | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa Unifamiliare a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 15.800.000
    295 m² 2 8
    Presentato da Peter Illovsky | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Prezzo su richiesta
    650 m² 7 7
    Presentato da Mansion Properties
    Collection
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 27.500.000
    400 m² 6
    Presentato da John Taylor Saint-Jean-Cap-Ferrat
    Collection
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 15.750.000
    413 m² 4 4
    Presentato da NP Masséna
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 2.495.000
    173 m² 3 3
    Presentato da E&M Properties
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 8.450.000
    269 m² 4 5
    Presentato da Michael TRICETTI | Valeri Agency
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 12.600.000
    326 m² 6 5
    Presentato da Pierre-jean BATAZZI | Vizcaya
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 2.850.000
    165 m² 2 2
    Presentato da Ophelie ALLIONE | SEA MAR PROPERTY
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 7.000.000
    320 m² 5 6
    Presentato da Anais BETHUNE | Valeri Agency
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 1.680.000
    105 m² 2 2
    Presentato da MENDES Immobilier
  • Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpi Marittime
    € 2.350.000
    118 m² 3 3
    Presentato da CS Immobilier

Guida di lusso

18 case in vendita a Saint-Jean-Cap-Ferrat: un numero piccolo, e non per caso. Il promontorio tra Beaulieu-sur-Mer e Villefranche-sur-Mer è uno dei pochi luoghi della Costa Azzurra dove le proprietà indipendenti restano rare per scelta, non per mancanza di domanda. Le case qui non sono semplici abitazioni: hanno giardini terrazzati che scendono verso il mare, garage doppi ricavati nella roccia, spazi familiari distribuiti su più livelli con vista sul Mediterraneo. Chi cerca una casa a Cap Ferrat conosce già la differenza con Eze, Beaulieu o Roquebrune-Cap-Martin. Il motivo è semplice: qui la densità edificatoria è bassa, le strade sono strette e silenziose, e i vicini sono famiglie che tornano da decenni.

Quanto costa una casa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Una casa sul promontorio parte da 1.700.000 € per soluzioni nell'entroterra del Cap, con giardino e piscina ma senza affaccio diretto sull'acqua. Le proprietà fronte mare o con accesso privato alla baia arrivano a 27.500.000 €. Il prezzo medio si attesta a 12.600.000 €. Le superfici abitabili vanno da 105 a 420 mq, con una media di 317 mq e tra 2 e 9 camere da letto. Il fattore che sposta il prezzo più in alto è l'orientamento a sud con vista aperta sul mare fino a Corsica. Ma c'è un secondo elemento che pochi considerano: la presenza di terreno piantumato con essenze mature, che su Cap Ferrat è quasi impossibile ricreare. Piscine a sfioro, dipendance per il personale, cantine in pietra e accessi pedonali al mare completano le dotazioni più richieste.

Dove comprare una casa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Il Cap si divide in zone ben distinte, e la scelta cambia tutto. La parte occidentale, verso la Plage de Passable, propone case con giardini ampi che guardano verso Villefranche-sur-Mer e la baia più profonda della Costa Azzurra. È la zona più ricercata per le famiglie, perché la spiaggia è raggiungibile a piedi e la vista è aperta verso ponente. La punta meridionale del promontorio, intorno al Sentier du Littoral, concentra le proprietà più isolate: case con accesso diretto agli scogli, distanti dal traffico e dai turisti. La parte orientale, verso Saint-Hospice, è più animata ma offre case con giardini terrazzati e vedute sulla costa verso Monaco. E poi c'è il centro del paese, dove alcune case d'epoca con cortile interno e dipendanza permettono una vita più comoda rispetto alle proprietà più esposte. Beaulieu-sur-Mer e Villefranche-sur-Mer restano le alternative più vicine per chi non trova disponibilità sul Cap, ma il mercato di Cap Ferrat non ha sostituti reali.