La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

32.671 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Rustico o Casale a Marsciano, Perugia
    Rustico o Casale a Marsciano, Perugia
    € 550.000
    670 m² 2 1
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Ufficio a Firenze, Toscana
    Ufficio a Firenze, Toscana
    € 1.150.000
    245 m² 2
    Presentato da Beni Immobili Srl
    Premium
  • Appartamento a Venezia, Veneto
    Appartamento a Venezia, Veneto
    € 1.150.000
    180 m² 2 4
    Presentato da Michelangelo RAVAGNAN | Ravagnan's | Forbes Global Properties
    Premium
  • Villa a Pianello del Lario, Como
    Villa a Pianello del Lario, Como
    € 450.000
    110 m² 2 2
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Attico a Venezia, Veneto
    Attico a Venezia, Veneto
    € 790.000
    103 m² 2 2
    Presentato da Venetian Properties
    Premium
  • Villa a Castiglione del Lago, Perugia
    Villa a Castiglione del Lago, Perugia
    € 650.000
    480 m² 9
    Presentato da Diamante Group
    Premium
  • Casa di lusso a Caorle, Venezia
    Casa di lusso a Caorle, Venezia
    Prezzo su richiesta
    129 m² 2 3
    Presentato da Von Poll Real Estate - Vicenza
    Premium
  • Casale a Busto Arsizio, Varese
    Casale a Busto Arsizio, Varese
    € 350.000
    2.960 m² 5
    Presentato da S.I.S Real Estate
    Premium
  • Villa a Corciano, Perugia
    Villa a Corciano, Perugia
    € 845.000
    10.272 m² 2 3
    Presentato da Ipn Castello srl
    Premium
  • Casale a Città di Castello, Perugia
    Casale a Città di Castello, Perugia
    € 970.000
    1.150 m² 10
    Presentato da Eurocasa Srl
    Premium
  • Villa a Nebbiuno, Novara
    Villa a Nebbiuno, Novara
    € 600.000
    400 m² 6
    Presentato da IL VERGANTE Agenzia Immobiliare di Roveda Sabrina sas
    Premium
  • Casale a Montemarano, Avellino
    Casale a Montemarano, Avellino
    € 495.000
    600 m² 4
    Presentato da Immobiliare Yes Luxury Homes Srl
    Premium
  • Casale a Montecatini di Val di Cecina, Pisa
    Casale a Montecatini di Val di Cecina, Pisa
    € 1.650.000
    460 m² 5
    Presentato da ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.800.000
    250 m² 5
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Casa di lusso a Rivisondoli, Aquila
    Casa di lusso a Rivisondoli, Aquila
    € 800.000
    250 m² 3
    Presentato da Engel & Völkers L'Aquila
    Premium

Guida di lusso

Con 27.467 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 78.000 € fino a 1.650.000.000 €, con un prezzo medio di 1.467.699 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 951260 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 1.467.699 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.