Descrizione
Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, con guardiania diurna e notturna, siamo lieti di proporre una Villa quadrifamiliare di mq. 400 con giardino privato di circa 500 mq.
Location
La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari percorso da oltre 30 chilometri di strade con circa 8000 residenti. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca.
Il comprensorio dell'Olgiata dista circa 25 km dal centro di Roma, circa 30/40 minuti di macchina, e circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e dalle spiagge di Fregene e Maccarese.
All'interno del previlegiato comprensorio vi sono campi da Golf, Maneggi e Scuole Tennis.
Le principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas e St. Dominique) si trovano sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata e si trovano rispettivamente 10 e 20 minuti di macchina
Descrizione Fabbricato
Questa stupenda proprietà è una porzione di Villa quadrifamiliare di 400 mq. con un giardino privato e recintato di 500 mq. e posto auto coperto per 2 macchine di grandi dimensioni.
La Villa è disposta su tre livelli fuori terra.
Al Piano inferiore , troviamo un Salone-sala hobby con cucinino, camera da letto ed una altra camera studio / letto, bagno, lavanderia, uscita diretta al giardino.
Al piano terra anche esso con accesso diretto dal giardino, troviamo l'ampio salone con termo camino per scaldare il piano, camera da pranzo, ed una ampia cucina abitabile. Completa il piano una camera da letto con bagno.
Al Piano superiore, vi sono due camere da letto, ampie armadiature e due bagni con vasca idro-massaggio , sauna e doccia.
Il Locale Caldaia è esterno.
Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un Giardino di 500 mq, pianeggiante, con vari spazi per relax, e zone pranzo. Gode di una fontana che impreziosisce il giardino.
Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino.
Stato e Finiture
La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato, Gli infissi sono nuovi, i pavimenti di Parquet sono in legno massello in rovere di prima qualità, vi sono stati fatti lavori importanti sia estetici che di efficientamento energetico che permettono di godere di tutti gli spazi della proprietà. I bagni sono moderni con sauna, ampie docce e vasche idro-massaggio .
Un affascinante termo camino nel salone permette di scaldare gli ambienti del piano terra.
Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa, gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare ricevimenti. Può essere utilizzata anche come seconda abitazione per il fine settimana o ad uso investimento.
