Descrizione
MARSIGLIA- 13002 Quartiere storico di Le Panier. EDIFICIO IN VENDITA di 160M2, in piena proprietà, sulla famosa Place des Moulins. Cerchi un investimento di qualità, in una posizione privilegiata e molto ambita. Questo investimento potrebbe fare al caso tuo. Proponiamo in vendita un edificio composto da 5 lotti con 4 appartamenti e 1 locale commerciale, di cui un T2 all'ultimo piano con balcone e bellissima vista mare.Le parti comuni sono state completamente rinnovate (facciate, tetto, ossatura, vano scale (in corso d'opera), restauro secondo capitolato definito dall'ufficio progettazione) e consultabile in agenzia. Attualmente sono locati 3 immobili, un locale al piano terra, e 2 appartamenti di tipo 2, con vecchi contratti di locazione del 2001, 2012 e 2014 per un reddito annuo di 14.207 euro IVA esclusa. 2 appartamenti sono vuoti con una potenziale rendita annua in affitto nudo o arredato di 16.000 euro. (Monolocale al piano terra e T2 con balcone da ristrutturare all'ultimo piano). -Prodotto ideale se stai cercando una residenza principale con esterno, locali per lavorare nella RDC e reddito da locazione. - Ottimo investimento futuro per gli investitori con possibilità di rinnovare e migliorare il reddito locativo quando gli attuali occupanti se ne vanno. - Ideale per la locazione turistica, il sito è molto ricercato dai turisti. Gli appartamenti sfitti al piano terra e all'ultimo piano potranno offrire un'ottima redditività locativa. CARATTERISTICHE: Prezzo di vendita: 695.000 EUR Spese di agenzia incluse, spese di vendita Numero di lotti: 5 con 3 locazioni in corso - 2 lotti liberi Imposta di proprietà: 2.372 EUR DTG e EDD disponibili Diagnostica tecnica in corso. Per qualsiasi visita e informazione, contattate DHALIA FIOUANE, allo 0613767457. Oppure via email a lepharedeprovence@gmail.com Le Phare de Provence, lo specialista del quartiere storico del Panier dal 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marsiglia
